|
: اخبار جديدة عن العقار
في لقاءفهد بن عبدالمحسن بن سعيد في سي ان بي سي مع راشد الفوزان .. قبل أمس الأحد وهو من كبار عقاريي الرياض وقد قال كلاما هاما جدا عن العقار أقتبس منه:
العقار سيهبط 50 % بحلول رمضان القادم ( السكني ) وخاصة المخططات الحديثة .. شبه إفلاس تعرض له أربعة من العقاريين الكبار ممن استفادوا من علاوات الاصدار في سوق الأسهم .. وهو عقاب الهي حسب قوله .. مواد البناء متكدسة في المخازن .. بكثرة وستواصل الهبوط الحاد .. ينصح بالتريث وعدم شراء اي عقار خلال الأربعة اشهر القادمة .. لكن من تعتقد انه من هولاء الاربعة الكبار حسب علمك ومنهم وكيف كان تأثيرهم على السوق العقاري احدهم يدعى الحـــكــــيــــــر فمنهم الباقون تراجع اسعار العقار للاسباب التالية 1- دخول شركات كبيرة . 2- السماح بالبناء لاكثر من دورين كما كان سابقا. 3- تغير افكار الجيل الجديد للشقق بدل الفلل والقصور. 4- تدخل الدولة للاحساس بمشكلة الانفجار السكاني والضغط الشعبي اكثر من 70% لايملكون مساكن الأكيد إن فيه تضخم بأسعار الأراضي والعقار بشكل عام في المملكه والمثل يقول ما طار طير وارتفع إلا وكما طار وقع |
اغديه ان شاء الله
|
الله يجزآأك خير ي اخوي " سسآ " .. وآلله يسمـع منك .. |
كل سنه نسمع مثل ها الكلام
|
ااغدين ابيع اللي عندي قبل ماتجي الطيحه .. الله يستر .. |
تردد الكلام هذا كثير لكن الواقع هو الي يحدده ، بصراحة العقاريين فيهم حاجة غريبة مايغنيهم الريال والريالين ، من خلال خبرتي مااقول غير ربي يعين الي ماعنده فلوس يشتري ، شوفوا النسبة للمكتب على إيش بالله ؟! ضروري إعادة النظر بنسبة اصحاب المكاتب ، الناس تتكلم عن اشياء كثيرة ، لكن نسبة اصحاب المكاتب مايتكلموا ولا يطلبوا نزولها ، لان اصحاب المكاتب لهم دور كبير بالتحكم بسعر العقار ، وهذا ما عرفته من ملاك عقار ، وربنا يعين . |
اللهم لك الحمد يارب انه بينزل بس ماودك احد يتضرر او يخسروالله يعين المسلمين يارب ويعيننا
|
.
الله يجعله يارب يهبط هبوط عمودي حتى المواطنين يحصلون على بيت يضفهم ويضف عيالهم .. ولا ودك اي تااجر عقااارات يخسر خساااره مثل خسااارة الاسهم قبل كم سنه حتى يتادب ويعرف ان الله حق .. وحتى يعرف الناس الي ساكنه بشقق ومعهم فلوس بسيطه على ميه ولا ميتين الف ولا يقدر يسوي فيها شي لا هو الي بنا ولا هو الي مرتاح بشقته بس يفكر بالفلوس الي معه .. . |
الله يجزآأك خير يا اخوي سسآ وآلله يسمـع منك يارب والله يفرجها ع جميع المسلمين
|
شوووف وانا اخووك انا من زمان وانا مع الاخوان بالعقار استحااااله يهبط استحااااله واتوقع بعد عمر طويل يكون اغلى من الذهب ومايسوى الذهب شي عند العقااار لكن نقول عل وعسى |
رمضان القادم يعني السنه الجايه
راح يهبط !!! انا ودي اسوي مشروع بس المشكله الارض بقيمة اللي معاي كله :( |
المشكله انه في زيادة
|
اللهم لك الحمد يارب انه بينزل |
انصح كل واحد معاه مبلغ ان يشري عقار سواء ارض او شقق
لأن التاجر يبي الناس ماتشري على شان هو يشري بأقل الأسعار وبعدين يبيعهن علينا غاليه فايده بمليون ريال ............. |
التضخم في كل شيء سبب في ارتفاع الاسعار
متى ماانتهى التضخم انتهت مشكلة العقار لكن فيه مؤشرات تفيد انه راح ينزل عندك مثلا وزارة الأسكان اشترت الأرض الكبيره التي تقع وسط الرياض على الدائري خلف اسواق ايكيا وهايبر بنده اي قريبه من الصناعيه ومن سكة القطار . حتى تبني اسكان للمواطنين . لان وزارة الاسكان جديدة ولازل تدرس خطط لا ثبات وجودها وتسعى لانزال اسعار العقار وجميع الخطط موجودة لكن متى التنفيذ الله اعلم |
الأخ بطل نسخ ولصق ما راح ينزل يا حبيبي ... العقار الأبن البار
صحيح العقار يمرض لكن لا يموت حط هالقاعدة برأسك يا الطيب العقار مو مثل سوق الحمام وفتحك لمواضيع بأنخفاض الأسعار أقول لك تحلم ينزل العقار أما الخبر ألي يقول تعرض أربع عقاريين للأفلاس ... فهذا الكلام عاري من الصحة بتاتاً .. نحن نعلم نكبة الأسهم والمساهمات العقارية التي بطشت بالناس والتي هرب معظمهم من سوق الأسهم بسبب الخسائر ... الفكرة هي أن الهوامير خرجوا من سوق الأسهم وأتجهوا للعقار وتركوا الموت لكل من دخل سوق الأسهم |
يا شين لا صار الواحد مبتلش يدور أرض ويفأجاء بأسعار خياليه لا يستطيع من سداد المبلغ = متعثر مكسور الجناح
والمشكلة أذا صار عنده أمل بنزول الأسعار ويتفأجاء بأرتفاع لا يرضي طموحــه = حالة من الأكتـئــاب والبكاء المرير |
عزائي لك يا صاحب الموضوع ... بنكبـــة العقــار التي لم يتوقعـــه أحد من المواطنين أن تصل لهذا المستوى
|
والله ملينا من سماع هالاخبار
ولا شفنا شي |
أكد مستثمرون في القطاع العقاري انخفاض أسعار العقارات بنسبة 20% بسبب حالة من الركود تشهدها حاليا السوق العقارية مشيرين إلى أن أراضي المنح والأراضي الواقعة خارج النطاق العمراني تشهد قلة في الطلب وكثرة في العرض، وقال ناصر الشهري مستثمر عقاري: إن عمليات البيع تعد ضئيلة جدا وإن هناك قلة في الطلب وشح في السيولة لدى المشترين مع وجود وفرة في المعروض. وأرجع الشهري الأسباب إلى ارتفاع أسعار الأراضي بشكل متسارع وتأخر صدور الأنظمة العقارية، وكذلك تأثير الأزمة المالية العالمية التي بدأت تظهر بشكل تدريجي على العقار، وإن كانت محدودة نسبياً، مقارنة بالدول المجاورة؛ حيث شهدت السوق العقارية في الرياض خلال الأيام القليلة الماضية تنفيذ صفقات على أراضٍ خام بانخفاض قدره 20%، عن أعلى سقف سجلته في بداية العام››، وأضاف: إن إقرار نظام الرهن العقاري سيزيد من تراجع الأسعار، معللا ذلك بأن الجهات الممولة تطلب تقييما للعقار بشكل مدروس وعن طريق جهات مختصة، وهي ستضع القيمة الحقيقية للعقار بدون مبالغة في قيمته، وطالب الشهري بإقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الدول المجاورة وهو ما سيخدم المستهلك، ويضع حدا لعشوائية الأسعار.
من جهة اخرى كشفت جولة ميدانية أجرتها ''صحيفة الاقتصادية''انخفاض أسعار الأراضي في عدد من أحياء الرياض نحو 30 في المائة، فيما حل الركود ببعض المخططات خصوصاً الواقعة داخل النطاق العمراني والتي لا تزال تقاوم التراجع بالنظر إلى تفوق موقعها. واعتبر مختصون في تسويق الأراضي أن أسباب تراجع أسعار الأراضي تكمن في توقف مستثمري العقار الذين وصفوهم بـ ''المتلاعبين''عن المضاربات التي كانوا يجرونها في السابق، واعتمادهم في الفترة الحالية على التصريف، إضافة إلى التخوف الذي ساد المستثمرين خلال الفترة الماضية من هبوط قوي للأسعار بالنظر إلى التضخم الكبير الذي حل بأسعار الأراضي، وترقب صدور نظام الرهن العقاري. وأضاف المختصون خلال حديثهم لـ ''الاقتصادية''أن تدني مستوى الملاءة المالية خصوصاً للمواطنين الراغبين في الشراء أسهم هو الآخر في ضعف حركة الشراء بشكل قوي، مرجحين في الوقت ذاته استمرار هذا التراجع خلال الفترة المقبلة بالنظر إلى قرب الإجازة الصيفية، وتزايد التخوف الذي يعززه تضاعف حجم العروض وقلة الطلب، وتوقع تحول السيولة عند بعضهم إلى سوق الأسهم على حد قولهم. واللافت للنظر بحسب سماسرة الأراضي هو قيام بعض ملاك الأراضي بتصريف مالديهم برأس المال، وبعضهم الآخر فضل التصريف بأقل من رأس المال في سبيل الخروج بأقل خسارة بالنظر إلى إرهاصات التراجع الكبير في أسعار الأراضي، وضمان عدم تكرار سيناريو سوق الأسهم. ''الاقتصادية''تقمصت في بعض الأوقات دور الزبون نظراً لتخوف بعض المسوقين من الإدلاء بتصريحات صحافية، وحاولت أخذ المعلومة من مصادرها الأساسية في الميدان، مع تشديد بعضهم على عدم كتابة اسمه في التقرير، في الوقت الذي حاول فيه بعض المسوقين إخفاء حالة تراجع أسعار الأراضي واصفين الوضع بـ ''الركود''الطارئ، فيما يصف آخرون تلك الحالة |
انا ماادري ليش الناس تتجه للاحياء الراقيه
ياخي رح للاحياء الزينه جنوب غرب شرق اهم الجيران اشتر ارض وابد في البناء وتشوف الناس جايه عندك تبني راحت ايام المهايط اشتري ارض ب500 الف الحمدلله والشكر الي عندة مبلغ معقول يدور ارض جنوب بريدة او غربها او شرقها والحين فيه الطريق ابد تروح للمكان الي تبيه الله يرزقنا الوظيفه ويرزقنا البيت |
اللحين مزودين القرض من 300 ألف لـ 500 ألف ومواد البناء متكدسة ..
بالعكس اللحين المقاولين مظغوطين والناس تبني وتشتري اراضي ... ولا ودنا كل شيء يطيح عشان نعيش هالدنيا ومايصير همنا الا عبادة ربنا .. |
هالخبل الشريطي رمز الفلس ورانا ورانا. ههههههه صدق من قال : رضينا بالهم والهم مارضى فينا يالله الصبر ياجماعه
|
.
الله يسمع منك يارب وينزل العقار ويخسرون تجار العقار . . |
اقتباس:
|
صاحب الموضوع واصل بنقل الاخبااااااااار
اهم شيء لاتلتفت وراااااااااااك فهمت كلامي |
يا دبشـــه رجاء خاص لا تحتكين بي شخصي الكريم فأنا رجل ذو مكانــة عاليــة في المجتمع ولدي جمهوري الحبيب
أما انتي والصايع اللي معك شغلكم عندي يا كذابين والأيام سوف تثبت صحة كلامي |
واصل بنقل الأكاااااااااذيب والتدليس فالشمس لا تحجب بغربااااال غربلك الله
الأدارة قفلوا الموضوع الأول لعدم مصداقيته مجرد كلااااااااااام لا يقدم ولا يؤخر واااااااااااااصل يا بطل النسخ واللصق ... وشرب من موية البحر العقار سيستمر والبقاء للأقوى |
بالنسبة لي شخصي الكريم حاط رجل على رجل ما عندي شغل غيركم يا مروجي الأشاعات والكذب وخداع الناس
|
مارح ينزل وللمعلومية اكثر المكاتب في الشمال يقلون لي بالحرف الواحد ان اصحاب الاراضي رفضوا يبعون في شهر رمضان لانهم اتفقوا ان بعد رمضان راح يرفعون الاسعار واليوم كل شي ارتفع سعره لكن اقول صباح الخير
ممكن يطرحون اراضي في المريخ وعطارد وتحصل شي رخيص اوو ممكن بالمجان ياليل ماطولك |
ياحض اللي معه فلوس من شان يشترون عمار
ويفرحون بالبيوت والأستراحات وقوة الوناسة بين صدورهم |
اذا كانت الهايلوكس اللي لوتحلت عليه عبسه انعوجت بحول مائة الف وشلون تبي العقار يصيرالعقار رخيص
|
رجل على رجل على خبري شغلت الشريطي هههه
|
^^^
اللي كاتب الموضوع جالس يحلم بنزول العقار هيهات هيهات والله ما بعد الزيادة ألا زيادة والأيام كفيلة بكشف الحقائق لكن حقيقة أنا مشفق على صاحب الموضوع .... خلك على سوق الحمام أبرك لك ... خل العقار لأهله |
اقتباس:
|
أي نعم رجل على رجل لكن مو شريطي كما تطلقونهـــا أستهتاراً
مع أني أجد في الشريطي رجل ناجح في حياته يبيع ويشتري ويكسب ويخسر لكن هو المستفيد أخيراً لا أدري هل الشريطي مذمة في نظركم مع أني ما أشوف فيها شئ وتطلق للناس بدون حساسيــة |
الله يرخصه ولكن ما اعتقد ان يرخص خلال ال5 سنوات القادمة لسبب ان السكان تتكاثر والعقار محدود وحنا بالقصيم نواجه الان الهجره المعاكسة وتدفق سكان جدد سوا كان من الحرس او الهاربين من زحمة العواصم والمدن الكبيرة لذالك اتوقع اننا مازلنا لاباس بالقصيم قياس بالشرقية والرياض وجدة الان تمتلك شقة بمكان كويس بمدخل خاص ومدخل سيارة بحدود ال350 الف بتنما بالمناطق السابق ذكره لكي تمتلك شقة في مجمع من عدة ادوارمدخل مشترك وبدون موقف للسيارة بحدود ال500 الف..,~ (وجهة نظر لا اكثر ولا اقل) اللهم سهل ويسر كل امر مسلم انك سميع مجيب..,~ |
اقتباس:
شيء اكيد بتصير الهايلكس فوق الميه مادام فيه تضخم بالاسعار الموضوع يتكلم عن انخفاض العقار وهذا يصير اذا خف التضخم مثل ماصار في انهيار العقار بامريكا في العشر سنوات الاخيره ايضا متوقع ينخفض معدل التضخم وينزل العقار ولاتزعل الهايلكس :d \ \ اتنمى من كل عضو ان ياتي بكلام علمي مانبي كلاام شريطيه او كلااام شيبان وعلى طاري الشيبان اعتقاد عندهم ان العقار مايموت بس صار ومات بامريكا هههع حتى اتذكر 2007 انهار العقار بالامارات ولكن بفعل فاعل عشان يمحطون بالروافض ويبيعون بالنازل بالغصب |
الله كريم
|
كلام علمي ولا كلام ادبي .... مشكلتنا اللي متأثر من الثانوية وجاي يهرج بالعقار
|
أذا مات العقار الله يرحمه كان له صيت وهيبة أمام العملات الأخرى
لكن لن يموووووت بأذن الله الخير واجد |
ولاتاثر ولاشيء
هذا الكلااام موجود بالصحف الاقتصادية انت اقرأ وبتعرف ليه العقار ينزل وليه يرتفع بالعكس انت تقول العملات الاخرى لعلمك مارفع العقار الا انخفاااض الدولار مقابل اليورو وهذا الي سبب لنا تضخم في الاسعار حتى كيس الرز تاثر في انخفاااض الدولار اعطيك تفصيل اوسع اغلب عملات العالم مرتبطه بالدولار بعضها مقتنع بمبداء السلات يعني معنها تنويع الارتباط باكثر من عمله مثلا عندك الكويت والامارات قبل كم سنه فكو ارتباطهم وعملوا تنويع بما يسمونه سله عملات يعني ارتباطهم باليورو والجنيه والدولار اما السعودية فرضت الفكرة لانها لاتؤمن بمبداء الاستعجااال في اتخاذ القرار على العموم العالم تتكلم الان عن ظهور عمله جديده مانعرف من يقودها ربما الصين فانا من وجهت نظري ان الدولار راح يرجع هيبته لانه مرتبط ارتباط وثيق بالبترول الخليجي وهذا بحد ذاااته قوة لاتقهر طبعآ كل هذه الكلاام استنتاجات والامر اوله واخره بيد الله سبحانه وتعالى فهو مصرف الامور اليك الماااااااااااااااااااااااااااايك هع |
اسمح لي كلامك عاري من الصحة وبالأثبات
صحيح احنا مرتبطين بالدولار لكن الدولار بدأ يسجل ايجابيات خلال الثلاثة اشهر الأخيرة وتابع البورصة العالمية ارتفع الرز بسبب أن الهند لن تأتي بشحنات رز للخليج خلال الفترة هذي ... العام الماضي تعرضت الهند لخسارة كبيرة وما راح تكرر التجربة مره أخرى حيث أنها تأخرت عن الموعد اللي هو مفروض يكون برمضان بسبب زكاة الفطر .. معروفين أهل الخليج يخرجون زكاة الفطر في هذه الفترة وتكدست الحمولة بسبب تاخرها في الموأني الخليج مما سبب لهم خسائر كما هو معلوم الموأني تأخذ ضريبة عن أي سلعة تجلس في الميناء أكثر من ثلاثة أيام |
قهر كتبت رد وطااااااااااار
على العموم ضحكت من ردك اجل الهند رفضت تصدير الرز يا ابن الناس الهند رفعت السعر لان الدولار ناااااازل بسبب ارتفاع عملة اليورو لانها تعرف ان عملتنا مرتبطه بالدولار ودول اروبا تعاملك باسعارها ماتشوف كل شي من اوروبا غااالي انواع الحليب وكل شي ارتفع انا معك في شغله بعض التجار استغلوا الفرصه ورفوا كل شيء مع انك لو تتذكر اول ما ارتفع الصناعات الاوربيه بسبب ارتفاع اليورو والرز الهندي يعرف ان عملتنا نزلت وماصار الالف الف زمااااااااااان لانه مرتبط بالدولاااار اعطيك من الاخر مليون امس غير مليون اليوم وهذا اللي سبب ارتفاع اسعار العقار اليك المااايك عزيزي ههههههه |
--------------------------------------------------------------------------------
بتطبيق قرار الصندوق العقاري (بمنح القرض لمن ليس له مسكن ملك) بيكون له تأثير سريع ومبأشر لخفض اسعار الاراضي كالتالي: تطبيق القرار سيقلل ويضعف حركة شراء الوحدات السكنية الجاهزة وكلنا يعلم انها المسبب الرئيسي لارتفاع اسعار الاراضي بسبب العقاريون(شريطية الفلل والشقق ومعهم شركات التطوير ) فالذي اسمه قريب 10 سنوات واقل سوف ينتظر ولن يقدم على الشراء بنسب مرتفعة جداً ويفوت فرصة حصوله على قرض بدون فوائد وعلية سوف يقل الطلب على شراء الوحدات الجاهزة ويقل الطلب على الاراضي السكنية والتجارية ويصبح العرض اكثر من الطلب والباقي انتم تعرفونه..... ولا ننسى المشاريع الاسكانية القادمة الي بانتهاء تنفيذها بتكون الضربة القاصمة لظهر العقاريين..والقادم احلا واحلا |
اقتباس:
الى الامام |
واضح انك حاط رجل على رجل .....
اقراء الخبر رز الهند في المواقع الأخبااااارية وراح تعرف |
العقار ما هو أخر أحلامي الحمد لله
|
اليك المايك يا حلو
|
ومن يناقش في سقوط العقار
سقوطه 100% عن قريب خلال شهرين فقط |
اقتباس:
|
يارجال ماعمري شفت شيء هبط عندنا كل شيء يرتفع
ربك يعين ويرزق عباده |
شئ أرتفع أنسى أنه ينزل
نزول العقار من 5 سنوات ألى 10 سنوات بعدها يبدأ غربلة العقار صاحب العقار يحب أيدك أنك تستأجر عنده مع التخفيض والله من البيوت الجديدة اللي يبي يسكنون فيها البنقاليــة والهنود وجميع العمالة في بلادنا يجيك العامل يسكن بأطلق بيت ... من زود الرخص ما تلاحظون مثل هالكلام مجرد أحلام نرضي بها خواطرنــا ... والعقار يزداد لهيباً مع حرارة الجو |
كل ما فيه مصلحة وتيسير على الشعب ندعو الله أن يسهله العقاريون وملاك الأراضي ضيقوا على الناس وأستغلوا حاجتهم شكرا لك |
اقتباس:
محبة الخير للآخرين من علامات الإيمان ومن ذلك أنه رباهم على محبة الخير لإخوانهم المسلمين كما يحبونه لأنفسهم، وجعل ذلك من علامات كمال الإيمان، فمن لم يكن كذلك فقد نقص إيمانه، ويؤكد هذا المعنى –أن محبة الخير للآخرين من علامات الإيمان- ما رواه الترمذي وابن ماجة عن أبي هريرة رضي الله عنه أن النبي صلى الله عليه وسلم قال له: "أحب للناس ما تحب لنفسك تكن مؤمنا". |
سسا
ترا مسلمين ابشرك ونحب الخير لنا ولغيرنا .. لكن أنك تبخس الناس اشيأهم .. هذا يعتبر هضم لحقوقهم لو كان العقار لك كان تمنيت انه يرتفع .. خل الناس تسترزق تظلمون تجار العقار وتبغوننا نسكت |
الله يجعله يهبط ويضرب القاااااااااااع
|
سسا
انت تتكلم عن مؤشرات ومشكلة بعض المعارضين لايرون الا مصلحتهم ويقدمونها على مصالح الاخرين مثلا مثلا تاجر عقار >>>> ترى ما اقصد احد هنا يحسب نفسه تاجر .....شريطي ويخب ههه نرجع لمثلا لو عنده املاك عقارات اشتراها بالرخيص قبل الغلا ايش اللي بيخسره اذا نزل |
قاتلك الله .. هماز مشاء بنميم
|
الله يسمع منك
|
هذه اخلاق الشريطيه
بداء بالدعاء والتهكم على الغير بمجرد انكشاف الامر سامحهم الله |
يا أخ العرب الأسعار ترتفع وأنت تحلم في نزوله
بعدين الشريطيه بشر مثلك لا تستهزاء بهم .... وسبق و قلت لك أني لست شريطي يا أخ العرب العقار والأراضي انسى انها تنزل يا الحبيب هذا مو كلامي أنا بس حتى كلام عامة الناس |
يا اخ الاسلام
رأيك نحترمه ولكن لايجوز الدعاء على المسلمين فالاخرة ابقى لي ولك من حطام الدنيا على العموم ساتوقف عن التعقيب احترام للشهر الفضيل وتقبل الله صيامنا وصيامكم |
الشق أكبر من الرقعة وأنا اخوك
تبي تكحلها واعميتهــا أنت ليش تراجعت مع أنه كان عندك اصرار بالمواصلة ؟؟؟؟ |
عموماً كان الله في العون ... مهما كان تبقى وجهات نظر لا أكثر ولا أقل
والله يتقبل صيامنا وصيامكم |
أنا أتفق معك بأن هذه الأرتفاع غير مبرر لكن في هذا الزمان توقع اي شئ
|
اقتباس:
لان الاسعار الحالية متلاعب بها ولابد من وقت لكشف هذا التلاعب ارض عرضت ب400 الف والآن بـ350 وثم الى 300 وماعندك احد سينخفض العقار قريبا ولاتستعجلي بالشراء وهذا من أقوى الآسباب لنزوله الجميع ينتظر صدور نظام الرهن العقاري , وهو بلا شك سيشكل ضربة قاصمة لأسعار العقار المتضخمة خاصة اذا علمنا أن هناكك لجنة في رئاسة مجلس الوزراء تراقب عن كثب هذا التضخم العقاري وسبل مكافحته .. الرهن العقاري : يعني بإختصار قيام مؤسسات مالية مرخص لها بتقييم العقار بدلا من مكاتب العقار الحالية وبعد أن تقيم هذه المؤسسات العقار المراد شراؤه من العميل ستتولى دفع المبلغ الى البائع ، ومن ثم سيؤول لها العقار وتقسطه على العميل لمده تصل الى 25 سنه .. وحتى تحصل على تمويل عوضا عن المبلغ الذي دفعته حتى تتمكن من اقراض أكبر عدد ممكن من المواطنين ستقوم برهن هذا العقار الى إحدى البنوك المحلية .. وبهذا ستكون قد رهنت أعدادا كبيرة من العقارات الى البنوك ، ويتوفر لديها تمويل ضخم جراء هذا الرهن للتمكن من شراء وربما بناء أعداد هائلة من المساكن طمعا في دورة رأس المال بشكل متكرر خلال السنة .. الأخطر في ذلك على أسعار العقار الحالية المتضخمة : أن التقييم سيكون بأسعار متدنية الى حد ما حتى تضمن تلك المؤسسات المالية استمرار العملاء في دفع الأقساط السنوية بكل يسر ' اذ أنه لو حدث عدم قدرة هؤلاء العملاء من دفع تلك الأقساط بسبب ارتفاع اسعار العقار ، فإنهم سيتركون العقار ( في كبد ) تلك المؤسسات وحينها يحدث الانهيار في الرهن كما حدث في أمريكا .. لذلك ستعمد تلك المؤسسات حتى لو اضطرت الى التحالف مع شركات عالمية ( اعمار ، طلعت مصطفى وغيرها كما أعلن عن ذلك) لبناء آلاف الوحدات السكنية .. لذلك هذه الضربة الاستباقية برفع العقار بهذا الشكل للتصريف على الضعفاء يبرر ما حدث في السوق جراء جشع وإجرام هؤلاء التجار قبل صدور الرهن العقاري.. لذا أرجو التوقف عن شراء العقارات أو الاستثمار فيها حتى صدور نظام الرهن العقاري عَنْ عُبَادَةَ بْنَ الصَّامِتِ رَضِيَ الله عَنْهُ، أَنَّ رَسُولَ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ قَالَ: "مَا عَلَى الْأَرْضِ مُسْلِمٌ يَدْعُو اللَّهَ بِدَعْوَةٍ إِلَّا آتَاهُ اللَّهُ إِيَّاهَا أَوْ صَرَفَ عَنْهُ مِنْ السُّوءِ مِثْلَهَا مَا لَمْ يَدْعُ بِإِثْمٍ أَوْ قَطِيعَةِ رَحِمٍ"، فَقَالَ رَجُلٌ مِنْ الْقَوْمِ: إِذًا نُكْثِرُ، قَالَ: "اللَّهُ أَكْثَرُ". |
اقتباس:
الاسهم ارتفعت وباعوا الناس بيتوتها والي فصل من الوظيفه والي مادري وش سوى وبالاخير هبوووووووووط حاد . ماهو دليل او مقياس اي شي يرتفع ماينزل |
تقارن الاسهم بالعقار ؟؟؟؟؟؟
|
رهن العقار كذبة جديدة هذي ولا أيش
معروف أن الرهن العقاري منذ قديم الزمان معمول به في المملكة العربية السعودية ما يفك الرهان الا بعد تسديدك للمبلغ |
سعد الذابح ترا ما قلت لك أنه من سابع المستحيلات نزول العقار
ولا أنكر أن الأسعار الموجودة مفتعلــة من الكبار حالياً وهي غير مبررة لكثرة الأراضي في القصيم والمساحات الشاسعة وأغلبها اراضي سكنية وليست تجاريــة ومع ذلك رفعوا الأسعار ...... |
نتمنى أن يكون هناك مخططات حكوميــة يتم توزيعهــا للمواطنين من أجل أن يفقد العقار قيمتـــه السوقيــة
|
الأن اي مساحة خام معروضـــة للبيع ....ومع ذلك لا تجد من يشتري بسبب المبالغة في سعرها
منذ زمن ليس بالبعيد تشتري فيلا جديدة وجاهزة للسكن بقيمة 300 الف .... وهذا أمر يدعو للأستغراب حقيقة كيف تبي تشتري ارض خام بهذا السعر ومساحــة صغيــرة لا تتعدى 800 متر مكعب قد يكون جشع من تجار العقار أنفسهم وقد يكون هذا سعر السوق بالأساس ... الله وأعلم |
المواطن كل ما يتمناه هي قطعــة أرض ... مع كل قرض عقاري أعتقد سوف يصاب العقاريون بحالة من الأكتائب
|
اللهم اجعله عاجلا غير اجل شيبنا وحنا ماملكنا بيوت بسبب جشع العقاريين .
|
وأنا اخوك كل العالم ما عندهم بيوت بسبب الديون والغلاء كلنا على هالراتب وليته يكمل شهر معنا ... الله كريم
|
ااغدين ابيع اللي عندي قبل ماتجي الطيحه ..
|
اقتباس:
أسلوب الحوار الناجح وددت طرح بعض الأساليب الهامة والتي يجب أن تتبع في الحوار والنقاش حتى نحصل على الفائدة استخدام اللغه المهذبة فكلمات الشتائم والسباب والتشهير ليست كلمات جارحة فقط وإنّما كلمات هدّامة لا تبقي مجالاً للحوار وقال تعالى ( وجادلهم بالتي هي أحسن ) استخدم اللغة الرقيقة اللينة اختر الأحسن لأنها تعمق العلاقة الفكرية مع محاورك أي استعملا في حواركما معه لغة شفافة فيها لطف وليس فيها عنف و قوله تعالى ( ولو كنت فظّاً غليظ القلب لانفضّوا من حولك ) احترم رأي محاورك.. واعلم أن احترام الرأي غير احترام الشخص.. لأن الاحترام في الحوار هو جزء من أدب الحوار ولا يعني تبني واعتناق تلك الأفكار ادر الحوار بعقل بارد بعيد عن التوتر.. وتذكّر أنّ المحاور المتشنج مهزوم حتى ولو كان الحق إلى جانبه بهدوئك وأدبك وأخلاقك .. جر محاورك إلى ساحة الأدب والتهذيب والتزام أصول الحوار وإذا رفض فلا تدخل في مهاترة |
في اعتقادي ان رمزالمحبه ماغلط واسلوبه اسلوب عادي اللهم انه متمسك برأيه وهو بالاخير حر برأيه . وانا ضده فقط في رأيه وليس باسلوبه . . |
سسا
وش شفت من كلامي انت تهجمت وانا رديت عليك فقط لا غير .. انت وصلته للعناد مو شرط تقتنع برأي ولا هو غصب تقتنع انت برأي |
السلام عليكم
أتمناء يكون صحيح من زمااان وانا اسمع مثل هذه الأخبار السيارات تبي تنزل ولكن بالعكس تزيد والأجار يبي ينزل لكن يزيد وعلى هذه الحال لين يتثقف الناس وتشتري بتعقل مو همجيه الناس تدفع أكيد راح تزيد الأسعاااار |
اقتباس:
ورا متلايط احسن لك وانت وش دخلك باالتجار جعلهم يدجون مارفع الاسعار الا هم واشكالهم صدق انك دبشه وغبي خلك بحالك وحط رجل على رجل على قولتك يالرمز الحسد والفلس الله لايكثر اجناسك مع الارض يالهدر |
اقتباس:
صدق خبوبي ومتخلف هههههههه اجل قاتلك الله وين..حنـآ..بوه يالجاهل ههههههه دفا رمز الفلس قبس ماعندك طفاية حريق ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه |
اقتباس:
|
اقتباس:
الله لايكثر اجناسك مع الارض يارمز الفلس صدق حسود ومافيك خير الله يغنينا بفضله وكرمه عنك يالحسود الحاقد |
اسمعي يا منار القصيم
لا أعرف سبب تهجمك الغير مبرر ....عليك من الله ما تستحقين .. فوالله لم أخطاء بحقك بقدر ما قذفتيني بهذا الكلام ربي سوف يأخذ حقي منك أيتها المجرمــة لا أعرف سبب احتقانك في ردودي مع انه بالأمكان تجاوز هذه المرحلة بهدوء بدل تبادل الشتائم حقيقة أنا لا أطلب منك أن تغييري من اسلوبك وتتلطفين بالردود فأنا أرفع نفسي عنك |
هذا انتم من يوافقكم الرأي تمجدونه ومن يخالفكم الرأي تقومون بشن الحملات عليه
|
احترمي نفسك ولا تغلطين
|
صرت اشك انك انثى اسلوبك اسلوب شوارعي بحت لا يمت للأخلاق بصلة
|
اقتباس:
أنت تقول انه يبي ينزل ولا اعرف وش قصدك من هالكلام بحلل كلامك حسب معرفتي في هذي الأمور أعتقد والله أعلم أنك تبي تشتري ارض ومبتلش ما تقدر تشتري لأن فلوس الأرض واجد ولا تقدر عليه .... 2ـ او مخطط على أرض وخايف تروح عليك يجي واحد يشتريها وعيونك تناظر العقار يبي ينزل من خمس سنوات وطالع الوقت هذا ما فيه شئ شغل $$$ بزنس الحين ولا تنسى صندوق التنمية العقاري هو السبب الرئيسي في ارتفاع اسعار الأراضي عندنا الآن الأسماء تطلع كل ثلاثة اشهر ولا تنسى حتى كلفة البناء زادت عن السابق بسبب كثرة الطلب عليها واللي يطلع اسمه على طول يدور أرض لكن مشكلتنا من حرامية العقار يشترون رخيص ويبعون على الناس اضعاف مضاعفة حسبي الله عليهم ناس ما تخاف الله يا صاحب الموضوع ... ليش تقارن اسعار العقار بين الأمارات السعوديـــة ؟؟؟؟ حنا وش دخلنا بالأمارات لمعلوميتك اغلب المنتوجات تجي من الأمارات والتجار يشترون منهم وتباع عندنا بأسعار مرتفعة عموما الله يكون بعون الجميع ،، عـضـو تاريخ التسجيل: رمضان 1425 المشاركات: 319 الأجر بصلاة الفجر انت ما تقدر تشري ارض عشان تشتري شخصي الكريم واضح انك مهايطي وهاجة بك الدنيا مأخذ قرض من البنك ومبتلش فلوسك طلعت خرطي قدام الأرض الأشكال هذي ما ينفع فيها أحترام لازم تجلده عشان يحترمك #81 رمز المحبة عـضـو تاريخ التسجيل: رمضان 1425 المشاركات: 319 بعدين يا أمعــة جب رجال يدافعون عنك يالي ما تسحتي جايب لي دبشـــه لا صرت ما تعرف تناقش لا تفتح موضوع أكبر منك خلك في قسم الألعاب والتســالي هو المكان المناسب لك انت وأم شباصات الدبشه هش منااااااااااااااك بس ... ما ارد على دبشه هذا كلامك في الموضوع السابق (( مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ)) |
اللهم لك الحمد يارب
|
يالله ياربي ترزقن بيت حرّ ، مع مليون ريال و العافية فقط لاغير ، وترزق أخواني المواطنين ال 70 % |
أربع سنوات أو خمس بإذن الله لن يهبط
إلى سيكوون بأ رتفاع وأذكركم |
:eek5يعني مافي امل نملك بيت وخاصه بالرياض
|
يعني اللي عنده عقار اللحين مايبيعه
ولا وشلون >>>>>> يقاله فاهمه |
اقتباس:
|
سسا
جالس تجمع كلامي جمع كلامك اول يا الحبيب .. والأعضاء يحكمون بيننا |
اقتباس:
|
الله يسمع منك بس للاسف فيه تجار ما تشبع ولا تخاف الله برصيده كم مليون ويتقاسم مع الفقير راتبه
|
ساسا : اقسم بالله لا أعرف هذا المعرف ولا تربطني به اي صلة
لاكن ما استغرب عليك طلعات بايخــة مثل وجهـك ادري وش قصدك لكن يشهد علي الله موو أنا هذا المعرف |
| الساعة الآن +4: 04:38 PM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.6
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.