|
احذروا ما يجري للعقار في بريدة الآن .. التجار يتخلصون الآن من العقار على أكتاف الضعاف
(هذا الكلام لا أوجهه للداخلين في العقار أو المضاربين به أو المقتنعين به، هذا الكلام موجه للذين لم يدخلوا العقار فقط)
ما يحصل الآن في بريدة من محاولة استرداد قيمة العقار (تلبيس الطواقي) علنا في كتابة العدل من بيع العقار على الابناء وعلى الاقارب ومن ثم افراغها وارجاعها من الغد وتوزيع الاراضي المعلقة على انها مباعة وارجاعها على اصحابها بعد ايام ، تم كشفه والايقاع به من خلال تداول اسماء محددة تشتري وتبيع في نفس الوقت. مما جعل كثير من المشائخ كتاب العدل افتقدوا اناس تجارا كانوا يترددون على كتابة العدل والأن لم يروهم منذ خمسة اشهر وأصبحوا يرون وكلائهم يبيعون ويشترون بيعا وهميا وهو ما حصل في مخططات كثيرة والارتفاع الحاصل ثم النزول ثم الارتفاع ثم الركود. والعجيب أن المضاربين بالسيارات والعقار قد تخلصوا من كثير من جاراتهم وهم بانتظار الفرصة التجارية القادمة وللمعلومية فان من خرجت اسمائهم من اصحاب الصندوق العقاري (قرابة 400 شخص ) الكثير منهم يملك ارض ، ومن لا يملك ارض لا ينوي البناء في الوقت الراهن لإرتفاع اسعار مواد البناء وانظروا من أخذ القرض من الدفعات السابقة تجدونهم لا يشكلون عدد كبيرا سوى أصحاب القرى والهجر لرخص اسعار العقار هناك أنا لا يحزنني إلا استغلال التجار للضعاف بتصريفهم عقارتهم عليهم بيعا كاش أو أقساط أو مقايضة فكونوا على حذر والمستقبل لا يبشر بخير للعقار ومن جفرة لدحدبرة التوقيع: خبير عقاري هارب من العقار من سنة ونصف ولله الحمد والمنة وأريد النصح لإخواني.. |
لا أنصح بالدخول بالاسهم في الوقت الراهن وأنصح بالاكتتاب فقط
|
كلامك صحيح ومشكور على نصحك وتجار العقار أكيد يبون يسوون أي شي علشان ينقذون أنفسهم من الوضع الراكد الذي هم فيه لكن نحن لانشتري حتى تعودالأسعار لطبيعتها ...المقاطعه مستمره بإذن الله |
حسيت انها لعب بزران :d عندك ادله على كلامك او من راسك جايبه لنا ؟ اسعار العقار ماراح تنزل ، ولكن الحاصل بالسوق ركود ومو معناته بطل احد يشترى ويبيع ! فيه بيع وشراء لحد آلآن |
اقتباس:
ويوم انك هربت من العقار ولله الحمد والمنة وين رحت ؟! ألا ترى معي أنك هربت في الوقت غير المناسب ؟ عموما الله لا يخسر المسلمين . |
نعيد ونكرر .. ما يحدث الآن حركة تصحيح ودورة إستثمارية طبيعية .. من يمتلك الأصول العقارية عليه المحافظة عليها خصوصا الاستثماري .. وبالتوفيق ..
|
لكن لماذا لا نرى انخفاض في أسعار العقار ، والإيجارات على الرغم مما تفضلت به؟ حيث طلبت تخفيض من صاحب العقار على الإيجار رغم أن البيت قديم ورفض
|
لاسهم خساره
|
اقول خل عنك بس
العالم طلعت من العقار بملاييين وانا اعرف ووووواجد لو يسمحون لي قلت هم والكثير يعرفووونهم ومعروفين وانت تقول خبير سابق مادري وشو |
العقار افضل من الاسهم مهمه كان
|
كيف الحال ؟
|
( التدوير ) :
اسهم +عقار+مواطن = هامور |
( التدوير ) :
اسهم +عقار+مواطن = هامور |
ابتعد عن العقار قدر الإمكان
لا تصير آخر من يمسك الجمرة |
العقار لن ينـزل وسيعاود الصعـود مجددا وتذكر كلامي والذي يمتلك ارض نصيحه لايفرط بها .
وبالنسبه للوحدات السكنيه لا اتوقع بان يسكنها احد من بريده او من يعول اكثر من 5 افراد لانها صغيره نسبيأ. هذا ان امكن , والذي يملك واسطه ,, او ذو دخل محدود لايتجاوز 2000 ريال ويعول اسرة ناهيك عن ضعف جودة البناء من سباكه وكهربا .وارتفاع اسعارها.....ووووووالخ وبالنسبه للاسم , لان يذهب الناس لها , والذي لدغ في المره السابقه لن ولم يفكر , ولن يدخلها الا جاهل ,او هامور وله مكانته بالسوق , والشي المحزن قبل شهر احد اصقائي مقدم على قرض لكي يدخل الاسهم ,اين عقولهم !! بالنسبه للعقار صحيح يعيش في ركود الان وفي حالة ترقب , لان سوف يقفز في الصعود كما كان او اكثر لاسباب عده *الصندوق العقاري *وقلة الاراضي * وكثر الطلب نعم الطلب كثير جد لاكن الناس في حاله ترقب وتردد , صورة توضح الوحدات السكنيه . http://www6.0zz0.com/2012/04/14/21/561668743.jpg فالغالب يعتقد بان الوحدات هي فلل او ديبلوكسات .. لاكن هي عباره عن شقق , تقبل مروري |
للمعلومية :-
أن الذي رفع العقار ليس تجار العقار وانما عدم وجود مخططات واراضي تكفي للمواطنين داخل النطاق العمراني ويوجد اقبال من المواطنين الذين تنزل اسمائهم بالبنك العقاري ومضطرين اجباري للبحث عن ارض بأي ثمن . ولقلة الاراضي ارتفاع سعرها . |
الله يجزاك خيرررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررر ررررر يقلبي
|
شف الي كتب التعليق
|
الله يتنزل العقار
|
والله كل واحد يقول انا من تجار العقار والصحيح بعيد عنهم واعرف كثيريدعون هذا ومع ذالك بالعربي اوبالعامي مطفرين ولن ينخقض العقار مهما كانت الاسباب عدد السكان يزداد وباعداد مهوله ونصيحه اللي يلقاله ارض او سكن يشتري باي سعر ولا يشاور احد الا في المواقع فقط
|
العقار لا أرى أنه سينزل أسعاره حتى يفتح التخطيط للأراضي بحيث لا يكون على مالك الارض سوى سفلته المخطط وإخراج الشوارع
أما إذا كان سيستمر التخطيط كامل على صاحب الارض من سفلته وانارة وكهرباء وتصريف فلن ينزل العقار لأنه ستهلكه هذه المطالب وهو لن يرضى صاحب المخطط بالمكسب القليل وهو سيضع كل هذا وكم من الجهد سيأخذ لذلك لن ينزل العقار إلا أن يشاء الله حتى تقوم البلدية بوضع قرار يكون على صاحب الاراضي الكبيرة فقط السفلته وبعد ذلك سترون كم من المخططات التي ستخرج وكيف سينزل العقار إلى سابق عهده لأنه إذا كثر العرض وقل الطلب ستنزل قيمة الأراضي أما إذا قل العرض وكثر الطلب فسوف ترتفع الاراضي ولن يكون هناك نزول في العقار نسأل الله أن يرخص على المسلمين في أسعارهم صاحب مكتب عقاري في شرق بريدة منذ 4 سنوات |
| الساعة الآن +4: 12:58 PM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.6
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.