|
" و لحرص الأمانة على أن يظهر المشروع بالمظهر اللائق فقد ألزمت المستثمر بواجهات تليق بهذا المشروع"
أي واجهات يا سعادة الوكيل ؟!! هل تقصد واجهات الفيصلية أم أبراج المملكة ؟! أوربما التايم سكوير ؟ لي مشاركة سابقة حول ما يعانيه المستثمر من طلبات اللجان الهندسية التي لا أدري ما قدر درجات الاحترافية في ذائقة أعضائها!! أمتلك أرض على أمتداد مشروع صحار المحاذي لطريق الملك خالد من الجهة الشرقية وأخرى على طريق عمر بن عبدالعزيز حتى هذه اللحظة والخرائط والمخططات الهندسية عائمة ما بين المكاتب الهندسية وقسم الرخص التجارية! وبعد الترخيص الأخير في الحد الأعلى للبناء العمودي "تكرار الطوابق" حتى 15 دور أصبح أمر الواجهات أكثر تعقيدا! مما يجعل المستثمر مجبرا على التحايل على الأنظمة بطريقة أو أخرى ، فهل من المنطق أن يطالب مستثمر صغير بنفس الاشتراطات لمشروع بحجم صحار ؟! وهل من المنطق الاستثماري أو من الدعم التنموي أن تطالبون بواجهات "حجر" أو "كلادينج" تتجاوز تكلفتها - القيمة الانشائية لهياكل البناء ؟!
إذا من منظور سعادة الوكيل ما هو مدى دورة المال في استثمار تطغى فيه المصاريف الانشائية والكلفة الاساسية عن جني الارباح فضلا عن استعادة رأس المال ! ولن أفكر في المصاريف التشغيلية في حالة استثمار شقق فندقية مثلاً !!
وعلينا أيضا أن لانغفل اشتراطات وإجراءات الأمن والسلامة في تراخيص الدفاع المدني وكبائن ومحولات الكهرباء و..و..و ............ والقائمة تطول!!
أرفقوا بنا ، وأمنحونا الفرصة حتى نكون أعضاء فاعلين في مشاريع لا تنحصر مكتسباتها داخل نطاق فردي بل على مجتمعنا بالكامل!
آخر من قام بالتعديل محمد الرشودي; بتاريخ 14-02-2012 الساعة 03:16 PM.
|