بريدة






عـودة للخلف بريدة ستي » بريدة ستي » أخـــبـــار بــريــــدة » عرفنا الكذب والتدليس على مين تلعبها هذاك اول (((الرهن العقاري

أخـــبـــار بــريــــدة كل ما يهم مدينة بريدة

موضوع مغلق
 
أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 29-07-2012, 04:48 PM   #1
العبسي2009
عـضـو
 
تاريخ التسجيل: Jun 2011
البلد: النهضه
المشاركات: 130
عرفنا الكذب والتدليس على مين تلعبها هذاك اول (((الرهن العقاري

أقصى نظام الرهن العقاري شرط المساحة الذي فرضه صندوق التنمية العقارية على نحو 2.3 مليون متقدم للصندوق من طالبي القروض، منهم نحو 1.7 مليون متقدم لا يملكون أراضيَ سكنية.

وكشفت مصادر مطلعة لـ"الوطن"، عن أن صندوق التنمية العقاري سمح للمستفيدين من قروضه بزيادة مساحات البناء، وبخاصة للراغبين في بناء فلل وأبراج سكنية عن طريق الرهن العقاري، وأن السماح بزيادة مساحات البناء جاءت لكبح جماح ارتفاع أسعار العقار ومواد البناء والتعاقد مع البنوك المحلية في تمويل مستفيدي القروض بقروض إضافية للتوسع في البناء مع وجود الضمانات الجيدة كالرهن العقاري، الذي يحتسب قيمة الأرض والبناء المشيد كضمان للتمويل المقدم.
ويأتي ذلك في وقت حسم فيه مجلس الشورى الجدل حول ما يتعلق باحتساب قيمة الأثاث والسيارات للمتعثرين في سداد القرض للرهن العقاري أسوة ببعض الدول المجاورة.

وقال عضو لجنة الشؤون الاقتصادية والطاقة بمجلس الشورى زين العابدين بن عبدالله بري لـ"الوطن" لا يحق للبنك أو أي جهة تمويلية تقدير مستحقاتها المالية خارج الأصول العقارية التي تم التمويل بقيمتها السوقية، وما يثار حول أحقية الجهات التمويلية بالحصول على مستحقاتها من خارج الأصول العقارية غير صحيحة ولم يناقش في دراسة الرهن العقاري خلال مراحله سواء في المجلس الاقتصادي الأعلى أو مجلس الشورى".
وحول احتساب قيمة ربحية العقار لمعدل الربح التراكمي للأصول العقارية، سواء للجهات الممولة أو المستفيد عند الحصول على قرض، قال بري:"العقار يحسب بقيمته السوقية، وتقدر قيمة القرض والفوائد حسب إجراءات كل جهة تمويلية. وفي حال التعثر في التسديد، ليس من حق البنك سوى الحصول على مستحقاته المتبقية من الدفعات المسددة، وما تحقق من أرباح فهو حق للمالك".
وأوضح أن الرهن العقاري يقدم على مرحلتين، أولاها الحصول على تمويل للمستفيد على صورة مبلغ نقدي، ويحصل البنك مقابلها على رهن عقاري كضمان بنكي، أما الثاني، فهو التأجير التمويلي، وهو شراء أصل يتم رهنه، فيما يسدد المستفيد قيمة المبلغ على أقساط شهرية وسنوية ودفعة أخيرة تحددها الجهة التمويلية حسب قيمة القرض والدخل الشهري.
وأشار بري إلى أن المشكلة الكبرى بعد خروج اللوائح التنظيمية من وزارة المالية ومؤسسة النقد هي ارتفاع الطلب، مقارنة بالعرض للأراضي والمساكن والشقق الجاهزة، الأمر الذي يتسبب في ارتفاع أسعار العقار، والذي يقابله انخفاض في أسعار الإيجار للمساكن، سواء على المدى القصير أو البعيد.
وتوقع خبراء عقاريون في تصريحات سابقة إلى "الوطن" أن أزمة المساكن في السعودية ستنتهي بعد 10 سنوات.


ياجماعه ليا بغو يكذبون على المواطن (( الملعوب عيه قالو بعد كذ اسنه حتى ياكل ....... وينثبر
العبسي2009 غير متصل  


قديم(ـة) 29-07-2012, 11:36 PM   #2
عبدالله
عـضـو
 
تاريخ التسجيل: Nov 2002
البلد: القصيم
المشاركات: 4,996
إذا المواطن يرى أن في هذا النظام ظلما فليعلن أن للظلم نهاية...
__________________
محب الخير
عبدالله غير متصل  
قديم(ـة) 30-07-2012, 12:46 AM   #3
ابو العرب
عـضـو
 
صورة ابو العرب الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
البلد: بريدة
المشاركات: 1,012
[
center]ان أزمة المساكن في السعودية ستنتهي بعد 10 سنوات
.
هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه ههه
[/center]
ابو العرب غير متصل  
قديم(ـة) 30-07-2012, 03:32 AM   #4
صوت البحر
عـضـو
 
صورة صوت البحر الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2010
البلد: بريدة
المشاركات: 1,705
للاسف ان النواطن اخر من يفكر فيه
صوت البحر غير متصل  
قديم(ـة) 30-07-2012, 04:26 AM   #5
صمت الجبال
عـضـو
 
صورة صمت الجبال الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
البلد: اعماق الجبال
المشاركات: 31
تفاءلوا بالخير تجدوه...
__________________
اللهم صلي على نبينا محمد وعلى اله وصحبه وسلم
صمت الجبال غير متصل  
قديم(ـة) 30-07-2012, 06:02 AM   #6
العبسي2009
عـضـو
 
تاريخ التسجيل: Jun 2011
البلد: النهضه
المشاركات: 130
ياربي تصلح الحال والله مهزله
العبسي2009 غير متصل  
موضوع مغلق

الإشارات المرجعية


قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق

انتقل إلى


الساعة الآن +4: 09:58 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.6
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd

المنشور في بريدة ستي يعبر عن رأي كاتبها فقط
(RSS)-(RSS 2.0)-(XML)-(sitemap)-(HTML)