إجمالي بدل السكن لسنتين يوازي ما أقرضه الصندوق العقاري في 35 عاما

شنتر ابن عداد · 08-10-2011, 11:16 AM

المواطن فعلا يعاني من مشكلة السكن بشكل يصل إلى درجة أن ما بين 30 % إلي 50 % من مرتبه يذهب للإيجار ونظريا فبدل السكن سوف يوفر للموظف الحكومي مبلغ الإيجار، بحيث يتوفر له باقي مرتبه كاملا ليعيش منه، وكما قلت فإنه نظريا يقدم حلا رائعا لتخفيف الضغط على المواطن، فحسب الإحصاءات أن النسبة الأكبر من المواطنين يعيشون تحت رحمة الإيجارات، ولكن هذا الحل عمليا ضرره أكبر كثيرا من نفعه ونتيجته الحتمية هي مزيد من التضخم والعبء على المواطنين وعلى الاقتصاد، فالمواطن اكتسب في الآونة الأخيرة القناعة التامة بأن الزيادات الحكومية في المرتبات تتبعها فورا وقبل تطبيقها حتى! ارتفاع في الأسعار والتكاليف للحاجات الأساسية، ويتضح هذا بشكل أكبر في الدول الخليجية التي أقرت زيادات ضخمة في المرتبات نتج منه تضخم عام وملحوظ بشكل كبير، وحيث إنه ليس كل المواطنين في القطاع الحكومي، ولدينا نسبة كبيرة من العاطلين عن العمل، فإن الارتفاع في أسعار المساكن سوف يظلم معه الكثير من غير المستفيدين من هذا القرار.
ـ إن المستفيد من هذا القرار هم أصحاب الرواتب العالية وهم النسبة الأقل من الموظفين وأغلبهم يمتلك سكنه الخاص، وليس بحاجة إلي بدل السكن أساسا، إضافة إلى أن مرتبه يتيح له الحصول على قرض عقاري، أما أصحاب المرتبات المتوسطة والدنيا فهم المتضررون من القرار فحصتهم من بدل السكن سوف يلتهمها التضخم في الأسعار، ورواتبهم لا تحقق متطلبات البنوك في الإقراض.
ـ مبلغ 75 مليار ريال سنويا يمكنه تقديم حلول جذرية لمشكلة الإسكان، بدلا من أن يضيع في جيوب المؤجرين، وحتى يتضح لنا حجم هذا المبلغ ومدى تأثيره في مشكلة الإسكان نقدم هذه الحقائق:
• هذا المبلغ ينقص قليلا عن رأس مال صندوق التنمية العقاري حتى عام 2010 بعد أكثر من 35 عاما من الدعم المتواصل حيث إنه في بداياته بدأ
بـ 250 مليون ريال وحاليا يبلغ 95 مليار ريال، وبالرغم من أن أغلب الزيادات في رأس مال الصندوق كان في الأعوام الأخيرة إلا أنه ساهم في بناء أكثر من 751 ألف وحدة سكنية عبر الإقراض وأكثر من 20 ألف وحدة سكنية عبر التسليم المباشر، النصيب الأكبر منها في الأعوام الأخيرة والتي كان لها دور كبير في حل مشكلة الإسكان، حيث بلغ إجمالي القروض التي قدمها الصندوق طوال 35 عاما نحو 141 مليار ريال وهو ما يمثل ضعف ما يطالب به من بدل سكن لسنة واحدة، حيث بلغ مجموع ما قدمه الصندوق من قروض في عام 2009 ما يوازي ما قدمه من عام 2000 إلي عام 2004، حيث تشير التقارير إلى أن صندوق التنمية العقاري ساهم في 81 % من القروض السكنية في المملكة.
• كما أن مبلغ 75 مليار ريال يمثل تقريبا ضعف الدعم الأخير للصندوق العقاري، ولو وجه هذا المبلغ للصندوق لساهم في بناء 150 ألف وحدة سكنية، هذه الوحدات تمثل حسب الدراسات 60 % من عدد الوحدات المطلوب بناؤها سنويا والمقدرة بـ250 ألف وحدة سنويا ليتوازن العرض مع الطلب وهذا أكبر عامل بلا منازع سوف يساهم في عدم ارتفاع العقار.
• إن الخطة الخمسية التاسعة للمملكة تهدف لأن يمول الصندوق العقاري بناء 109 آلاف وحدة فقط وأن تقوم الهيئة العامة للإسكان ببناء 66 ألف وحدة، وأن تبني بعض الجهات الحكومية 50 ألف وحدة لمنسوبيها، بمجموع 225 ألف وحدة يساهم القطاع العام في بنائها على مدى خمسة أعوام، بينما لو قدم هذا المبلغ للصندوق العقاري لساهم على مدى خمسة أعوام قادمة في بناء 750 ألف وحدة إضافية.
• إن مبلغ 75 مليار ريال لمدة ثلاثة أعوام يوازي المبلغ الذي اعتمده خادم الحرمين الشريفين هذا العام لبناء 500 ألف وحدة سكنية، سوف تساهم فعليا في حل مشكلة الإسكان.
• إن مبلغ 75 مليار ريال لمدة ثلاثة أعوام سوف يلبي جميع قوائم الانتظار في الصندوق العقاري حتى عام 2010.
• إن مبلغ 75 مليار ريال يشكل أكثر من 12 % من موازنة المملكة.
ـ هذه الأرقام والمقارنات توضح أن هذا المبلغ يمكنه أن يساهم في تقديم حلول عملية ونهائية وواقعية لحل مشكلة الإسكان، وهذه الحلول سوف توازن الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب في سوق الوحدات العقارية بشكل يحد من ارتفاع أسعار العقارات، إذا لم يساهم في خفضها للحدود المنطقية، كما أن ضخ هذه المبالغ في سوق البناء سوف يدعم الاقتصاد بشكل كبير، بعكس ذهاب هذه المبالغ إلي خارج دائرة الاقتصاد في حسابات المؤجرين.
ـ هناك العديد من الحلول التي بالتأكيد بدل السكن ليس واحدا منها، فتنظيم الرهن العقاري، ودعم صندوق التنمية العقاري، وتحفيز البنوك على الإقراض العقاري السكني والتوسع
فيه بشكل يتيح الاقتراض الميسر
للمواطن .

المصدر:ـhttp://www.buraydhnews.com/news.php?action=show&id=3306

الــوليد · 08-10-2011, 02:00 PM

يعطيك العافيه

حمني2011 · 08-10-2011, 03:10 PM

يعني لو راتبك 3000 ريال ويعطونك بدل سكن 3 شهور
تاخذ 9000 ريال .
وكان اجار بيتك الهدامة اول 15000
وشي طبيعي راعي الاجار النطول يبي يخليه ب 30000 يعني دبلات
لانه مافيه احد يحاسبه !!!
واللي راتبه ثلاثون الف ومريش واكيد عنده قصر
يبي يعطونه تسعون الف !!!!!
يعني الفقير يزيد فقره

والشبعان يمكن ينفقع من كثر القروش

يعني مثل سالفة خمسه بالميه
لانه طبعا اللي حط هالفكرة
راتبه طاير فوق وهو المستفيد
لكن المسكين ياكل تبن

ياناس يكفي هبال ولعب علينا
يكفي يكفي يكفي
والله ملينا وقرفنا عفنكم وجشعكم
الجمعيات الخيرية اصبحت تشكي من كثر المتقدمين عليها
والضمان غص بهم والنسبة تتضاعف
لان الطبقة الوسطى اصبحت تتلاشى وتقل
والطبقة الفقيرة في ازدياد كبير
واذا حسبنا الدخل الفردي مع الدخل القومي وجدنا الفرق الكبير
والطبقة المخملية الغنية تتضاعف ثورتها على حساب سرق المواطن والجشع
والوكالات التي قصمت ضهر الفقير
من وكلاء السلع والسيارات والاجهزة وغيرهم ممن تواطئت معهم وزارة التجارة
على حساب المواطن المغلوب على امرها
ومازالت وزارة الاسكان تتفرج ويجب ان تكون قرارت مثلا :
يجب حماية المستأجر من جشع المؤجر
عدم رفع الاجار واذا رفع الاجار يدفع المؤجر غرامه تساوي مقدار مارفعه من الاجار
اقل مدة لاجار البيت يكون خمس سنوات
وان تكون القرارات في صالح الجميع
لاضرر ولاضرار ياوزارة الاسكان
واخيرا
كما قال صاحبنا وفقه الله
يجب ان يفعل صندوق التنمية العقاري
ويضاف هذا المبلغ الى الصندوق
وسوف يكون بعد خمس سنوات كل صاحب عائلة لدية بيت مستقل فيه
من غير جشع التاجر وضعف الرقابة
وسوف يرجع هذا المبلغ الى الدولة والى مستفيد اخر
وبهذا تكون المشكلة حلت نهائي
والمال اصبح يتداول للصالح العام
وليس لاصحاب العقار واصحاب الرواتب العالية
وبذلك يكون قد وزعت قيمة القرض بالتساوي وبالعدل
لكن نخشى من اصحاب النفوذ الين لايرضيهم ان يعيش الشعب فوق الأرض
نسأل الله أن يقيض لنا من يرحم شعب قد اشبعته السنين قرف الجشعين
نحن على شفا حفرة
ولاندري هل يأتي قرار ويفعل بسرعة تفعيل ساهر
ام يأتي قرار مهدئ حتى يذهب مفعوله
واذا ذهبت السكرة اتت الحسرة
ام يأتي قرار ويرمي بالشعب في بير وقهر ليس له قرار

حمني2011 · 08-10-2011, 03:12 PM

يعني لو راتبك 3000 ريال ويعطونك بدل سكن 3 شهور
تاخذ 9000 ريال .
وكان اجار بيتك الهدامة اول 15000
وشي طبيعي راعي الاجار النطول يبي يخليه ب 30000 يعني دبلات
لانه مافيه احد يحاسبه !!!
واللي راتبه ثلاثون الف ومريش واكيد عنده قصر
يبي يعطونه تسعون الف !!!!!
يعني الفقير يزيد فقره

والشبعان يمكن ينفقع من كثر القروش

يعني مثل سالفة خمسه بالميه
لانه طبعا اللي حط هالفكرة
راتبه طاير فوق وهو المستفيد
لكن المسكين ياكل تبن

ياناس يكفي هبال ولعب علينا
يكفي يكفي يكفي
والله ملينا وقرفنا عفنكم وجشعكم
الجمعيات الخيرية اصبحت تشكي من كثر المتقدمين عليها
والضمان غص بهم والنسبة تتضاعف
لان الطبقة الوسطى اصبحت تتلاشى وتقل
والطبقة الفقيرة في ازدياد كبير
واذا حسبنا الدخل الفردي مع الدخل القومي وجدنا الفرق الكبير
والطبقة المخملية الغنية تتضاعف ثورتها على حساب سرق المواطن والجشع
والوكالات التي قصمت ضهر الفقير
من وكلاء السلع والسيارات والاجهزة وغيرهم ممن تواطئت معهم وزارة التجارة
على حساب المواطن المغلوب على امرها
ومازالت وزارة الاسكان تتفرج ويجب ان تكون قرارت مثلا :
يجب حماية المستأجر من جشع المؤجر
عدم رفع الاجار واذا رفع الاجار يدفع المؤجر غرامه تساوي مقدار مارفعه من الاجار
اقل مدة لاجار البيت يكون خمس سنوات
وان تكون القرارات في صالح الجميع
لاضرر ولاضرار ياوزارة الاسكان
واخيرا
كما قال صاحبنا وفقه الله
يجب ان يفعل صندوق التنمية العقاري
ويضاف هذا المبلغ الى الصندوق
وسوف يكون بعد خمس سنوات كل صاحب عائلة لدية بيت مستقل فيه
من غير جشع التاجر وضعف الرقابة
وسوف يرجع هذا المبلغ الى الدولة والى مستفيد اخر
وبهذا تكون المشكلة حلت نهائي
والمال اصبح يتداول للصالح العام
وليس لاصحاب العقار واصحاب الرواتب العالية
وبذلك يكون قد وزعت قيمة القرض بالتساوي وبالعدل
لكن نخشى من اصحاب النفوذ الين لايرضيهم ان يعيش الشعب فوق الأرض
نسأل الله أن يقيض لنا من يرحم شعب قد اشبعته السنين قرف الجشعين
نحن على شفا حفرة
ولاندري هل يأتي قرار ويفعل بسرعة تفعيل ساهر
ام يأتي قرار مهدئ حتى يذهب مفعوله
واذا ذهبت السكرة اتت الحسرة
ام يأتي قرار ويرمي بالشعب في بير وقهر ليس له قرار

شنتر ابن عداد · 08-10-2011, 03:16 PM

اقتباس

المشاركة الأساسية كتبها الــوليد


	يعطيك العافيه

الله يعافيك

شنتر ابن عداد · 08-10-2011, 03:18 PM

اقتباس

المشاركة الأساسية كتبها حمني2011


	يعني لو راتبك 3000 ريال ويعطونك بدل سكن 3 شهور تاخذ 9000 ريال . وكان اجار بيتك الهدامة اول 15000 وشي طبيعي راعي الاجار النطول يبي يخليه ب 30000 يعني دبلات لانه مافيه احد يحاسبه !!! واللي راتبه ثلاثون الف ومريش واكيد عنده قصر يبي يعطونه تسعون الف !!!!! يعني الفقير يزيد فقره والشبعان يمكن ينفقع من كثر القروش:s يعني مثل سالفة خمسه بالميه لانه طبعا اللي حط هالفكرة راتبه طاير فوق وهو المستفيد لكن المسكين ياكل تبن ياناس يكفي هبال ولعب علينا يكفي يكفي يكفي والله ملينا وقرفنا عفنكم وجشعكم الجمعيات الخيرية اصبحت تشكي من كثر المتقدمين عليها والضمان غص بهم والنسبة تتضاعف لان الطبقة الوسطى اصبحت تتلاشى وتقل والطبقة الفقيرة في ازدياد كبير واذا حسبنا الدخل الفردي مع الدخل القومي وجدنا الفرق الكبير والطبقة المخملية الغنية تتضاعف ثورتها على حساب سرق المواطن والجشع والوكالات التي قصمت ضهر الفقير من وكلاء السلع والسيارات والاجهزة وغيرهم ممن تواطئت معهم وزارة التجارة على حساب المواطن المغلوب على امرها ومازالت وزارة الاسكان تتفرج ويجب ان تكون قرارت مثلا : يجب حماية المستأجر من جشع المؤجر عدم رفع الاجار واذا رفع الاجار يدفع المؤجر غرامه تساوي مقدار مارفعه من الاجار اقل مدة لاجار البيت يكون خمس سنوات وان تكون القرارات في صالح الجميع لاضرر ولاضرار ياوزارة الاسكان واخيرا كما قال صاحبنا وفقه الله يجب ان يفعل صندوق التنمية العقاري ويضاف هذا المبلغ الى الصندوق وسوف يكون بعد خمس سنوات كل صاحب عائلة لدية بيت مستقل فيه من غير جشع التاجر وضعف الرقابة وسوف يرجع هذا المبلغ الى الدولة والى مستفيد اخر وبهذا تكون المشكلة حلت نهائي والمال اصبح يتداول للصالح العام وليس لاصحاب العقار واصحاب الرواتب العالية وبذلك يكون قد وزعت قيمة القرض بالتساوي وبالعدل لكن نخشى من اصحاب النفوذ الين لايرضيهم ان يعيش الشعب فوق الأرض نسأل الله أن يقيض لنا من يرحم شعب قد اشبعته السنين قرف الجشعين نحن على شفا حفرة ولاندري هل يأتي قرار ويفعل بسرعة تفعيل ساهر ام يأتي قرار مهدئ حتى يذهب مفعوله واذا ذهبت السكرة اتت الحسرة ام يأتي قرار ويرمي بالشعب في بير وقهر ليس له قرار

شي طبيعي هذا ماسوفا يحصل عند السماح لموظفي الدوله ببدل السكن
راح يكون لايجار اضعاف مضاعفه

دفا. · 08-10-2011, 03:41 PM

لو تم تطبيق قرار بدل السكن فعلا الدنيا السلام

انا مدري منهو اللي جالس يخطط للشعب ويزيد الطين بله
هل بالفعل اصبح عندنا مافيا تخطيط تحاول اكل الاخضر واليابس

السؤال اللي دايم افكر فيه
هل يوجد في وزارة التخطيط " شيعه " يريدون الايقاع بين الشعب والحكومة
ياسبحان الله
زيادة 5%
وزيادة القرض 500 ألف
وزيادة السلم الوظيفي " بعض الموظفين زاد راتبه بالسلم الجديد " هللات "
وزارة الاسكان تشتكي عدم توفر اراضي

اشياء كثيرة تحتاج من الدولة اعادة الوضع

أبورامي · 08-10-2011, 04:10 PM

موضوع رائع
مشكور والله يعطيك العافية

طرقي · 08-10-2011, 08:05 PM

والله يا خوي شنتر لا حنا اللي استفدنا من القرض هرمناااااا وحنا ننتظر و لا حنا اللي أخذنا حق من حقوقنا وهو بدل السكن مثل باقي الدول

و الصحافة مع الأسف قامت تلملم الموضوع و تذكر السلبيات و تجاهلت الإيجابيات طبعا الغالب إلا من رحم ربي يخطب ود المسؤل بهذه الحملة و كأنهم يدفعون من جيوبهم
كان من المفترض أن يعطى المواطن بدل سكن حتى ينزل اسمه من البنك العقاري

بعدين يا حبيبي مبلغ بدل السكن ضخم فعلا و لكن بما أنه للمواطن فليكن فإيرادات الدولة مهولة و خيالية و لله الحمد..
"وطن لا يعطيني كيف لي أن أعطيه"

ابووافي · 09-10-2011, 02:41 AM

الله ينطيك العافية

جمراوي · 09-10-2011, 01:18 PM

موب لازام يعطون اللى راتبه 30 الف 3 رواتب للسكن يضعون سقف لا يتعدى 20 الف اي بمعنى ادناه 9 الاف واعلاه 20 الف وبكذا يكون الافرج 12 الف بدل السكن وبكذا يكون بدل السكن بالسنة تقريبا قياس بعدد الموظفين مليون وشوي !! 13 مليار سنوى بدل السكن وهذا المبلغ قياس باقتصاد المملكة الله لا يغير علينا لا يشكل شي...

شنتر ابن عداد · 09-10-2011, 01:18 PM

اقتباس

المشاركة الأساسية كتبها دفا.


	لو تم تطبيق قرار بدل السكن فعلا الدنيا السلام انا مدري منهو اللي جالس يخطط للشعب ويزيد الطين بله هل بالفعل اصبح عندنا مافيا تخطيط تحاول اكل الاخضر واليابس السؤال اللي دايم افكر فيه هل يوجد في وزارة التخطيط " شيعه " يريدون الايقاع بين الشعب والحكومة ياسبحان الله زيادة 5% وزيادة القرض 500 ألف وزيادة السلم الوظيفي " بعض الموظفين زاد راتبه بالسلم الجديد " هللات " وزارة الاسكان تشتكي عدم توفر اراضي اشياء كثيرة تحتاج من الدولة اعادة الوضع

اخي هذا مانحسه من تعامل بعض الناس في الوزارات

شنتر ابن عداد · 09-10-2011, 01:20 PM

اقتباس

المشاركة الأساسية كتبها جمراوي


	موب لازام يعطون اللى راتبه 30 الف 3 رواتب للسكن يضعون سقف لا يتعدى 20 الف اي بمعنى ادناه 9 الاف واعلاه 20 الف وبكذا يكون الافرج 12 الف بدل السكن وبكذا يكون بدل السكن بالسنة تقريبا قياس بعدد الموظفين مليون وشوي !! 13 مليار سنوى بدل السكن وهذا المبلغ قياس باقتصاد المملكة الله لا يغير علينا لا يشكل شي...

لو يعطونك 500 ريال بدل سكن راح يرتفع لايجار 2000 ريال علي لاقل مثل 5%كم رفعت من قيمه لاسعار

شنتر ابن عداد · 09-10-2011, 01:21 PM

اقتباس

المشاركة الأساسية كتبها ابووافي


	الله ينطيك العافية

يسلموووووو

قلبوووووووو

08-10-2011, 11:16 AM	#1
شنتر ابن عداد عـضـو تاريخ التسجيل: Oct 2009 البلد: القصيم المشاركات: 740	إجمالي بدل السكن لسنتين يوازي ما أقرضه الصندوق العقاري في 35 عاما المواطن فعلا يعاني من مشكلة السكن بشكل يصل إلى درجة أن ما بين 30 % إلي 50 % من مرتبه يذهب للإيجار ونظريا فبدل السكن سوف يوفر للموظف الحكومي مبلغ الإيجار، بحيث يتوفر له باقي مرتبه كاملا ليعيش منه، وكما قلت فإنه نظريا يقدم حلا رائعا لتخفيف الضغط على المواطن، فحسب الإحصاءات أن النسبة الأكبر من المواطنين يعيشون تحت رحمة الإيجارات، ولكن هذا الحل عمليا ضرره أكبر كثيرا من نفعه ونتيجته الحتمية هي مزيد من التضخم والعبء على المواطنين وعلى الاقتصاد، فالمواطن اكتسب في الآونة الأخيرة القناعة التامة بأن الزيادات الحكومية في المرتبات تتبعها فورا وقبل تطبيقها حتى! ارتفاع في الأسعار والتكاليف للحاجات الأساسية، ويتضح هذا بشكل أكبر في الدول الخليجية التي أقرت زيادات ضخمة في المرتبات نتج منه تضخم عام وملحوظ بشكل كبير، وحيث إنه ليس كل المواطنين في القطاع الحكومي، ولدينا نسبة كبيرة من العاطلين عن العمل، فإن الارتفاع في أسعار المساكن سوف يظلم معه الكثير من غير المستفيدين من هذا القرار. ـ إن المستفيد من هذا القرار هم أصحاب الرواتب العالية وهم النسبة الأقل من الموظفين وأغلبهم يمتلك سكنه الخاص، وليس بحاجة إلي بدل السكن أساسا، إضافة إلى أن مرتبه يتيح له الحصول على قرض عقاري، أما أصحاب المرتبات المتوسطة والدنيا فهم المتضررون من القرار فحصتهم من بدل السكن سوف يلتهمها التضخم في الأسعار، ورواتبهم لا تحقق متطلبات البنوك في الإقراض. ـ مبلغ 75 مليار ريال سنويا يمكنه تقديم حلول جذرية لمشكلة الإسكان، بدلا من أن يضيع في جيوب المؤجرين، وحتى يتضح لنا حجم هذا المبلغ ومدى تأثيره في مشكلة الإسكان نقدم هذه الحقائق: • هذا المبلغ ينقص قليلا عن رأس مال صندوق التنمية العقاري حتى عام 2010 بعد أكثر من 35 عاما من الدعم المتواصل حيث إنه في بداياته بدأ بـ 250 مليون ريال وحاليا يبلغ 95 مليار ريال، وبالرغم من أن أغلب الزيادات في رأس مال الصندوق كان في الأعوام الأخيرة إلا أنه ساهم في بناء أكثر من 751 ألف وحدة سكنية عبر الإقراض وأكثر من 20 ألف وحدة سكنية عبر التسليم المباشر، النصيب الأكبر منها في الأعوام الأخيرة والتي كان لها دور كبير في حل مشكلة الإسكان، حيث بلغ إجمالي القروض التي قدمها الصندوق طوال 35 عاما نحو 141 مليار ريال وهو ما يمثل ضعف ما يطالب به من بدل سكن لسنة واحدة، حيث بلغ مجموع ما قدمه الصندوق من قروض في عام 2009 ما يوازي ما قدمه من عام 2000 إلي عام 2004، حيث تشير التقارير إلى أن صندوق التنمية العقاري ساهم في 81 % من القروض السكنية في المملكة. • كما أن مبلغ 75 مليار ريال يمثل تقريبا ضعف الدعم الأخير للصندوق العقاري، ولو وجه هذا المبلغ للصندوق لساهم في بناء 150 ألف وحدة سكنية، هذه الوحدات تمثل حسب الدراسات 60 % من عدد الوحدات المطلوب بناؤها سنويا والمقدرة بـ250 ألف وحدة سنويا ليتوازن العرض مع الطلب وهذا أكبر عامل بلا منازع سوف يساهم في عدم ارتفاع العقار. • إن الخطة الخمسية التاسعة للمملكة تهدف لأن يمول الصندوق العقاري بناء 109 آلاف وحدة فقط وأن تقوم الهيئة العامة للإسكان ببناء 66 ألف وحدة، وأن تبني بعض الجهات الحكومية 50 ألف وحدة لمنسوبيها، بمجموع 225 ألف وحدة يساهم القطاع العام في بنائها على مدى خمسة أعوام، بينما لو قدم هذا المبلغ للصندوق العقاري لساهم على مدى خمسة أعوام قادمة في بناء 750 ألف وحدة إضافية. • إن مبلغ 75 مليار ريال لمدة ثلاثة أعوام يوازي المبلغ الذي اعتمده خادم الحرمين الشريفين هذا العام لبناء 500 ألف وحدة سكنية، سوف تساهم فعليا في حل مشكلة الإسكان. • إن مبلغ 75 مليار ريال لمدة ثلاثة أعوام سوف يلبي جميع قوائم الانتظار في الصندوق العقاري حتى عام 2010. • إن مبلغ 75 مليار ريال يشكل أكثر من 12 % من موازنة المملكة. ـ هذه الأرقام والمقارنات توضح أن هذا المبلغ يمكنه أن يساهم في تقديم حلول عملية ونهائية وواقعية لحل مشكلة الإسكان، وهذه الحلول سوف توازن الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب في سوق الوحدات العقارية بشكل يحد من ارتفاع أسعار العقارات، إذا لم يساهم في خفضها للحدود المنطقية، كما أن ضخ هذه المبالغ في سوق البناء سوف يدعم الاقتصاد بشكل كبير، بعكس ذهاب هذه المبالغ إلي خارج دائرة الاقتصاد في حسابات المؤجرين. ـ هناك العديد من الحلول التي بالتأكيد بدل السكن ليس واحدا منها، فتنظيم الرهن العقاري، ودعم صندوق التنمية العقاري، وتحفيز البنوك على الإقراض العقاري السكني والتوسع فيه بشكل يتيح الاقتراض الميسر للمواطن . المصدر:ـhttp://www.buraydhnews.com/news.php?action=show&id=3306 __________________ آخر من قام بالتعديل شنتر ابن عداد; بتاريخ 08-10-2011 الساعة 11:25 AM.

08-10-2011, 03:10 PM	#3
حمني2011 عـضـو تاريخ التسجيل: Jun 2011 البلد: القصيم المشاركات: 86	اين وزارة الاسكان عن همومنا ؟؟ يعني لو راتبك 3000 ريال ويعطونك بدل سكن 3 شهور تاخذ 9000 ريال . وكان اجار بيتك الهدامة اول 15000 وشي طبيعي راعي الاجار النطول يبي يخليه ب 30000 يعني دبلات لانه مافيه احد يحاسبه !!! واللي راتبه ثلاثون الف ومريش واكيد عنده قصر يبي يعطونه تسعون الف !!!!! يعني الفقير يزيد فقره والشبعان يمكن ينفقع من كثر القروش يعني مثل سالفة خمسه بالميه لانه طبعا اللي حط هالفكرة راتبه طاير فوق وهو المستفيد لكن المسكين ياكل تبن ياناس يكفي هبال ولعب علينا يكفي يكفي يكفي والله ملينا وقرفنا عفنكم وجشعكم الجمعيات الخيرية اصبحت تشكي من كثر المتقدمين عليها والضمان غص بهم والنسبة تتضاعف لان الطبقة الوسطى اصبحت تتلاشى وتقل والطبقة الفقيرة في ازدياد كبير واذا حسبنا الدخل الفردي مع الدخل القومي وجدنا الفرق الكبير والطبقة المخملية الغنية تتضاعف ثورتها على حساب سرق المواطن والجشع والوكالات التي قصمت ضهر الفقير من وكلاء السلع والسيارات والاجهزة وغيرهم ممن تواطئت معهم وزارة التجارة على حساب المواطن المغلوب على امرها ومازالت وزارة الاسكان تتفرج ويجب ان تكون قرارت مثلا : يجب حماية المستأجر من جشع المؤجر عدم رفع الاجار واذا رفع الاجار يدفع المؤجر غرامه تساوي مقدار مارفعه من الاجار اقل مدة لاجار البيت يكون خمس سنوات وان تكون القرارات في صالح الجميع لاضرر ولاضرار ياوزارة الاسكان واخيرا كما قال صاحبنا وفقه الله يجب ان يفعل صندوق التنمية العقاري ويضاف هذا المبلغ الى الصندوق وسوف يكون بعد خمس سنوات كل صاحب عائلة لدية بيت مستقل فيه من غير جشع التاجر وضعف الرقابة وسوف يرجع هذا المبلغ الى الدولة والى مستفيد اخر وبهذا تكون المشكلة حلت نهائي والمال اصبح يتداول للصالح العام وليس لاصحاب العقار واصحاب الرواتب العالية وبذلك يكون قد وزعت قيمة القرض بالتساوي وبالعدل لكن نخشى من اصحاب النفوذ الين لايرضيهم ان يعيش الشعب فوق الأرض نسأل الله أن يقيض لنا من يرحم شعب قد اشبعته السنين قرف الجشعين نحن على شفا حفرة ولاندري هل يأتي قرار ويفعل بسرعة تفعيل ساهر ام يأتي قرار مهدئ حتى يذهب مفعوله واذا ذهبت السكرة اتت الحسرة ام يأتي قرار ويرمي بالشعب في بير وقهر ليس له قرار

08-10-2011, 03:12 PM	#4
حمني2011 عـضـو تاريخ التسجيل: Jun 2011 البلد: القصيم المشاركات: 86	اين وزارة الاسكان اعتقد في خبر كان !! يعني لو راتبك 3000 ريال ويعطونك بدل سكن 3 شهور تاخذ 9000 ريال . وكان اجار بيتك الهدامة اول 15000 وشي طبيعي راعي الاجار النطول يبي يخليه ب 30000 يعني دبلات لانه مافيه احد يحاسبه !!! واللي راتبه ثلاثون الف ومريش واكيد عنده قصر يبي يعطونه تسعون الف !!!!! يعني الفقير يزيد فقره والشبعان يمكن ينفقع من كثر القروش يعني مثل سالفة خمسه بالميه لانه طبعا اللي حط هالفكرة راتبه طاير فوق وهو المستفيد لكن المسكين ياكل تبن ياناس يكفي هبال ولعب علينا يكفي يكفي يكفي والله ملينا وقرفنا عفنكم وجشعكم الجمعيات الخيرية اصبحت تشكي من كثر المتقدمين عليها والضمان غص بهم والنسبة تتضاعف لان الطبقة الوسطى اصبحت تتلاشى وتقل والطبقة الفقيرة في ازدياد كبير واذا حسبنا الدخل الفردي مع الدخل القومي وجدنا الفرق الكبير والطبقة المخملية الغنية تتضاعف ثورتها على حساب سرق المواطن والجشع والوكالات التي قصمت ضهر الفقير من وكلاء السلع والسيارات والاجهزة وغيرهم ممن تواطئت معهم وزارة التجارة على حساب المواطن المغلوب على امرها ومازالت وزارة الاسكان تتفرج ويجب ان تكون قرارت مثلا : يجب حماية المستأجر من جشع المؤجر عدم رفع الاجار واذا رفع الاجار يدفع المؤجر غرامه تساوي مقدار مارفعه من الاجار اقل مدة لاجار البيت يكون خمس سنوات وان تكون القرارات في صالح الجميع لاضرر ولاضرار ياوزارة الاسكان واخيرا كما قال صاحبنا وفقه الله يجب ان يفعل صندوق التنمية العقاري ويضاف هذا المبلغ الى الصندوق وسوف يكون بعد خمس سنوات كل صاحب عائلة لدية بيت مستقل فيه من غير جشع التاجر وضعف الرقابة وسوف يرجع هذا المبلغ الى الدولة والى مستفيد اخر وبهذا تكون المشكلة حلت نهائي والمال اصبح يتداول للصالح العام وليس لاصحاب العقار واصحاب الرواتب العالية وبذلك يكون قد وزعت قيمة القرض بالتساوي وبالعدل لكن نخشى من اصحاب النفوذ الين لايرضيهم ان يعيش الشعب فوق الأرض نسأل الله أن يقيض لنا من يرحم شعب قد اشبعته السنين قرف الجشعين نحن على شفا حفرة ولاندري هل يأتي قرار ويفعل بسرعة تفعيل ساهر ام يأتي قرار مهدئ حتى يذهب مفعوله واذا ذهبت السكرة اتت الحسرة ام يأتي قرار ويرمي بالشعب في بير وقهر ليس له قرار

08-10-2011, 03:41 PM	#7
دفا. عـضـو تاريخ التسجيل: Mar 2011 البلد: >> المشاركات: 1,535	لو تم تطبيق قرار بدل السكن فعلا الدنيا السلام انا مدري منهو اللي جالس يخطط للشعب ويزيد الطين بله هل بالفعل اصبح عندنا مافيا تخطيط تحاول اكل الاخضر واليابس السؤال اللي دايم افكر فيه هل يوجد في وزارة التخطيط " شيعه " يريدون الايقاع بين الشعب والحكومة ياسبحان الله زيادة 5% وزيادة القرض 500 ألف وزيادة السلم الوظيفي " بعض الموظفين زاد راتبه بالسلم الجديد " هللات " وزارة الاسكان تشتكي عدم توفر اراضي اشياء كثيرة تحتاج من الدولة اعادة الوضع __________________ ﻟٱ تخبروني بَ من لآ يحبني ؛ ۉﻟٱ تخبروني بَ من حكى عني ()' آتركوني كمآ انآ آحب آلجميع وَ آظن بَ آن آلجميع يحبني ﻟٱ آريد الذكآءء آلذي يآتي بَ امرآض آلقلوب نعم آريد آن آكون بريء وَ للآبد :")

08-10-2011, 08:05 PM	#9
طرقي عـضـو تاريخ التسجيل: Aug 2010 البلد: بريدة المشاركات: 216	والله يا خوي شنتر لا حنا اللي استفدنا من القرض هرمناااااا وحنا ننتظر و لا حنا اللي أخذنا حق من حقوقنا وهو بدل السكن مثل باقي الدول و الصحافة مع الأسف قامت تلملم الموضوع و تذكر السلبيات و تجاهلت الإيجابيات طبعا الغالب إلا من رحم ربي يخطب ود المسؤل بهذه الحملة و كأنهم يدفعون من جيوبهم كان من المفترض أن يعطى المواطن بدل سكن حتى ينزل اسمه من البنك العقاري بعدين يا حبيبي مبلغ بدل السكن ضخم فعلا و لكن بما أنه للمواطن فليكن فإيرادات الدولة مهولة و خيالية و لله الحمد.. "وطن لا يعطيني كيف لي أن أعطيه" __________________ سبحان الله و بحمده سبحان الله العظيم قل لمن يحمل هماً إن همك لن يدوم ،، مثلما تفنى السعادة هكذا تفنى الهموم ،،

08-10-2011, 02:00 PM	#2
الــوليد عـضـو تاريخ التسجيل: Mar 2011 البلد: بريدة المشاركات: 12	يعطيك العافيه

08-10-2011, 04:10 PM	#8
أبورامي عـضـو تاريخ التسجيل: Jan 2009 البلد: بريدة المشاركات: 8,223	موضوع رائع مشكور والله يعطيك العافية

09-10-2011, 02:41 AM	#10
ابووافي عـضـو تاريخ التسجيل: Feb 2011 البلد: بريدتنا حبيبتنا المشاركات: 323	الله ينطيك العافية

09-10-2011, 01:18 PM	#11
جمراوي عـضـو تاريخ التسجيل: Dec 2007 البلد: بريده المشاركات: 1,823	موب لازام يعطون اللى راتبه 30 الف 3 رواتب للسكن يضعون سقف لا يتعدى 20 الف اي بمعنى ادناه 9 الاف واعلاه 20 الف وبكذا يكون الافرج 12 الف بدل السكن وبكذا يكون بدل السكن بالسنة تقريبا قياس بعدد الموظفين مليون وشوي !! 13 مليار سنوى بدل السكن وهذا المبلغ قياس باقتصاد المملكة الله لا يغير علينا لا يشكل شي... __________________ [jamrawi<<<<<احمد العليــ..] ما اكتبه هنا يمثل وجهة نظري بعيداً عن المجاملات ،