انهيارات العقار القادم وعلاماته .. أيام قليلة والعقار سينزل سعره كثيرا !!

الرزين الحزين · 28-10-2008, 01:30 AM

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أحبتي في الله , وصلني بـ الإيميل هذا الموضوع أنقله لكم .

انهيارات العقار القادم وعلاماته --------ارجو من الاداره التثبيت لتعم الفائده

1- إقرار نظام الرهن العقاري . . الذي سيجعل العميل .. يختار عقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقارات المملكة ..

2- إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور ..

3 - إقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظا على أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..

4- إذا باع كبار الملاك أملاكهم .. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع البلوي 40% من عقاراته في جده .. والراجحي 40% من عقاراته في الرياض والأمير محمد بن عبدالعزيز 40 % من عقاراته في الشرقيه وابناء الفيصل في الجنوب و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..

5- إ ذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتى الأن .. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوق الأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفت إلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..

صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...الا رب الأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الان ستجد انخفاضا حادا ...سيكون أشبه بالحلم ...ولن يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة ...

صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 الف أو أقل ...

مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....جميعنا بنينا احلاما وردية وجهزنا خطابات الاستقالة على اعتبار ما سيحدث ..وبدأنا في عمل الحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلا منا احلامه ...واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...!

سنفيق من نشوة العقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكررون

وفي الأخير .. أذكر ..

ماطار طير وارتفع غلا كما طار وقع
واللدغه الأخيره .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقيه

حراثة · 28-10-2008, 12:01 PM

الله كريم يا اخوي .

**الصباخ** · 28-10-2008, 12:06 PM

العقار سينخفض نتيجة لتأثره بالأزمة العالمية، وما يحصل لدينا من الأمور التي ذكرها صاحب الإيميل لها تأثير بسيط.
العقار سينخفض نتيجة للتضخم، وهذا شيء طبيعي، حيث أن التضخم لا يستمر مدة طويلة في العادة.
التضخم لدينا في السعودية بدأ منذ عام 2005م تقريباً وستكون نهايته بإذن الله في عام 2009م تقريباً.
التضخم حالة طبيعية تمر بها أي دولة.

الرزين الحزين · 28-10-2008, 10:21 PM

رد الصباخ رد منطقي وواقعي جدا

شكرا لتشريفك ومشاركتك الرائعة

الرزين الحزين · 29-10-2008, 08:19 AM

الأسعار ستتهاوي بمشيئة الله بعد ايام ..

**الصباخ** · 29-10-2008, 06:50 PM

ننتظر ونرى.

المواطن · 30-10-2008, 11:23 AM

انا رائيي عكس رايك اخي
مستقبل العقار ( واخص منها الاراضي ) في ركود اي لا زياده ولا نقصان << ماعدى الاراضي اللي اسعارها ارتفعت بشكل جنوني فستنحدر وتاخذ وضعها الطبيعي

اما اسعار المباني فهي راجعه الى اسعار المؤاد وخاصه الحديد فأذا ارتفعت المؤاد زاد قيمة العقار واذا نقص سعر المؤاد نزل سعر العقار

والله اعلم

النمس انا · 30-10-2008, 11:55 AM

العقار العقار العقار
لمن يريد الاستثمار وخلو عنكم الهرج
كل انسان يحتاج الى بيت وسكن
كم عدد السكان ؟
كم عدد الشقق والبيوت والفلل ؟
كم من الناس مستأجرين ولا يملكون سكن ؟
لا تصير مثل توصيات الاسهم معظمها توهيقات وراحو فيها المساكين

**الصباخ** · 30-10-2008, 11:58 AM

السوق عرض وطلب، ونحن مريّنا المرة الماضية بحالة تضخم عالية جداً بسبب خسائر الأسهم.
يعني الناس كله كانت بالأسهم بعدين رجعت للعقار، والعقار كان بفترة طفرة الأسهم مع أشخاص معينين.
لذلك حدث التضخم.
الآن سترجع الأسعار إلى طبيعتها إن شاء الله.
ولكن لن تنخفض بشكل مثل مابعض الناس متوقع.
أيضاً الانهيارات الاقتصادية العالمية لها تأثير حالياً بانخفاض كل شيء.

الله يكتب اللي فيه الخير لنا وللجميع.

hhhyousef · 30-10-2008, 02:53 PM

كتبت عن هذا الموضوع في يستان اخر

ولكني اريد ان اضيف شيئاَ لعله يستحق

ان يكون هنا مكــــــــان..

الصبر

الصبر

الصبر

الصبر

بل الاضراب عن شراء الاراضي

والفلل اوغيرهــا...

من يسكن في إيجار فعليه الصبر...

و لا سواه ....

اذا لم يشتري 80% من الشعب

شيئاَ ..لمدة 6 اشهر او اقــــــــــــل

انشــــــــاءالله سيكون هناك كساد

وقلق لديهـــم وسوف يتخبطون ويكون

عقولهم في واد عامــــة الشعب في

بحـــــــر بأذن الله ...

قاطعو تجار العقار ...

اغلبهم حتى لانظلمهم طماعين

جشعين لايحبون الخير الا لمن

ارادو ...اما بقية المسلمين فليس

لهم سوى الجحيـــــــــم في نظرهم

اعطتهم الامانات المــــــــــــنح واي

منح خصوصا في الرياض وجدة والخبر

(( من لايملك يعطي من لايستحق )).!!

ثـــــــــــــم يرجن عليها كالدجاجـــة

حتى يكبــــــــر اخر احفــــــــــاده ثم

يطور المخططات ..و,,,و,,،،و،،، مثل

عوائــــــــــــــل كثيرة معروفـــــــــــــة

ولكن ...دعنا نقول ...انها ارزاق ولكنها

بها مرارة كالعقلم كما يذكر احد ابنائهم.!!

كل التحية للجميع

الرزين الحزين · 31-10-2008, 12:50 AM

بدون توصيات

العقار سينهار وقريبا جدا ..

الهزبرالنجدي · 31-10-2008, 01:38 AM

مين يذكرن بالي إستنزف السوفييت
والحين يستنزف الامريكان ................... مين ياترى ؟

ما أبيكم تقولونه أبيكم بس تدعون له

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

WwW.Alhezabr.blogspot.CoM

حيث الامان على الشبكة

المطاول · 31-10-2008, 02:43 AM

الذين طارت اموالهم نتيجة للعبة الاسهم كيف يعودون للعقار . الذين عادوا للعقار هم الذين استحوذوا على اموال الناس يريدون ان ان يقضوا على البقية الباقية والذين كتب الله لهم السلامة اصيبوا بالذعر مما جرى فتوقفوا عن الحراك فبدأ الركود وسيلحقه الانهيار . والكساد سيصل لكل شيء وانظروا الى الهلع الذي اصاب شركات توريد السيارات وكيف هم الان يلهثون وراء موءسسات تأجير السيارات لقبول عروضهم المذهله . والكساد القادم جزء من اللهيب الذي طالنا من كوارث الاقتصاد الامريكي .

28-10-2008, 01:30 AM	#1
الرزين الحزين عـضـو تاريخ التسجيل: Dec 2007 المشاركات: 660	انهيارات العقار القادم وعلاماته .. أيام قليلة والعقار سينزل سعره كثيرا !! بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أحبتي في الله , وصلني بـ الإيميل هذا الموضوع أنقله لكم . انهيارات العقار القادم وعلاماته --------ارجو من الاداره التثبيت لتعم الفائده 1- إقرار نظام الرهن العقاري . . الذي سيجعل العميل .. يختار عقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقارات المملكة .. 2- إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور .. 3 - إقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظا على أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار .. 4- إذا باع كبار الملاك أملاكهم .. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع البلوي 40% من عقاراته في جده .. والراجحي 40% من عقاراته في الرياض والأمير محمد بن عبدالعزيز 40 % من عقاراته في الشرقيه وابناء الفيصل في الجنوب و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط .. 5- إ ذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتى الأن .. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوق الأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفت إلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره .. صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...الا رب الأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الان ستجد انخفاضا حادا ...سيكون أشبه بالحلم ...ولن يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة ... صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 الف أو أقل ... مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....جميعنا بنينا احلاما وردية وجهزنا خطابات الاستقالة على اعتبار ما سيحدث ..وبدأنا في عمل الحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلا منا احلامه ...واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...! سنفيق من نشوة العقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكررون وفي الأخير .. أذكر .. ماطار طير وارتفع غلا كما طار وقع واللدغه الأخيره .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقيه

28-10-2008, 12:06 PM	#3
الصباخ هوية صامتة تاريخ التسجيل: May 2003 البلد: Buraydah City المشاركات: 12,458	العقار سينخفض نتيجة لتأثره بالأزمة العالمية، وما يحصل لدينا من الأمور التي ذكرها صاحب الإيميل لها تأثير بسيط. العقار سينخفض نتيجة للتضخم، وهذا شيء طبيعي، حيث أن التضخم لا يستمر مدة طويلة في العادة. التضخم لدينا في السعودية بدأ منذ عام 2005م تقريباً وستكون نهايته بإذن الله في عام 2009م تقريباً. التضخم حالة طبيعية تمر بها أي دولة. __________________ الصباخ \| Buraydah City

29-10-2008, 06:50 PM	#6
الصباخ هوية صامتة تاريخ التسجيل: May 2003 البلد: Buraydah City المشاركات: 12,458	ننتظر ونرى. __________________ الصباخ \| Buraydah City

30-10-2008, 11:23 AM	#7
المواطن عـضـو تاريخ التسجيل: Aug 2005 البلد: بــــــريـــــــــــــــدة المشاركات: 1,393	انا رائيي عكس رايك اخي مستقبل العقار ( واخص منها الاراضي ) في ركود اي لا زياده ولا نقصان << ماعدى الاراضي اللي اسعارها ارتفعت بشكل جنوني فستنحدر وتاخذ وضعها الطبيعي اما اسعار المباني فهي راجعه الى اسعار المؤاد وخاصه الحديد فأذا ارتفعت المؤاد زاد قيمة العقار واذا نقص سعر المؤاد نزل سعر العقار والله اعلم __________________ سبحان الله

30-10-2008, 11:55 AM	#8
النمس انا عـضـو تاريخ التسجيل: May 2008 البلد: بريدة و افتخر المشاركات: 475	العقار العقار العقار لمن يريد الاستثمار وخلو عنكم الهرج كل انسان يحتاج الى بيت وسكن كم عدد السكان ؟ كم عدد الشقق والبيوت والفلل ؟ كم من الناس مستأجرين ولا يملكون سكن ؟ لا تصير مثل توصيات الاسهم معظمها توهيقات وراحو فيها المساكين __________________ ]

28-10-2008, 12:01 PM	#2
حراثة عـضـو تاريخ التسجيل: Oct 2008 المشاركات: 8	الله كريم يا اخوي .

28-10-2008, 10:21 PM	#4
الرزين الحزين عـضـو تاريخ التسجيل: Dec 2007 المشاركات: 660	رد الصباخ رد منطقي وواقعي جدا شكرا لتشريفك ومشاركتك الرائعة

29-10-2008, 08:19 AM	#5
الرزين الحزين عـضـو تاريخ التسجيل: Dec 2007 المشاركات: 660	الأسعار ستتهاوي بمشيئة الله بعد ايام ..

30-10-2008, 11:58 AM	#9
الصباخ هوية صامتة تاريخ التسجيل: May 2003 البلد: Buraydah City المشاركات: 12,458	السوق عرض وطلب، ونحن مريّنا المرة الماضية بحالة تضخم عالية جداً بسبب خسائر الأسهم. يعني الناس كله كانت بالأسهم بعدين رجعت للعقار، والعقار كان بفترة طفرة الأسهم مع أشخاص معينين. لذلك حدث التضخم. الآن سترجع الأسعار إلى طبيعتها إن شاء الله. ولكن لن تنخفض بشكل مثل مابعض الناس متوقع. أيضاً الانهيارات الاقتصادية العالمية لها تأثير حالياً بانخفاض كل شيء. الله يكتب اللي فيه الخير لنا وللجميع. __________________ الصباخ \| Buraydah City

30-10-2008, 02:53 PM	#10
hhhyousef عـضـو تاريخ التسجيل: Aug 2007 البلد: حدائق النخيل...بالميرال . المشاركات: 84	كتبت عن هذا الموضوع في يستان اخر ولكني اريد ان اضيف شيئاَ لعله يستحق ان يكون هنا مكــــــــان.. الصبر الصبر الصبر الصبر بل الاضراب عن شراء الاراضي والفلل اوغيرهــا... من يسكن في إيجار فعليه الصبر... و لا سواه .... اذا لم يشتري 80% من الشعب شيئاَ ..لمدة 6 اشهر او اقــــــــــــل انشــــــــاءالله سيكون هناك كساد وقلق لديهـــم وسوف يتخبطون ويكون عقولهم في واد عامــــة الشعب في بحـــــــر بأذن الله ... قاطعو تجار العقار ... اغلبهم حتى لانظلمهم طماعين جشعين لايحبون الخير الا لمن ارادو ...اما بقية المسلمين فليس لهم سوى الجحيـــــــــم في نظرهم اعطتهم الامانات المــــــــــــنح واي منح خصوصا في الرياض وجدة والخبر (( من لايملك يعطي من لايستحق )).!! ثـــــــــــــم يرجن عليها كالدجاجـــة حتى يكبــــــــر اخر احفــــــــــاده ثم يطور المخططات ..و,,,و,,،،و،،، مثل عوائــــــــــــــل كثيرة معروفـــــــــــــة ولكن ...دعنا نقول ...انها ارزاق ولكنها بها مرارة كالعقلم كما يذكر احد ابنائهم.!! كل التحية للجميع __________________

31-10-2008, 12:50 AM	#11
الرزين الحزين عـضـو تاريخ التسجيل: Dec 2007 المشاركات: 660	بدون توصيات العقار سينهار وقريبا جدا ..

31-10-2008, 01:38 AM	#12
الهزبرالنجدي Registered User تاريخ التسجيل: Sep 2008 البلد: جزيرة العرب المشاركات: 171	مين يذكرن بالي إستنزف السوفييت والحين يستنزف الامريكان ................... مين ياترى ؟ ما أبيكم تقولونه أبيكم بس تدعون له والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته WwW.Alhezabr.blogspot.CoM حيث الامان على الشبكة

31-10-2008, 02:43 AM	#13
المطاول عـضـو تاريخ التسجيل: Apr 2008 المشاركات: 285	الذين طارت اموالهم نتيجة للعبة الاسهم كيف يعودون للعقار . الذين عادوا للعقار هم الذين استحوذوا على اموال الناس يريدون ان ان يقضوا على البقية الباقية والذين كتب الله لهم السلامة اصيبوا بالذعر مما جرى فتوقفوا عن الحراك فبدأ الركود وسيلحقه الانهيار . والكساد سيصل لكل شيء وانظروا الى الهلع الذي اصاب شركات توريد السيارات وكيف هم الان يلهثون وراء موءسسات تأجير السيارات لقبول عروضهم المذهله . والكساد القادم جزء من اللهيب الذي طالنا من كوارث الاقتصاد الامريكي .