[ابومهره]

نظرا لتذبذب في العقار و وصول الأمتار السكنية اعلى ارتفاع

تصريف الاراضي خلال الشهرين
سعيدان السعيدان-
1. العقار سيهبط 50 % بحلول رمضان القادم ( السكني ) وخاصة المخططات الحديثة .. السبب بأنه على العقاريين قروض لم يتمكنون من سدادها و من الطبيعي ان تضغط البنوك عليهم للوفاء او الاستحواذ على ممتلكاتهم
2. شبه إفلاس تعرض له أربعة من العقاريين الكبار ممن استفادوا من علاوات الاصدار في سوق الأسهم ..3. الكثير من المستثمرين السعودين في عقارات دبي شبه مفلسين >>>
4. مواد البناء متكدسة في المخازن .. بكثرة وستواصل الهبوط الحاد ..
5. ينصح بالتريث وعدم شراء اي عقار خلال الأربعة اشهر القادمة ..
حمد جوهر
الدمام - 1433/7/16

التكتم على قلة البيع في الاراضي في هذه الفتره يهدد العقار في غضون الأشهر القادمة

أبدى مجموعة من العقاريين تذمرهم من عدم المصداقية فيما بينهم حول محاولة التستر على قلة البيع في العقار والذي سبب في الوقت الحالي الى تذبذب السوق العقاري و هبوط أسعار الوحدات السكنية في الدمام و الرياض، حيث هبط سعر الدبلكس م 340 متر مربع في الرياض من 950 الف الى 750 الف خلال اربعة اشهر وهذا منزلق خطر جداً بينما وضح سعيد الغامدي عقاري بالدمام ان التلاعب من قبل كبار العقار في التكتم في التصريف أدى الى خلق فوضى و هز الثقة بين العقاريين لدرجة ان الوحدات السكنية في الخبر و الدمام هبطت الى 20٪ وسط اعلام متستر و دون شياع الخبر وهذا سوف يجعل المقبلين على شراء الاراضي او الوحدات السكنية في هذه الايام اكثر عرضة للخسارة عند الشراء في هذه الايام.

بينما هناك من العقاريين اصبح يتصيد بعض الافراد بشراء اراضي نواحي الرياض بأسعار رخيصة لا تتجاوز عشره الآلاف ريال. وذالك تجنب و احتياط لهبوط العقار.


السوق العقارية في السعودية أمام بوادر موجة تصحيح تاريخية.. وانهيار الأسعار المتوقع قد يصل لما نسبته 50% من الأسعار الحالية..!

الانهيار قادم لايجرفك السيل مثل الاسهم ترى جاكم العلم .
‏​‏​الامير عبدالعزيز بن عياف امين مدينه الرياض يخرج عن صمته ويقول الشراء في هذا الوقت اعتبره مغامرة وغباء بكل ماتحمله الكلمه من معنى انصح جميع المواطنين بعدم شراء عقارات والمستاجرين ان يجددو ايجارتهم لانه بعد فتره قريبه جدا سوف ينهار سوق العقار والدليل كثرة المعروض من عمائر وفلل وشقق واراضي ولايوجد مشترين لان الاسعار مبالغ فيها جدا ولو لاحظ المواطن عمليه التسهيل من البنوك للقروض العقاريه لعرفنا انه يوجد شيء يحاك في الخلف لكلبشه المواطن قبل انهيار العقار ولو لاحظ المواطن عمليه البيع السريعه جدا التي تتم في مخططات كبار تجار العقار على راسهم بن سعيدان والراجحي في الاسابيع القليله الماضيه على مخطط اشبيليا 2 ومخطط قمر الشمال لعرفنا ان لديهم علم بقرب انهيار السوق العقاري فارجو الاخذ من نصيحه سمو الامير بعدم شراء عقار في الفترة الحاليه كفايه استغفال للمواطنين. وشكرا سمو الامير منقول من جريدة الرياض!

[يوسف 2000]

الحمدلله وهذا شيء طبيعي ونتيجة طبيعية للجشع والطمع وأستغلال الناس والله يزيدهم فقر وحاجة وماطر طير وارتفع الا كما طار وقع .... والفقاعه وصلت حدها وستنفجر في وجوههم ومن حفر حفرة لأخيه وقع فيها ويمكرون ويمكر الله والله خير الماكرين .

[كح لي وأعطس لك]

الله يرزق جميع المسلمين .. العقار وصل حد من الجشع والطمع مالله به عليم .. إلى درجة الأراضي توصل إلى 400 ألف وين حنا عايشين فيه .. لو أشتري لي فله بباريس أصرف .. لكن ما طار طير وإرتفع إلا كما طار وقع .. الدولة جزاها الله خير تحركت والتجار تكاتفوا مع بعض ضد أي قرار يصب في مصلحة المواطن .. حاولوا قدر الإمكان تعطيش السوق من حديد من مواد بناء حاولوا يحتكرون الأراضي قدر الأمكان ويقللون المعروض قدر الإمكان وهذه الأسباب التي أدت إلى أرتفاع الأسعار بشكل خرافي ..

الآن منذ أربعة أشهر فقط الأراضي اللي ب380 ألف صاحبها يبي يبيع بـ280 ألف مو محصل أحد يشتري في خلال أربعة اشهر فقط إنخفضت قيمة الأرض 100 ألف ريال ولا زال الإنخفاض مستمر حيث أن صاحب مكتب العقار وعند سؤاله عن الوضع .. قال إن الإنخفاض مستمر وفيه إحجام كبير عن الشراء على الرغم من أن العرض بدأ يزداد فلا تكاد تخلو جريدة أو وسيلة إعلامية من عشرات العروض عن أراضي للبيع .. وهذا ملاحظ على الساحة الآن ..

شكرا أخي الكريم على حرصك وتنبيهك لأخوانك المسلمين وجعله في موازين حسناتك

[ahleen]

[sاالله يسمع منك
بس وجهت نظري ماراح ينزل العقار الا بعد مرور ست او سبع سنوات تقريبا
اي بعد تخلص الوحدات السكنية اللتي امرها بها خادم الحرمين الشرفين حفظه والله
اما الان ما توقع لان البنك العقاري ينزل لااسماء لكن 80 بالمية ليس لديهم القدره على شراء اراضي
ذلك كبار العقار يرون هذي فرصه للتمسك باسعارهم


وعن نفسي ارى ماراح ينزل العقار في بريده بالتحديد لين الدولة تدخل في شراء الاراضي الفاضية داخل نطاق الدائري وتنزله منح للمواطنين ( ماهو بالنقيب ) حتى يتشجع المواطن على البناء


عموما الله نتمنى ان ينزل العقار وان يعيش المواطن السعودي براحة


ووفق الله الجميع

[معالي الوزير...]

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها ahleen [sاالله يسمع منك بس وجهت نظري ماراح ينزل العقار الا بعد مرور ست او سبع سنوات تقريبا اي بعد تخلص الوحدات السكنية اللتي امرها بها خادم الحرمين الشرفين حفظه والله اما الان ما توقع لان البنك العقاري ينزل لااسماء لكن 80 بالمية ليس لديهم القدره على شراء اراضي ذلك كبار العقار يرون هذي فرصه للتمسك باسعارهم وعن نفسي ارى ماراح ينزل العقار في بريده بالتحديد لين الدولة تدخل في شراء الاراضي الفاضية داخل نطاق الدائري وتنزله منح للمواطنين ( ماهو بالنقيب ) حتى يتشجع المواطن على البناء عموما الله نتمنى ان ينزل العقار وان يعيش المواطن السعودي براحة ووفق الله الجميع

عزيزي الغالي السلام عليكم ورحمة الله هذه خرجت عن مراد التجار حيث أن النظام الجديد لدى البنك العقاري أن صاحب القرض له الحق في تأخير قرضه متى شاء ولذلك فالناس من هذه الجهه مرتاحون .

[محمد الله يحفظك]

الله يسر امر الجميع

[د/ابو عبدالرحمن]

-
كلام ينزل الراحه في قلب المواطن لكن نتمنى ان لا تاخذهم الامال بعيدا
حيث يصعب عليهم فيما بعد تقبل عكس ماكانو ياملو فيه
واتمنى من العلي القدير يحدث مثل ماقراءنا وما نقراءه الان

[أبونوافـ]

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها ابومهره نظرا لتذبذب في العقار و وصول الأمتار السكنية اعلى ارتفاع تصريف الاراضي خلال الشهرين سعيدان السعيدان- 1. العقار سيهبط 50 % بحلول رمضان القادم ( السكني ) وخاصة المخططات الحديثة .. السبب بأنه على العقاريين قروض لم يتمكنون من سدادها و من الطبيعي ان تضغط البنوك عليهم للوفاء او الاستحواذ على ممتلكاتهم 2. شبه إفلاس تعرض له أربعة من العقاريين الكبار ممن استفادوا من علاوات الاصدار في سوق الأسهم ..3. الكثير من المستثمرين السعودين في عقارات دبي شبه مفلسين >>> 4. مواد البناء متكدسة في المخازن .. بكثرة وستواصل الهبوط الحاد .. 5. ينصح بالتريث وعدم شراء اي عقار خلال الأربعة اشهر القادمة ..

موضوع قديم مضى عليه ثلاثة أعوام ورمضان الرابع على الأبواب
http://www.mubasheer.com/news.php?action=show&id=1402

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها ابومهره ‏​‏​الامير عبدالعزيز بن عياف امين مدينه الرياض يخرج عن صمته ويقول الشراء في هذا الوقت اعتبره مغامرة وغباء بكل ماتحمله الكلمه من معنى انصح جميع المواطنين بعدم شراء عقارات والمستاجرين ان يجددو ايجارتهم لانه بعد فتره قريبه جدا سوف ينهار سوق العقار والدليل كثرة المعروض من عمائر وفلل وشقق واراضي ولايوجد مشترين لان الاسعار مبالغ فيها جدا ولو لاحظ المواطن عمليه التسهيل من البنوك للقروض العقاريه لعرفنا انه يوجد شيء يحاك في الخلف لكلبشه المواطن قبل انهيار العقار ولو لاحظ المواطن عمليه البيع السريعه جدا التي تتم في مخططات كبار تجار العقار على راسهم بن سعيدان والراجحي في الاسابيع القليله الماضيه على مخطط اشبيليا 2 ومخطط قمر الشمال لعرفنا ان لديهم علم بقرب انهيار السوق العقاري فارجو الاخذ من نصيحه سمو الامير بعدم شراء عقار في الفترة الحاليه كفايه استغفال للمواطنين. وشكرا سمو الامير منقول من جريدة الرياض!

هات رقم العدد لجريدة الرياض إن كنت صادقاً
مكذوب على أمين الرياض
وأحسن من يرد عليك .. هو أمين الرياض نفسه في هذا الموضوع:

نفى لـ «الشرق الأوسط» أي تصريح له يحث المواطنين على شراء العقار أو بيعه

الرياض: فيصل الدخيل
نفى الأمير الدكتور عبد العزيز بن عياف أمين مدينة الرياض أي تصريح منسوب له
بخصوص شراء أو بيع العقارات، وقال: «يستحيل أن أحث على شراء أو بيع العقار
الجمعـة 29 ربيـع الثانـى 1433 هـ 23 مارس 2012 العدد 12169


http://www.aawsat.com/details.asp?se...69375&feature=

[مطلع شمس]

البنك العقاري لو ينزل من القرض اللي يعطيه المواطن وهي ال500 الف لو ينزلها الى 300 الف زي اول صدقوني كان يهبط العقار بقوه كما ارتفع بقوه عند رفع القرض

[bas2]

لماذا لايريد البعض منا التلميح ولو من بعيد عن أي إنخفاض للعقار ...
أعتقد أن القافلة تسير......

[ابومهره]

شكرا لمروركم لموضوعي

[اصمع قلب]

موضوع فاشل بكل ماتعنيه الكلمه

[المواطن]

برايي

ان العقار سيمر بمرحلة ركــــود وقد ينزل قليلاً

ولاكن

الاراضي التي تقلع بالاحياء لن تنزل لان الطلب عليها قائم


ل

[عمر الأحمد]

الحين لا قالو ماهنا منح قلتو عطونا اي شي

ولا عطوكم قلتو مانبي بالنقيب صدز آبن آدم طمآع

وبخصوص العقآر كله هرج صحف أتوقع

ومآرآح بنزل ليتوه يثبت بس مآ يرتفع