[قاضي المظالم]

[align=justify]

بسم الله الرحمن الرحيم

أطلب من الإخوة أن المشاركة والإفادة والإدلاء بدلوهم في حل بعضِ القضايا التي أشكلت على بعض أهل الشأن ..

نُريد وجهات نظر تفتح الذهن .. وتُذكّر الناسي .. وتُعلِّم الجاهل ..

هذه عدَّة قضايا أريد آراءكم فيها :

القضيَّة الأولى /

أنَّ رجل رفع دعوى على زوجتِهِ بأنه يُريد السفر بها إلى غير بلدها وهي ممتنعةٌ عن ذلك ( يُريد السفر من السعوديَّة إلى جنوب افريقيا لظروف العمل هناك .. يمكث سنوات عديدة ) والمرأة ممتنعة عن ذلك ؛ وذلك لاشتراطها عليه بعد عقد الزواج ( يعني بعد زواجهما بسنة ) مصالحةً أن تبقى في بلدِها ولا تذهب للخارج مع تهيئة سكن لها في بلدها ، والقدوم إليها حسب ما تقتضيه المصالح الزوجيَّة ( وهذا الشرط لم يكن في العقد وإنما هو جزء من اتفاقيَّة تمَّت بين الزوج وزوجته لقاء معاوضة ومصالحة ) .

والحاصل : أنَّ الزوجَ يُجيب بالامتناعِ من تهيئة المسكن للزوجةِ ، وعدم موافقته على بقائها في بلدها ، بل يطلب إلزامها بالانتقال معه حيث انتقل .

ويظهر من الوقائع : أنه ليس هناك إنكارٌ من أحد الطرفين ( الزوج والزوجة ) للشرط الذي اشترطته الزوجةُ حين مصالحتِهِ معها على أن تبقى في بلدها وألا تنتقل معه .

ما رأيكم يا أحبتي ؟؟ بماذا تحكمون فيها ؟؟


القضيَّة الثانية :

أن رجلاً قام ضد آخر مدعياً أنه جعلَ إليه بيع بيتِهِ ( يعني جعله دلاَّلاً .. يحرّج على البيت ) ، وأنه أثناء المناداة عليه حال بينه وبين إتمام العمل من إكمال المناداة ، وعَقَدَ البيعَ بنفسِهِ مع مُشترٍ من المُشترين ( يعني باعه هو دون دلالة أو وساطة ) .

المدعي هو الدلال .

ويطلب المُدَّعي إلزام المدعى عليه ( صاحب البيت ) بتسليم أجرته على التوسُّط في البيعِ والمُناداةِ ( التحريج ) على المبيع .

الحاصل : أنَّ المُدَّعى عليه ( صاحب البيت الذي باعه ) أجاب بأنه يرفض تسليم الأجرة ؛ وذلك لأنه قد تولَّى عقدَ البيعِ بنفسِهِ قبل إكمال المُدَّعي المناداة على البيت ، وقبل تمام التوسُّط في بيعه .

المطلوب : هل يستحق الوسيط المُنادي شيئاً مع أنَّ المدعى عليه صاحب البيت باعه بنفسه دون المُنادي ؟؟

ما رأيكم يا أحبتي ؟؟ بماذا تحكمون فيها ؟؟[/CENTER]

[عبدالله الصالح]

من واقع عملي بالمحكمة أجيب بما يلي:
الأول
إن كان عقد هو وزجته صلحاً بما ذكر فيجب عليه تنفيذه والعقد شريعة المتعاقدين ومادام أنه صدر منه وجب عليه النفاذ وإلا فيطلقها بدون عوض لأنه هو من أخلف الصلح ولا حق له في إلزامها بالسفر معه..

الثانية:
إن كان الرجل قد باع البيت في نفس المزاد فحق الدلال ثابت والسعي على الرجل لا محالة..
وإن كان وضع البيت عنده وقال دلل عليها ثم وجد هو زبوناً بدون الدلال فليس له شيء..

أرجوا أني أفدت بما ينفع والسلام.