[عيون المها]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أحبتي شاهدنا في الآونة الأخيرة الارتفاع الملحوظ في أسعار الاجار , حيث ساهم في ذلك العديد من الأسباب وسأذكر سببين والتي كان للمستأجر دور في رفع الأسعار على نفسه.

الأول / وهو على المدى القصير
حيث تم رفع الآجار من قبل قلة من التجار المتابعين لأخبار العقار وتوجهاته وكان العدد قليل , ولكن المستأجرين الذين تمت الزيادة عليهم أظهروا التذمر والتضخيم للموضوع وطرحوه في كل مجلس , ولا يعلمون ما هي عاقبة هذا الكلام , حيث أن التجار الصغار ( وهم يشكلون نسبة كبيرة في امتلاك العقارات السكنية ) انتبهوا لذلك فتم رفع الآجار على بقية المستأجرين.
للمعلومية/ هناك ملاك عقار لم يرفعوا الأسعار ليس طيب منهم بل عدم استشعار وعدم علم بما يجري بالسوق الآن , بالرغم من أن هناك تجار وهم قلة لم يقوموا برفع الأسعار رغم علمهم التام بما يجري بالسوق الآن .

الثاني / وهو على المدى البعيد
حيث ساهم المستأجر في ذلك بعدة نقاط:
1-التأخر الزائد في السداد.
2-المماطلة وربما عدم السداد.
3-عدم الاهتمام بالعقار حيث يحتاج إلى صيانة بالكامل , هذا السبب بالذات ساهم في جعل الملاك يضعون ارخص المواد لكي يقللوا الخسائر التي تتم عليهم بسبب ما يتلفه بعض المستأجرين.
4-عدم سداد ما يترتب على المستأجر من فواتير كهرباء وماء.
5-إهمال المنزل إذا حدث أي خلل في المبنى مثل تسريبات المياه التي تساهم في زيادة تكلفت معالجتها كلما تأخرت في إصلاحها.

*هذه الأسباب جعلت الملاك يعزفون عن بناء المساكن ويبحثون عن استثمارات أخرى أكثر أمانا.
ولقد سمعت بأذن تجار ليس عندهم استعداد في بناء مساكن لمستأجرين لا يسددون هذا غير ما قرأته وسمعته في الانترنت.
ومن المعلوم أن عزوف التجار عن بناء المساكن يساهم مساهمه كبيرة في ارتفاع أسعار الآجار.

هذه وجهة نظري

تحياتي لكم / ابويزيد