 |
|
|
|
|
|
||
| ســاحـة مــفــتــوحـــة المواضيع الجادة ، والنقاشات الهادفة -- يمنع المنقول |
 |
|
|
أدوات الموضوع | طريقة العرض |
29-09-2009, 08:03 AM
|
#1 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Sep 2009
البلد: السعودية
المشاركات: 1
|
حملة (لن ندفع يا اصحاب العقار)
ان تملك منزلا في هذا البلد فهذا بمثابة المستحيلة الرابعة ...
وان تجد قانونا ينظم عملية الايجار والتعامل العقاري فهذا اشبه بحلم بعيد المنال.. لكن ان تعلم ان 70% من سكان السعودية لا يملكون منازلا ولا يستطيعون الحصول على مساكنهم الخاصة الا بعد عناء قد يستمر لحوالي 25 سنة ..!!! فهذه حقيقة مرة في تقرير هيئة الامم المتحدة والصادر عن لجنة الانماء والتعمير..وجد ان نسبة من يمتلكون منازل خاصة بهم في السعودية لا يتجاوز 22% فقط... هذه النسبة مخيفة وخطيرة ايضا... واذا افرطنا في التشاؤم فان 70% من السكان هم تحت رحمة جشع ملاك العقار واصحاب المنازل والذين هم يمثلون نسبة ال 22%.. اي ان مصير ثلثي السكان سيكون الشارع في يوم من الايام .. ان هذه النسبة آخذة في الازدياد ..وذلك لعدة اسباب منها 1- ازياد نسبة التكاثر على المدى المتوسط والطويل.. 2- ازدياد وارتفاع نسبة الهجرة والانتقال من الهجر والقرى الى المدن الرئيسية العاجزة تماما عن ايواء المواطنين في منازل خاصة بهم 3-ازدياد العمالة الوافدة والتي باتت تنافسنا وتشاركنا العدد القليل من المساكن المتوفرة والمؤجرة طبعا.. هل هناك من حلول فعلية؟؟ لم تقدم الدولة ممثلة في الجهات الرسمية اي حلول ناجعة وناجحة تذكر عدا عملية الاقراض الغير مجدية والتي يقدمها البنك العقاري والذي يتطلب منك الانتظار لمدة قد تصل الى عشر سنوات من اجل ان تحصل على مبلغ زهيد لا يكاد يكفي لبناء الاساسات او العظم فقط..!!!! هل هناك قانون ينظم عملية العقار والعلاقة بين المؤجر والمستاجر ؟؟ طبعا لايوجد للأسف..وهذا ما جعل نسبة ال 70% تكون رحمة جشع وخسة ال 20% المتملكة للمنازل والعقار..بمعنى اكثر وضوحا..نحن تحت رحمة مافيا العقار... والدولة تغض الطرف وتمارس الصمت دونما اكتراث.. عواقب هذا التجاهل.. في دولة مثل السعودية تطمح للانتقال من مستوى دول العالم الثالث الى العالم الثاني فان مشكلة العقار وتملك المنازل تعتبر شوكة في خاصرة خطط النتمية والتطور..وستعيق تقدم البلد .. الامن الاجتماعي ... يعد هذا العامل من اهم واخطر العوامل التي تهدد استقرار وسلامة المجتمع وكذلك سلامة القوى العاملة والموارد البشرية للدولة ..وعدم توفر مساكن خاصة بهذه القوة العاملة سيجعلها عرضة للتدهور وتردي الانتاج الى جانب المزيد من العنف الاجتماعي وانخفاض نسبة الثقة في الدولة والوطنية والولاء ايضا..وهذا يعد فشلا ذريعا لخطط التنمية برمتها.. الحل المؤقت... حملة (لن ندفع يا اصحاب العقار) هذه الحملة لو قدر لها النجاح فانها ستحقق ما عجزت عنه الخطابات والنداءات والصرخات في الفترات السابقة... منهج الحملة : ان يرفض كل ساكن ومستاجر دفع مبلغ الايجار السنوي او نصف السنوي المستحق عليه للمؤجر وان يقول له لن ادفع وعلى المتضرر اللجوء للقضاء...وان يظل على موقفه لحين انتهاء الحملة .. العواقب والاهداف المرجوة.. في حال مساهمة ومشاركة اغلب السكان معنا في هذه الحملة فاننا سنشكل لوبي خاص بنا يضع الدولة ممثلة بجهاتها الرسمية في موقف حرج مع مافيا العقار.. ولا يوجد ما يدعو للخوف او القلق.. فبمجرد ان يرفض المواطن دفع قيمة الايجار ..سوف يتجه مالك العقار الى الجهات الرسمية والقضائية للمطالبة بحقه الشرعي نسبيا .. لكن الكارثة..والتي نريد لها ان تتحقق وتظهر هي التالي.. تصوروا ان كل ملاك العقار قد تقدموا بشكاوى وادعاءات ضد كل ال 70% من السكان الذين لا يملكون منازل..هل تتوقعون ان الدولة سوف تقوم بسجن او حبس 70% من مواطنيها..من اجل دفع قيمة الايجار...؟؟ طبعا لا..لانها لو قامت باتخاذ هذا الاجراء فانها ستحكم على نفسها بشلل حكومي يعم ويشمل كافة الاجهزة والمؤسسات الحكومية لمدة قد تزيد عن 3 اشهر..ولكم ان تتخيلوا حجم الكارثة التي ستعم مرافق الدولة ومؤسساتها..حينما يكون اغلب الموظفين موقوفين او مسجونين من اجل قيمة الايجار..ستكون هناك كارثة على المستوى الاقتصادي للبلد وتدهور في الانتاج .. لذلك فخيار ان تقوم الدولة بحبس وسجن كل المستاجرين امر مستبعد ومستحيل.. لكن الدولة ستقوم بخيار آخر..وهو التفاوض مع مافيا العقار والظغط عليهم من اجل ايجاد نظام واضح وصريح يحدد العلاقة بين المؤجر والمستاجر ويحدد الظوابط التي يتم بموجبها تحديد قيمة الايجار..وبالتالي سنرغم اصحاب العقار على تلبية مطالبنا والظغط عليهم من اجل حفظ حقوقنا حاليا ومستقبلا.. فوائد اخرى.. هذه الحملة وفي حالة نجاحها ستضع الدولة في موقف حرج جدا امام الراي العام الشعبي والدولي..وسوف تظطر لاعادة النظر وحل مشكلة ازمة المساكن بشكل جذري... اعزائي هذه الحملة مهمة جدا وستحل الكثير من مشاكلنا... ولا يوجد ما يدعو للقلق..فلن يستطيع ملاك العقار طرد 70 % من السكان والقائهم في الشوارع.. وكذلك لن تستطيع الدولة سجن او حبس هذه النسبة لانها ستصاب بالشلل املؤسساتي والانتاجي.. وبالتالي ستكون الحكومة ممثلة بجهاتها الرسمية مرغمة على حل مشكلة العقار وازمة المساكن وتدمير قوة مافيا العقار الطاغية.. في حال نجاح هذه الحملة سوف نكون قد ساهمنا وحللنا المشكلة ..وما حك جلدك مثل ظفرك.. ارجو المساهمة معنا ونشر هذه الحملة في المنتديات والمواقع الرسمية والشعبية ... الى اللقاء.. illuminati |
|
|
30-09-2009, 09:28 AM
|
#2 |
|
Registered User
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 218
|
كلام من ذهب
|
|
|
|
30-09-2009, 09:30 AM
|
#3 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Sep 2009
البلد: رحّال ...
المشاركات: 153
|
والله كلام منطقي .... وراح ياتي بنتيجة مرضيه لجميع الغلابى امثالي وامثالك
وللمعلومية صاحب العقار لايحق له التعرض للمستاجر اواخراجه بالقوة او فصل الكهرباء والماءعنه ........ وكل مابوسعه فقط التوجه للحقوق المدنية . فهيا يدا واحدة [ لن ندفع يااصحاب العقار] آخر من قام بالتعديل آخر الوادي; بتاريخ 30-09-2009 الساعة 09:44 AM. |
|
|
|
30-09-2009, 01:30 PM
|
#4 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Sep 2007
المشاركات: 839
|
إذا نجحت هذه الحملة فثق بتوالي الحملات المتكررة .
كلامك جميل ولكني أخاف أن يكون حلماً كغيره من الأحلام . حملة خلوها تصدي .. حملة خلوها تعنس ( احتجاجا على قمية المهر وقصور الأفراح وهبال بعض الحريم) حملة خلوها تفلس ( شركة الاتصالات) حملة خلوها تموت ( الإغنام والإبل ) . حملة .. حملة .. حملة . مشكلة أن لا نعيش إلا بحملة !
__________________
غفرانك |
|
|
|
30-09-2009, 02:31 PM
|
#5 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: May 2009
البلد: ناقد بدون رحمه
المشاركات: 5,371
|
الحمد لله على كل حال . .
__________________
التوقيع مخالف |
|
|
|
30-09-2009, 03:58 PM
|
#6 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Feb 2003
البلد: اللهم الــجنة
المشاركات: 1,135
|
السلام عليكم
لا شك ان الكلام منطقي ولكن ...!! هذا قد يفتح ابواب اخرى فمثلا : قد يبدا اصحاب العقار بالاشتراط الدفع مقدما وتوقيع عقود على الموافقة بكامل الايجارات في حال عدم الدفع ... امر آخر اخي : لا يخفى عليك حديث المصطفى ( مطل الغني ظلم ) فهي لم يضرب بيدك ان تسكن عنده ... ولكن الحاجة الماسة للسكن والزحف السكان والطفرة التعدادية تجبرك على ذلك ... وانظر الى مدينة الرياض التي لا يحلم اي شخص بالامتلاك هناك .. حيث ان الاسعار تعدت ال1500 ريال !! للمتر والوضع يجب ان يترك لمن هم اولى بالامر من امراء ومسئولين وليس بالطريقة الفوضوية .. فنحن لسنا في قانون غاب .. حتى تملي علينا تصرفاتنا ان نفعل ما نشاء ..
__________________
اللهم أرحم موتانا وموتى المسلمين .. اللهم انر قبورهم واغفر ذنوبهم , واجمعنا بهم مع الذين أنعمت عليهم من النبيين والصديقين والشهداء والصالحين ,, |
|
|
|
30-09-2009, 04:32 PM
|
#7 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Sep 2009
البلد: رحّال ...
المشاركات: 153
|
اخي قانون السيطرة ... لماذا هذا التثبيط ... حملة خلوها تصدي زعزعت اركان اصحاب الوكالات ... لدرجة انهم تقدموا بشكوى لايقاف الحملة ..وكانت هناك استجابة من بعض التجار .. ولكن فازوا بها في اخر رمق .
|
|
|
|
30-09-2009, 09:42 PM
|
#8 | |||||||||||||||||||||||
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Sep 2007
المشاركات: 839
|
أخي الغالي الوادي . والله لست مثبطـاً , واعلم بأنني من ضمن المتجرعين مرارة الإيجار . ولكن يا أخي أنا كفرت بشيء اسمه حماية المستهلك وشيء اسمه وزارة التجارة . أما فشل قصة خلوها تصدي فأنت ذكرت سبب فشلها ( التجار ) بمعنى أنه ليس عندنا وزارة تجارة بل وزارة تجار ! وهناك فرق كبير بينهما . لتعلم يا أخي أن أصحاب القرار هم التجار . فمن الصعب إفشال قرار التجار . المستهلك عندنا آخر من يعلم بالسعر ! أتدري أنه في أحد الدول التي تراعي المستهلك حقاً . جاء أحد ملاك مزارع الدواجن والبيض .. ورفع سعر الطبق بدون إشعار المواطنين فالنظام عندهم أن يتم إشعار المواطنين بتغير السعر قبل تفعيله بشهر . الشاهد اجتمع المواطنون على صوت واحد وقاطعوا بيض هذه الشركة مقاطعة صادقة فما كان من الشركة إلا أن أعادت سعر البيض لما كان عليه واستمر المواطنون بالمقاطعة حتى رضخ التاجر لتخفيض سعر الطبق إلى حد كبير ومع ذلك استمروا بالمقاطعة حتى اضطر التاجر إلى إنزال اعتذار عريض بصفحات الجرايد ونشر عرضا مغريا ( اشتر طبق بسعر مخفض واحصل على آخر مجاني ) . أتدري يا أخي لماذا نجحت حملتهم ؟ لأن وزارة التجارة عندهم مع المواطن وليس التاجر . أما نحن فالوزارة مع التاجر . أنا حينما أرفض السداد ( مع إنه محرم ) ولكن فرضا رفضت السداد من الذي سيقف معي حينما يطردني مالك العقار !!!!! يا أخي قبل أمس ذهبت لأشتري سكرا فاستغربت من مضاعفة سعره ضعفين . فسألت البقال متى ارتفع سعره ! لو عندنا وزارة صح كان شفت أي مستورد أو تاجر يحترم الذين كانوا سببا مهما في زيادة ثروته ولكن للاسف ...... وتقـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول حمــــــــــــــــــلة !
__________________
غفرانك |
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
30-09-2009, 11:23 PM
|
#9 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Jul 2009
البلد: القصيم
المشاركات: 43
|
حملة (لن ندفع
في الرياض للملاك حق فصل التيار الكهربائي في حلة عدم التسديد وهو شرط بعقد مكتب العقار ّ!
ويمكن يكون هذا في غيره . وقد نتفق على مقاطعة قريب أو صديق ونفشل في غير ذلك . والعقار سايب ويخضع لأخلاقيات المكتب ةالمالك ! |
|
|
|
| الإشارات المرجعية |
| أدوات الموضوع | |
| طريقة العرض | |
|
|
النمط المتتابع
