[القولون]

السلام عليكم،

الطريقة الجيدة - ولست أعلم هل هي المثلى - في شراء منزل عظم في بريدة هي كالتالي:

- تقييم سعر الاراضي التي تحيط بالبيت المراد شراءه.
- سعر متر العظم يتراوح بين 300 ريال إلى 320 ريال.
- سعر الخزان يتراوح بين 10000 آلالف، والعشرين ألف.

مثال:

مسطح البناء لمنزل عظم هو 350 متر . اذن 350متر ضرب 320 ريال = 112000 ريال

سعر الخزان نقول انه 20000

مساحة الارض 400 متر ضرب 200ريال ( سعر متر الارض) = 80000 ريال

سعر التكلفة التقريبية هو = 112000+20000+80000 = 212000 ريال


سعر البيع عادة يكون بزيادة 30 الف ريال على الاقل وعلى الاكثر 60 الف ريال اذن المتوسط 45 الف ريال

اذن سعر بيت العظم هذا = 257 الف ريال



اذا احد عنده طريقة اخرى لا يبخل عليها بنا

[الكهرباء]

الأسعار قبل الجشع الذي حاصل هذى الأيام من حرمية العقار

[القولون]

اسعار البناء الحالية هي اسعار اللحظة

بغض النظر عن الارض، فالاراضي تختلف.

شاكر مرورك

[على بلاطه]

الف شكر على المعلومات

[بريق الأمل]

لعلك نسيت السور .. وأيضا ما يسمى بالكمرة المقلوبة ..

أنا الآن أبني بيت والعظم كلفني لوحده فوق 200 ألف ..
ومع الأرض مساحة 500 متر وصلت التكاليف قرابة 500 ألف ..

[القولون]

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها بريق الأمل لعلك نسيت السور .. وأيضا ما يسمى بالكمرة المقلوبة .. أنا الآن أبني بيت والعظم كلفني لوحده فوق 200 ألف .. ومع الأرض مساحة 500 متر وصلت التكاليف قرابة 500 ألف ..

ممكن اعرف كم مسطح البناء؟

اتوقع ان مسطح بناك حوالي الــ 570 متر.

[قصمنجاوي]

الله يعين على الأيام المقبلة كل شي يزداد بشكل ملوحوظ الله يستر

اشكرك اخوي على الموضوع الجميل

[بوح الهجران]

وين سعر الارض الي ب 200 ريال ياعم الحين ارخص ارض مترها ب 450 ريال

[سامي سيدرك]

مشكورعلي الموضوع المميز اخوي بس الحين مابقي سعر علي حالة حتي لوحصلت ارض رخيصة اسعار مواد البناء كل يوم تزيد

[سامو2469]

كلام سليم ولكن هناك مشكلة والواضح انك تريد الشراء والمشكلة التي اتكلم عنها هي اين البناء الجيد يعني بناء شخصي وليس استثمار

[شاعرها]

..

وشو الخزان ؟؟ وش تقصد يعني بالخزان 20000 ؟؟

وطريقة حسبتك ,, تنجح اذا كنت ناوي تبني بيت عظم ,, لكن اذا بتشتري اتوقع انها خاطئه

لانك ماتقدر تفرض على البائع التكلفه براس المال وتعطيه الربح اللي انت تقرره ......

لكن لو قلت ابغى ابني عظم ... حسبتك ممتازه جدآ ... وتحياتي

[القولون]

سامو

صح عليك. بس مب لازم نتجه للمكان اللي يتجهون له العالم.
مثلا:

وش فيها لو تبني في مكان غير الشمال؟




وتبنيه على انه بيتك، مع نية البيع ( بناء بنية البيع). فستكون كذا مرتاح نفسيا لانك تبني لنفسك في موقع راضي عنه بنسبة 50 % على الاقل. واذا جا من يشتري بع بع بع




شاعرها:
هذا المطلوب طال عمرك.
مثلا:

اذا انت عارف ان بيت العظم اللي بتشتريه - راح يكلفك لو انك انت اللي بانيه 200 الف ريال - وطلب راعي العظم 230 الف ريال مثلا.... كذا انت راح تقدر تبني قرار شرائك بشكل اقوى.

[ورود المساء]

طريقه ممتازه