[كح لي وأعطس لك]

بسبب مشروعات وزارة الإسكان وقروض صندوق التنمية العقارية

متابعة- جدة: توقع عقاريون أن تسهم المشروعات الإسكانية لوزارة الإسكان وقروض صندوق التنمية العقارية بشكل كبير في انخفاض أسعار المخططات والأراضي والإيجارات، مشيرين إلى أن الأسعار الحالية والتي تجاوزت إمكانات أكثر من 70 % من المواطنين لن تستمر طويلاً في ظل التطورات المتوقع حدوثها، خلال الفترة المقبلة، إلى جانب عدد من المشروعات القائمة لعدد من الشركات العقارية والبنوك.

ووفقاً لتقريرٍ أعدّه الزميل عثمان الشيخي ونشرته "المدينة"، أشاروا إلى أن الانخفاضات ستبدأ بالمخططات الواقعة خارج النطاق العمراني إلى ما يقارب 40 في المائة خلال فترة التصحيح التي يمر بها السوق، والمتوقع أن تستمر حتى نهاية العام الجاري. في حين سيظهر انخفاض أسعار الإيجارات داخل المدينة مع بداية إتمام المشروعات العقارية القائمة، وفي مقدمتها مشروعات وزارة الإسكان وقروض صندوق التنمية العقاري والمشروعات الإسكانية العديدة الخاصة بتحالفات البنوك والشركات العقارية، مشيرين إلى أن تلك المتغيرات ستعيد للسوق العقاري توازنه بعد أن يغادره السماسرة والمضاربون الذين كانوا سببا في وصول الأسعار إلى ما وصلت إليه من ارتفاعات فاقت كل التوقعات.

وأوضح العقاري أحمد الزهراني أن السوق العقاري حاليا يمر بفترة انتقالية ومرحلة تصحيح للأسعار بعد أن سجلت خلال الفترة الماضية ارتفاعات جنونية لم يسبق أن شهدتها أي من أسواق المملكة العقارية في الكثير من المدن، وقال: ما لحق بالسوق العقاري من ارتفاعات في أسعار المخططات وباقي العقارات كان نتيجة لدخول السوق سماسرة ومنتفعين ومضاربين عملوا على تحقيق مصالحهم الخاصة دون النظر لمصلحة السوق أو بعض الطبقات ومثل هذا يعود إلى غياب الأنظمة وعدم تحديد الأسعار.

وتابع: الفترة المقبلة ستشهد انخفاضاص في أسعار المخططات وأسعار الإيجارات وستساهم المشروعات الإسكانية التي أقرها مؤخرا خادم الحرمين الشريفين في استقرار السوق وانتعاشته من جديد. في المقابل، بين عبد الله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري في الغرفة التجارية الصناعية بجدة أن السوق العقاري يمر حاليا بفترة تصحيح للأسعار وهو أمر صحي بحيث يكون بمقدورها أن تستعيد عافيتها ومصداقيتها من خلال توازن الأسعار، مبينا أن الانخفاضات المتوقعة خلال الفترة المقبلة ستطال المخططات المنتشرة خارج النطاق العمراني حيث من المتوقع أن تسجل انخفاضاً كبيراً يتجاوز 40 في المائة خلال هذا العام مع استمرار الركود العقاري لنهاية العام الجاري.

وأرجع الأحمري ارتفاع الأراضي ووصولها إلى ارقام خيالية إلى دخول السماسرة والمضاربين وبعض الوافدة إلى السوق والعمل على بيع وشراء الأراضي البيضاء وأراضي المنح الأمر الذي جعل من قطعة الأرض تتداول بين العديد من المشترين إلى أن زادت الأسعار وأصبحت غير مقبولة.

وبين أن الركود العقاري الحاصل خلال هذه الفترة هو نتيجة لوصول الأسعار إلى أرقام بات من الصعب التعاطي معها، لذلك فان ما يشهده السوق من ركود هو بداية النهاية لتلك الأسعار التضخمية.

وتوقع الأحمري استمرار ارتفاع العقارات داخل النطاق العمراني إلى زيادة الإقبال على الوحدات السكنية في ظل نزع العديد من الملكيات الواقعة على مشروع قطار الحرمين إلى جانب العقارات المنزوعة لمصلحة مشروعات السيول وغيرها من العقارات المنزوعة في مكة المكرّمة والتي أدت إلى نزوح الكثير من أهالي مكة لمدينة جدة.

وأبدى عدد من المواطنين استغرابهم من استمرار ارتفاع أسعار العقار والإيجارات على الرغم من قيام العديد من المشروعات الاستثمارية والعمائر السكنية في العديد من أحياء جدة وفي مواقع متقاربة ولكنها رغم ذلك إلا أنها لا تزال الأسعار مرتفعة.

المصدر :sabq.org/qUjfde

[حبيبتي بريدة]

اسأل الله سبحانه أن لايعاقبنا بإرتفاع الأسعار

[غرب بريدة]

الناس الحين تركض ركض على شراء الاراضي وانت تقول تبي تنزل قبل فترة بسيطة حرج على مخطط معدوم الخدمات وصل المتر 900 ريال للمتر .لا وموقعة شين قوة ...............................
العقار راكد ويبي يحطه بواحد ويدعس الى الاعلى وتذكر كلامي اناماقول بعد شهر او 6شهور ممكن بعد سنة ونص
اما بالنسبة لمشاريع الاسكان انا اقول مع انفسهم

[منصور ابومشعل]

يجيب الله سيل

[ا س ص 2555]

خيمة بالبر وقضينا بلا ارض بلا هم

[أبوفهدالبريداوي]

ان شاء الله يبي ينزل والدليل على ذلك كثرة العرض الحين المخطط تشوف لوحات للبيع مثل ماتشوف لمبات الانارة بالمخطط ان شاء الله يبي ينزل والناس تبي تشري وتستقر والله لايوفق اللي ولع بالعقار دنيا واخرة

[نفود الهامل]

40

[أبورامي]

الله يسمع منك

[اموت ببريده]

ردد يا ليل ما اطولك

مستحيييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييي ييييييييل

[bas2]

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها أبوفهدالبريداوي ان شاء الله يبي ينزل والدليل على ذلك كثرة العرض الحين المخطط تشوف لوحات للبيع مثل ماتشوف لمبات الانارة بالمخطط ان شاء الله يبي ينزل والناس تبي تشري وتستقر والله لايوفق اللي ولع بالعقار دنيا واخرة

آمين...

[أبو بسام 99]

اما الاراضي فالمفروض أن تنخفض أم الفلل والعمائر الجديدة مأعتقد لأن تكلفة الانشاء للأغلب من الفلل تتجاوز 650 الف من غير قيمة الارض فمن المستحيل أن يبيعك الفلة ب500 أو 600 { سعر العقار حاليا غالي شوي بس مستحيل ينخفض للأنخفاض اللي يفكر فيه الناس بمعنى ممكن أن ينخفض بنسبة لاتتجاوز ال10% اما عمارة تسام قبل 6 أشهر ب900 وتريدها الأن ب500 مستحيل}

[صوت البحر]

صراحة كنت موجود في مكتب عقاري وقال لي في نهاية السنة راح ينزل السعر
وبالنسبة للعماير كل سنة راح يخرج بيوت افخم منها وسيضطر المتلاعبين في الاسعار الى تنزيل السعر خله تخيس عنده والحمد لله رزق الله واجد

[جمراوي]

.
تباين أداء المؤشر العقاري في مناطق المملكة الأسبوع الماضي
02 يوليو 2012 06:10 ص آخر تحديث : 02 يول 2012 06:10 ص


.سجل المؤشر العقاري انخفاضاً في المدينة المنورة والرياض والدمام وجازان والجبيل وحفر الباطن، وارتفاعاً في مكة المكرمة ونجران والخبر وينبع وبريدة والقطيف.

وسجل المؤشر العقاري بحسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل أمس انخفاضاً في كتابة العدل الأولى بالمدينة المنورة بنسبة 17.46% بقيمة إجمالية للصفقات تجاوزت 363 مليون ريال وانخفاضاً في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة 2.78% بقيمة إجمالية للصفقات تجاوزت 857.8 مليون ريال.

كما شهد المؤشر انخفاضاً في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة 26.59% بقيمة إجمالية للصفقات تجاوزت 240.2 مليون ريال، وانخفاضاً كذلك في كتابة عدل الجبيل بنسبة 67.7% بقيمة إجمالية للصفقات تجاوزت 40.9 مليون ريال، كما سجل المؤشر في كتابة العدل الأولى بجازان انخفاضاً بنسبة 36.67% بقيمة إجمالية تجاوزت 3 ملايين ريال، وانخفاضاً في كتابة عدل حفر الباطن بنسبة 9.16% بقيمة إجمالية للصفقات 28.7 مليون ريال.

وحقق المؤشر العقاري لدى وزارة العدل ارتفاعاً في الأسبوع الماضي في كتابة العدل الأولى بمكة المكرمة بنسبة 434.16% بقيمة إجمالية للصفقات تجاوزت 1.8 مليار ريال، وارتفاعاً في كتابة عدل نجران بنسبة 21.64% بقيمة إجمالية تجاوزت 10.1 مليون ريال، وكذلك ارتفاعا في كتابة عدل الخبر بنسبة 105.89% بقيمة إجمالية للصفقات تجاوزت 95.3 مليون ريال.

وسجل المؤشر ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى ببريدة بنسبة 2.45% بقيمة إجمالية للصفقات تجاوزت 94 مليون ريال وارتفاعاً في كتابة عدل محافظة ينبع بنسبة 42.11% بقيمة إجمالية للصفقات تجاوزت 42.9 مليون ريال، وكذلك سجل ارتفاعا في كتابة عدل القطيف بقيمة إجمالية بلغت 98.4 مليون ريال بنسبة 187.48%.

المصدر: الرياض السعودية

[العبسي2009]

فيه شي ينزلها لاكن ماجانا ولله الحمد اما غيره ماراح تنزل ابد ابد ابد ابد ابد اسمعو ياناس انصح الجميع بالشراء لانه ماوصل حده عندنا ياخي شف الكويت كم الارض فوق المليون اقل ارض

واللي ماهو عارف الشي اللي ينزل العقار انا علمه