[عيون المها]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أحبتي شاهدنا في الآونة الأخيرة الارتفاع الملحوظ في أسعار الاجار , حيث ساهم في ذلك العديد من الأسباب وسأذكر سببين والتي كان للمستأجر دور في رفع الأسعار على نفسه.

الأول / وهو على المدى القصير
حيث تم رفع الآجار من قبل قلة من التجار المتابعين لأخبار العقار وتوجهاته وكان العدد قليل , ولكن المستأجرين الذين تمت الزيادة عليهم أظهروا التذمر والتضخيم للموضوع وطرحوه في كل مجلس , ولا يعلمون ما هي عاقبة هذا الكلام , حيث أن التجار الصغار ( وهم يشكلون نسبة كبيرة في امتلاك العقارات السكنية ) انتبهوا لذلك فتم رفع الآجار على بقية المستأجرين.
للمعلومية/ هناك ملاك عقار لم يرفعوا الأسعار ليس طيب منهم بل عدم استشعار وعدم علم بما يجري بالسوق الآن , بالرغم من أن هناك تجار وهم قلة لم يقوموا برفع الأسعار رغم علمهم التام بما يجري بالسوق الآن .

الثاني / وهو على المدى البعيد
حيث ساهم المستأجر في ذلك بعدة نقاط:
1-التأخر الزائد في السداد.
2-المماطلة وربما عدم السداد.
3-عدم الاهتمام بالعقار حيث يحتاج إلى صيانة بالكامل , هذا السبب بالذات ساهم في جعل الملاك يضعون ارخص المواد لكي يقللوا الخسائر التي تتم عليهم بسبب ما يتلفه بعض المستأجرين.
4-عدم سداد ما يترتب على المستأجر من فواتير كهرباء وماء.
5-إهمال المنزل إذا حدث أي خلل في المبنى مثل تسريبات المياه التي تساهم في زيادة تكلفت معالجتها كلما تأخرت في إصلاحها.

*هذه الأسباب جعلت الملاك يعزفون عن بناء المساكن ويبحثون عن استثمارات أخرى أكثر أمانا.
ولقد سمعت بأذن تجار ليس عندهم استعداد في بناء مساكن لمستأجرين لا يسددون هذا غير ما قرأته وسمعته في الانترنت.
ومن المعلوم أن عزوف التجار عن بناء المساكن يساهم مساهمه كبيرة في ارتفاع أسعار الآجار.

هذه وجهة نظري

تحياتي لكم / ابويزيد

[المواطن]

الاخت عيون المها

بالنسبه لارتفاع الاجااااار

- هذا الشي حاصل ومن المتوقع حسب كلام العقاااريين وغيرهم ان اسعار الاجارات سوف ترتفع اكثر من ماهي عليه الان


الثاني / وهو على المدى البعيد
حيث ساهم المستأجر في ذلك بعدة نقاط:
1-التأخر الزائد في السداد.>>>>> وهذه يبيله حل
2-المماطلة وربما عدم السداد.>>>>>> اكيد
3-عدم الاهتمام بالعقار حيث يحتاج إلى صيانة بالكامل , هذا السبب بالذات ساهم في جعل الملاك يضعون ارخص المواد لكي يقللوا الخسائر التي تتم عليهم بسبب ما يتلفه بعض المستأجرين.>>> اكيد
4-عدم سداد ما يترتب على المستأجر من فواتير كهرباء وماء. >>> ياكثرهم
5-إهمال المنزل إذا حدث أي خلل في المبنى مثل تسريبات المياه التي تساهم في زيادة تكلفت معالجتها كلما تأخرت في إصلاحها. >>>>> نعم

[عيون المها]

شكرا لأضافتك وتعليقاتك عزيزي المواطن

واحب انبهك اني الأخ عيون المها ( ابويزيد )

وشكرا لك مرة اخرى

[دلووووووني]

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها عيون المها السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أحبتي شاهدنا في الآونة الأخيرة الارتفاع الملحوظ في أسعار الاجار , حيث ساهم في ذلك العديد من الأسباب وسأذكر سببين والتي كان للمستأجر دور في رفع الأسعار على نفسه. الأول / وهو على المدى القصير حيث تم رفع الآجار من قبل قلة من التجار المتابعين لأخبار العقار وتوجهاته وكان العدد قليل , ولكن المستأجرين الذين تمت الزيادة عليهم أظهروا التذمر والتضخيم للموضوع وطرحوه في كل مجلس , ولا يعلمون ما هي عاقبة هذا الكلام , حيث أن التجار الصغار ( وهم يشكلون نسبة كبيرة في امتلاك العقارات السكنية ) انتبهوا لذلك فتم رفع الآجار على بقية المستأجرين. للمعلومية/ هناك ملاك عقار لم يرفعوا الأسعار ليس طيب منهم بل عدم استشعار وعدم علم بما يجري بالسوق الآن , بالرغم من أن هناك تجار وهم قلة لم يقوموا برفع الأسعار رغم علمهم التام بما يجري بالسوق الآن . الثاني / وهو على المدى البعيد حيث ساهم المستأجر في ذلك بعدة نقاط: 1-التأخر الزائد في السداد. 2-المماطلة وربما عدم السداد. 3-عدم الاهتمام بالعقار حيث يحتاج إلى صيانة بالكامل , هذا السبب بالذات ساهم في جعل الملاك يضعون ارخص المواد لكي يقللوا الخسائر التي تتم عليهم بسبب ما يتلفه بعض المستأجرين. 4-عدم سداد ما يترتب على المستأجر من فواتير كهرباء وماء. 5-إهمال المنزل إذا حدث أي خلل في المبنى مثل تسريبات المياه التي تساهم في زيادة تكلفت معالجتها كلما تأخرت في إصلاحها. *هذه الأسباب جعلت الملاك يعزفون عن بناء المساكن ويبحثون عن استثمارات أخرى أكثر أمانا. ولقد سمعت بأذن تجار ليس عندهم استعداد في بناء مساكن لمستأجرين لا يسددون هذا غير ما قرأته وسمعته في الانترنت. ومن المعلوم أن عزوف التجار عن بناء المساكن يساهم مساهمه كبيرة في ارتفاع أسعار الآجار. هذه وجهة نظري تحياتي لكم / ابويزيد

اخوي عيون المها
اشكرك لملامستك شعور المواطن (( المستأجر )) ولي تعليق :
كيف يتضجر المستأجر وهو لم يرفع ايجاره
فمعنى ذلك رفع الاجار اولا ثم التضجر ثانياً والسبب الاول لا علاقة له المستأجر
اما السبب الثاني :
فليس السبب كما قلت الصيانة والسداد ووووو بينما كما يبدوا ذهاب الكثير من المستثمرين في العقار الي سوق الاسهم للبحث عن الربح السريع مما ادى الي قلة العرض في وقت زيادة الطلب والمتمثل في النقل الي المدن ، ومما يؤكد كلامي كثرة البناء للعمائر والفلل بعد انهيار سوق الاسهم رغم ارتفاع اسعار الاراضي ومواد البناء مما يدل على ان الاستثمار في العقار استثمار امن ونسبة المخاطرة قليلة جداً وتكمن المشكلة في جشع التجار وتقصير الجهات الحكومية المسئولة عن الرقابة ومتابعة الاسعار .
ثالثاً اذا سلمنا ان المستأجر هو احد اسباب ارتفاع الايجار فهل يعني انك انت احد اسباب ارتفاع الرز و زبدة المراعي بما انك مستهلك ؟؟؟
تقبل تحياتي

[عيون المها]

عزيزي دلوني

انا اقصد ان تضجر البعض اثر سلبا على الكل

كثرة البناء راجعة الى قلة المنافس الاستثمارية وقلة الثقة في بعض المساهمات سواء العقارية او غيرها لوجود الكثير من التلاعب

اما عن جشع التجار فكلامك في محله

فالمشكلة مشتركه بين طمع التجار , وتلاعب المستأجرين , وغياب الرقابة

شكرا لك عزيزي على مناقشتك وابداء رأيك

[دلووووووني]

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها عيون المها عزيزي دلوني انا اقصد ان تضجر البعض اثر سلبا على الكل كثرة البناء راجعة الى قلة المنافس الاستثمارية وقلة الثقة في بعض المساهمات سواء العقارية او غيرها لوجود الكثير من التلاعب اما عن جشع التجار فكلامك في محله فالمشكلة مشتركه بين طمع التجار , وتلاعب المستأجرين , وغياب الرقابة شكرا لك عزيزي على مناقشتك وابداء رأيك

اخوي عيون المها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشكرك على اهتمامك
تلاعب المستأجر لا يشكل شئي نسبة الي عدد المستأجرين !!!
برأيك ما هو الحل لمثل هذه المشكلة (مشكلة رفع الايجار) ؟؟
اتمنى مشاركة الجميع بايجاد الحلول ؟؟
لعلها تقع بين يدي احد المسئولين
تقبلوا تحياتي

[عيون المها]

عزيزي دلوني تلاعب المستأجر ليس هو السبب فقط بل هناك اسباااااااااب كثيرة ساهمت في ذلك

في وجهة نظري تغيير بعض المفاهي والتوعية
1- تنمية الوعي لدى المستأجر وتغيير فكرة تحليل الدراهم التي دفعهاي

2- تنمية الوي لدى التاجر بحيث يترك الطمع وتكون الزيادة بشكل معقول مثلا لاتزيد القيمة بشكل سنوي عن 10% مو يجي تاجر ويرفع سعر الآجار 30% مره وحده.

3- وجود المراقبة على التجار بحيث يتم تحديد نسبة للزيادة السنوية.

4- بصرااااااااااااااااااااااااااااااااااحه انصح الشباب المقبل على الزواج واللي عنده مده ولا يبي له كم سنه من الان انه يدبر له قسم في منزل العايله يكون مستقل بقدر المستطاع .

طبعا هناك حلول كثيرة امل ان يدخل علينا من اهل الخبرة من يفيدنا ببعض الحلول التي تساهم على الأقل في نزول سعر الاجار

توقعاتي واتمنى اتكون خاطأة / ارتفاع اكثر لأسعار الاجار ثم يتم البحث عن حلول وتتدخل جهات رسمية ثم يكون نزول مفاجأ في الأسعار

حنا بهالبلد ارتفاع سريع ونزول اسرع