[دفا.]

التضخم في كل شيء سبب في ارتفاع الاسعار
متى ماانتهى التضخم انتهت مشكلة العقار

لكن فيه مؤشرات تفيد انه راح ينزل
عندك مثلا
وزارة الأسكان اشترت الأرض الكبيره التي تقع وسط الرياض
على الدائري خلف اسواق ايكيا وهايبر بنده اي قريبه من الصناعيه ومن سكة القطار .
حتى تبني اسكان للمواطنين .

لان وزارة الاسكان جديدة ولازل تدرس خطط لا ثبات وجودها
وتسعى لانزال اسعار العقار
وجميع الخطط موجودة لكن متى التنفيذ الله اعلم

[هدد 2009]

والله ملينا من سماع هالاخبار
ولا شفنا شي

[خبير عقاري]

ومن يناقش في سقوط العقار



سقوطه 100% عن قريب خلال شهرين فقط

[رهين الذكريات]

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها خبير عقاري ومن يناقش في سقوط العقار سقوطه 100% عن قريب خلال شهرين فقط

الله يسمع منك إن شاء الله

[خبير عقاري]

العقاريون
يشتكون
من ركود
العقار
وهم خائفون
من سقوطه
ويترقبون
الخسفة

[ابوالخطاب]

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها خبير عقاري العقاريون يشتكون من ركود العقار وهم خائفون من سقوطه ويترقبون الخسفة

خخخخخخخخخ
أبدا الاجار بأرتفاع
ولن يهبط أبد ولا ريال واحد بل زاد سعر الاجار
لاكن أقترح اللي مايقدر ع بيت يشري شقه في شقق جديده للبيع لها قرابة 6 أشهر
اللي يبي يقوولي

[رمز المحبة]

الأخ بطل نسخ ولصق ما راح ينزل يا حبيبي ... العقار الأبن البار

صحيح العقار يمرض لكن لا يموت حط هالقاعدة برأسك يا الطيب

العقار مو مثل سوق الحمام

وفتحك لمواضيع بأنخفاض الأسعار أقول لك تحلم ينزل العقار

أما الخبر ألي يقول تعرض أربع عقاريين للأفلاس ... فهذا الكلام عاري من الصحة بتاتاً .. نحن نعلم نكبة الأسهم والمساهمات العقارية التي بطشت بالناس والتي هرب معظمهم من سوق الأسهم بسبب الخسائر ... الفكرة هي أن الهوامير خرجوا من سوق الأسهم وأتجهوا للعقار وتركوا الموت لكل من دخل سوق الأسهم

[رمز المحبة]

يا شين لا صار الواحد مبتلش يدور أرض ويفأجاء بأسعار خياليه لا يستطيع من سداد المبلغ = متعثر مكسور الجناح

والمشكلة أذا صار عنده أمل بنزول الأسعار ويتفأجاء بأرتفاع لا يرضي طموحــه = حالة من الأكتـئــاب والبكاء المرير

[منار القصيم]

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها رمز المحبة يا شين لا صار الواحد مبتلش يدور أرض ويفأجاء بأسعار خياليه لا يستطيع من سداد المبلغ = متعثر مكسور الجناح والمشكلة أذا صار عنده أمل بنزول الأسعار ويتفأجاء بأرتفاع لا يرضي طموحــه = حالة من الأكتـئــاب والبكاء المرير

الله لايكثر اجناسك مع الارض يارمز الفلس صدق حسود ومافيك خير الله يغنينا بفضله وكرمه عنك يالحسود الحاقد

[رمز المحبة]

عزائي لك يا صاحب الموضوع ... بنكبـــة العقــار التي لم يتوقعـــه أحد من المواطنين أن تصل لهذا المستوى

[سسا]

أكد مستثمرون في القطاع العقاري انخفاض أسعار العقارات بنسبة 20% بسبب حالة من الركود تشهدها حاليا السوق العقارية مشيرين إلى أن أراضي المنح والأراضي الواقعة خارج النطاق العمراني تشهد قلة في الطلب وكثرة في العرض، وقال ناصر الشهري مستثمر عقاري: إن عمليات البيع تعد ضئيلة جدا وإن هناك قلة في الطلب وشح في السيولة لدى المشترين مع وجود وفرة في المعروض. وأرجع الشهري الأسباب إلى ارتفاع أسعار الأراضي بشكل متسارع وتأخر صدور الأنظمة العقارية، وكذلك تأثير الأزمة المالية العالمية التي بدأت تظهر بشكل تدريجي على العقار، وإن كانت محدودة نسبياً، مقارنة بالدول المجاورة؛ حيث شهدت السوق العقارية في الرياض خلال الأيام القليلة الماضية تنفيذ صفقات على أراضٍ خام بانخفاض قدره 20%، عن أعلى سقف سجلته في بداية العام››، وأضاف: إن إقرار نظام الرهن العقاري سيزيد من تراجع الأسعار، معللا ذلك بأن الجهات الممولة تطلب تقييما للعقار بشكل مدروس وعن طريق جهات مختصة، وهي ستضع القيمة الحقيقية للعقار بدون مبالغة في قيمته، وطالب الشهري بإقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الدول المجاورة وهو ما سيخدم المستهلك، ويضع حدا لعشوائية الأسعار.

من جهة اخرى كشفت جولة ميدانية أجرتها ''صحيفة الاقتصادية''انخفاض أسعار الأراضي في عدد من أحياء الرياض نحو 30 في المائة، فيما حل الركود ببعض المخططات خصوصاً الواقعة داخل النطاق العمراني والتي لا تزال تقاوم التراجع بالنظر إلى تفوق موقعها. واعتبر مختصون في تسويق الأراضي أن أسباب تراجع أسعار الأراضي تكمن في توقف مستثمري العقار الذين وصفوهم بـ ''المتلاعبين''عن المضاربات التي كانوا يجرونها في السابق، واعتمادهم في الفترة الحالية على التصريف، إضافة إلى التخوف الذي ساد المستثمرين خلال الفترة الماضية من هبوط قوي للأسعار بالنظر إلى التضخم الكبير الذي حل بأسعار الأراضي، وترقب صدور نظام الرهن العقاري. وأضاف المختصون خلال حديثهم لـ ''الاقتصادية''أن تدني مستوى الملاءة المالية خصوصاً للمواطنين الراغبين في الشراء أسهم هو الآخر في ضعف حركة الشراء بشكل قوي، مرجحين في الوقت ذاته استمرار هذا التراجع خلال الفترة المقبلة بالنظر إلى قرب الإجازة الصيفية، وتزايد التخوف الذي يعززه تضاعف حجم العروض وقلة الطلب، وتوقع تحول السيولة عند بعضهم إلى سوق الأسهم على حد قولهم. واللافت للنظر بحسب سماسرة الأراضي هو قيام بعض ملاك الأراضي بتصريف مالديهم برأس المال، وبعضهم الآخر فضل التصريف بأقل من رأس المال في سبيل الخروج بأقل خسارة بالنظر إلى إرهاصات التراجع الكبير في أسعار الأراضي، وضمان عدم تكرار سيناريو سوق الأسهم. ''الاقتصادية''تقمصت في بعض الأوقات دور الزبون نظراً لتخوف بعض المسوقين من الإدلاء بتصريحات صحافية، وحاولت أخذ المعلومة من مصادرها الأساسية في الميدان، مع تشديد بعضهم على عدم كتابة اسمه في التقرير، في الوقت الذي حاول فيه بعض المسوقين إخفاء حالة تراجع أسعار الأراضي واصفين الوضع بـ ''الركود''الطارئ، فيما يصف آخرون تلك الحالة

[زاويه حادة]

انا ماادري ليش الناس تتجه للاحياء الراقيه

ياخي رح للاحياء الزينه جنوب غرب شرق اهم الجيران

اشتر ارض وابد في البناء وتشوف الناس جايه عندك تبني

راحت ايام المهايط اشتري ارض ب500 الف الحمدلله والشكر

الي عندة مبلغ معقول يدور ارض جنوب بريدة او غربها او شرقها والحين فيه الطريق ابد تروح للمكان الي تبيه

الله يرزقنا الوظيفه ويرزقنا البيت

[Ricky]

اللحين مزودين القرض من 300 ألف لـ 500 ألف ومواد البناء متكدسة ..
بالعكس اللحين المقاولين مظغوطين والناس تبني وتشتري اراضي ...
ولا ودنا كل شيء يطيح عشان نعيش هالدنيا ومايصير همنا الا عبادة ربنا ..

[منار القصيم]

هالخبل الشريطي رمز الفلس ورانا ورانا. ههههههه صدق من قال : رضينا بالهم والهم مارضى فينا يالله الصبر ياجماعه