[ابووافي]

الله يجعله يهبط ويضرب القاااااااااااع

[دفا.]

سسا
انت تتكلم عن مؤشرات ومشكلة بعض المعارضين لايرون الا مصلحتهم
ويقدمونها على مصالح الاخرين

مثلا مثلا
تاجر عقار >>>> ترى ما اقصد احد هنا يحسب نفسه تاجر .....شريطي ويخب ههه

نرجع لمثلا
لو عنده املاك عقارات اشتراها بالرخيص قبل الغلا
ايش اللي بيخسره اذا نزل

[رمز المحبة]

قاتلك الله .. هماز مشاء بنميم

[قصيمي بالشرقية]

الله يسمع منك

[دفا.]

هذه اخلاق الشريطيه
بداء بالدعاء والتهكم
على الغير
بمجرد انكشاف
الامر

سامحهم الله

[رمز المحبة]

يا أخ العرب الأسعار ترتفع وأنت تحلم في نزوله

بعدين الشريطيه بشر مثلك لا تستهزاء بهم .... وسبق و قلت لك أني لست شريطي يا أخ العرب


العقار والأراضي انسى انها تنزل يا الحبيب هذا مو كلامي أنا بس حتى كلام عامة الناس

[دفا.]

يا اخ الاسلام

رأيك نحترمه



ولكن
لايجوز الدعاء على المسلمين

فالاخرة ابقى لي ولك من حطام الدنيا

على العموم
ساتوقف عن التعقيب
احترام للشهر الفضيل
وتقبل الله صيامنا وصيامكم

[رمز المحبة]

الشق أكبر من الرقعة وأنا اخوك

تبي تكحلها واعميتهــا أنت ليش تراجعت مع أنه كان عندك اصرار بالمواصلة ؟؟؟؟

[رمز المحبة]

عموماً كان الله في العون ... مهما كان تبقى وجهات نظر لا أكثر ولا أقل

والله يتقبل صيامنا وصيامكم

[رمز المحبة]

أنا أتفق معك بأن هذه الأرتفاع غير مبرر لكن في هذا الزمان توقع اي شئ

[سسا]

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها دفا. سسا انت تتكلم عن مؤشرات ومشكلة بعض المعارضين لايرون الا مصلحتهم ويقدمونها على مصالح الاخرين مثلا مثلا تاجر عقار >>>> ترى ما اقصد احد هنا يحسب نفسه تاجر .....شريطي ويخب ههه نرجع لمثلا لو عنده املاك عقارات اشتراها بالرخيص قبل الغلا ايش اللي بيخسره اذا نزل

العقار له سقطة قوية وقد بدأ من شهر
لان الاسعار الحالية متلاعب بها ولابد من وقت لكشف هذا التلاعب
ارض عرضت ب400 الف والآن بـ350 وثم الى 300 وماعندك احد



سينخفض العقار قريبا ولاتستعجلي بالشراء
وهذا من أقوى الآسباب لنزوله
الجميع ينتظر صدور نظام الرهن العقاري , وهو بلا شك سيشكل ضربة قاصمة لأسعار العقار المتضخمة
خاصة اذا علمنا أن هناكك لجنة في رئاسة مجلس الوزراء تراقب عن كثب هذا التضخم العقاري وسبل مكافحته ..
الرهن العقاري : يعني بإختصار قيام مؤسسات مالية مرخص لها بتقييم العقار بدلا من مكاتب العقار الحالية
وبعد أن تقيم هذه المؤسسات العقار المراد شراؤه من العميل ستتولى دفع المبلغ الى البائع ، ومن ثم سيؤول لها العقار وتقسطه على العميل لمده تصل الى 25 سنه ..
وحتى تحصل على تمويل عوضا عن المبلغ الذي دفعته حتى تتمكن من اقراض أكبر عدد ممكن من المواطنين ستقوم برهن هذا العقار الى إحدى البنوك المحلية ..
وبهذا ستكون قد رهنت أعدادا كبيرة من العقارات الى البنوك ، ويتوفر لديها تمويل ضخم جراء هذا الرهن للتمكن من شراء
وربما بناء أعداد هائلة من المساكن طمعا في دورة رأس المال بشكل متكرر خلال السنة ..
الأخطر في ذلك على أسعار العقار الحالية المتضخمة : أن التقييم سيكون بأسعار متدنية الى حد ما حتى تضمن تلك المؤسسات المالية
استمرار العملاء في دفع الأقساط السنوية بكل يسر ' اذ أنه لو حدث عدم قدرة هؤلاء العملاء من دفع تلك الأقساط بسبب ارتفاع اسعار العقار ،
فإنهم سيتركون العقار ( في كبد ) تلك المؤسسات وحينها يحدث الانهيار في الرهن كما حدث في أمريكا ..
لذلك ستعمد تلك المؤسسات حتى لو اضطرت الى التحالف مع شركات عالمية ( اعمار ، طلعت مصطفى وغيرها كما أعلن عن ذلك) لبناء آلاف الوحدات السكنية ..
لذلك هذه الضربة الاستباقية برفع العقار بهذا الشكل للتصريف على الضعفاء يبرر ما حدث في السوق جراء جشع وإجرام هؤلاء التجار قبل صدور الرهن العقاري..
لذا أرجو التوقف عن شراء العقارات أو الاستثمار فيها حتى صدور نظام الرهن العقاري



عَنْ عُبَادَةَ بْنَ الصَّامِتِ رَضِيَ الله عَنْهُ، أَنَّ رَسُولَ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ قَالَ: "مَا عَلَى الْأَرْضِ مُسْلِمٌ يَدْعُو اللَّهَ بِدَعْوَةٍ إِلَّا آتَاهُ اللَّهُ إِيَّاهَا أَوْ صَرَفَ عَنْهُ مِنْ السُّوءِ مِثْلَهَا مَا لَمْ يَدْعُ بِإِثْمٍ أَوْ قَطِيعَةِ رَحِمٍ"، فَقَالَ رَجُلٌ مِنْ الْقَوْمِ: إِذًا نُكْثِرُ، قَالَ: "اللَّهُ أَكْثَرُ".

[سعد الذابح]

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها رمز المحبة شئ أرتفع أنسى أنه ينزل نزول العقار من 5 سنوات ألى 10 سنوات بعدها يبدأ غربلة العقار صاحب العقار يحب أيدك أنك تستأجر عنده مع التخفيض والله من البيوت الجديدة اللي يبي يسكنون فيها البنقاليــة والهنود وجميع العمالة في بلادنا يجيك العامل يسكن بأطلق بيت ... من زود الرخص ما تلاحظون مثل هالكلام مجرد أحلام نرضي بها خواطرنــا ... والعقار يزداد لهيباً مع حرارة الجو

الاسهم ارتفعت وباعوا الناس بيتوتها والي فصل من الوظيفه والي مادري وش سوى

وبالاخير هبوووووووووط حاد .

ماهو دليل او مقياس اي شي يرتفع ماينزل

[رمز المحبة]

تقارن الاسهم بالعقار ؟؟؟؟؟؟

[رمز المحبة]

رهن العقار كذبة جديدة هذي ولا أيش

معروف أن الرهن العقاري منذ قديم الزمان معمول به في المملكة العربية السعودية

ما يفك الرهان الا بعد تسديدك للمبلغ