[bas2]

( مهزلة ..... غباء ..... فقاعة صابون ..... جنون )
مصطلحات
أقل ما يمكن أن تُطلق على عقارنا اليوم
- فما حدث خلال السنوات الماضية من مضاربات شرسة ماهي إلا ( قمة المهزلة ) .
- والمشتري اليوم في ظل هذا التضخم العقاري ماهو إلا ( غباء ) من هذا المستثمر .
- وما تتناقله المنتديات والصحف اليومية من طفرة بالعقار ماهي إلا ( فقاعة صابون )
- وقصة العقار اليوم مجرد جنون في جنون


عذرا على المقدمة الغير لائقة بهذا المنبر الالكتروني ولكن هذه هي الحقيقة التي جعلت حروف كلماتي تخرج بحقيقة عقارنا اليوم فمنذ الخمس السنوات الماضية والشارع السعودي لا يتحدث إلا عن العقار وللاسف ليس لمجرد التملك والبناء والمسكن بل للبحث عن الربح السريع فقط .



للأسف تغير العقار من ذلك الابن البار إلى لعبة ( قذرة ) علي أيادي الهوامير وذوي المال والجاه على حساب اجيالنا القادمة التي قد تسكن في العراء أو تحت رحمة مالك عمارة يطالبه بدفع الايجار نهاية كل ست أشهر .



نعم ... أصبح العقار اليوم مجرد لعبة ( قمار ) بشهـادة كُتاب العدل وبصكوك رسمية يتوسطها شعار وزارة العدل .... نعم أصبح العقار اليوم كحديقة حيوان ( القوي يأكل الضعيف ) تحت لغة المال فقط وبشعار من يدفع أكثر نفرغ له العقار . ... نعم أصبح العقار خارج السيطرة تحت شعارات من ( الكذب والتزييف والحلف والاشاعات ) .... نعم أصبح العقار بلا ضوابط .. بلا لوائح .. الاجانب تتكدس في المكاتب العقارية رغم قرار الدولة بمنع الاجانب بالعمل داخل المكاتب العقارية ...والارتفاع أصبح بدون مبرر حتى أصبح العقار موضة بين الناس وأصبح بين مكتب عقاري وآخر .. مكتب عقار !




بالأمس وقع الملايين في فخ الاسهم السعودية على مدار خمس سنوات ... وهاهي الخمس السنوات تتكرر ولكن بمنحى آخر وبطريقة أخرى اسمها ( العقار ) .. ويبدو أن هذا الشعب ليس محظوظاً بادخار ماله .... فعيون الهوامير تراقب حسابه البنكي وتراقب جيبه وتبدأ كل خمس سنوات بسرقة ذلك المال . وما اشبه اليوم بالبارحة !




عذرا أجيالنا القادمة قد تحتاجون لسنوات طويلة كي تمتلكون الارض والمسكن بسبب أخطاء اقترفتها أيادي ( النكرات ) من الهوامير ... والمحافظ العقارية .... عذرا أجيالنا القادمة أخطاء اليوم أنتم من سيدفع ثمنها فالحياة قد تكون سوداء ومؤلمة في عيونكم بسبب طمع وشجع مضاربي اليوم والباحثين عن الربح السريع .





الدولة للأسف آفاقت متأخراً لصد طمع وجشع أؤلئك الهوامير والمضاربين وقامت مشكورة بإلغاء قرار ( تملك الأرض للحصول على القرض العقاري ) وأجلت موضوع ( الرهن العقاري ) بغيةً منها لإنهاء مهزلة العقار الحالية وتنظيم لوائح وانظمة جديدة بحق العقار .. وأعلنت عن بناء الالاف من المساكن بسعر لن يتجاوز 400 ألف ريال من أجل ايقاف ( التضخم ) العقاري .
وقد تصدر قريبا ( بحسب معلوماتي المؤكدة ) دفع ضرائب على على الأرض في حالة عدم البناء .
كل هذه الخطوات من أجل ( ايقاف ) هذا التضخم الغير مبرر .
وللأسف البسطاء حتى يومنا هذا لازالوا يواصلون الشراء رغم أن سياسة الدولة الغير مباشرة واضحة وتؤكد لنا بأن السوق العقاري يعيش في فوضى وغير مؤهل للشراء .
ولكن للاسف البسطاء لم يستوعبوا سياسة حكومتنا الرشيدة تجاه السوق العقاري وانساقوا وراء اشاعات المكاتب العقارية والمطبلين والمزمرين والراقصين لأجل العقار .




اليوم نحن بحاجة أبناء الوطن الصادقين مع أنفسهم والصادقين مع الله والصادقين و مع تراب هذا الوطن ... كفى سرقة ... وكفى لعب .... وكفى ضحك على الذقون ... وكفى كذب .... وكفى اشاعات
اليوم نحن بحاجة أبناء الوطن المخلصين مع أنفسهم ومع البسطاء ... فاسمحوا لي بأن المطبل للعقار في الوقت الراهن يحق لنا أن نطلق عليه ( المرتزقة ) فهو يطبل من أجل البحث عن عمولة فقط . لذا حذاري حذاري حذاري من الانسياق وراء أؤلئك المرتزقة .



منذ ما يقارب ثلاث اسابيع ماضية خرج علينا سمو الأمير الوليد بن طلال بتصريحه الشهير ( بالبدء بالاعلان عن بناء مشروع الميل في أبحر شمال غرب جدة ) ...وتذكرت هذا التصريح بتصريحه الشهير إبان أزمة ( انهيار سوق الأسهم السعودية ) عندما خرج علينا عبر قناة العربية مؤكداً بأنه سوف يضخ (عشرمليارات ) لانقاذ ما يمكن انقاذه ولكن للاسف اكتشفنا أنها مجرد لعبة من سموه الكريم . واليوم هاهو السيناريو يتكرر في ظل ازمة سموه المالية التي تتناقلها وكالات الانباء العالمية ... وهاهي الثلاث الاسابيع تنتهي وتنقضي وسموه لم يخرج يعلن بدء مشروع الميل .
والمخططات التي تجاور أرض مشروع سموه الكريم ترتفع بشكل جنوني حيث ارتفع مخطط البحيرة في غضون ثلاث اسابيع
( 400 ) ريال للمتر . فكم أنت ذكياً يا سمو الأمير ؟!




بعد هذه السطور ماذا تفعل أيها المستثمر... وماذا تفعلون أيها البسطاء ....ما عليك سوى متابعة مباريات الاهلي والاتحاد .... والهلال والنصر .... إذا كنت رياضياً .... ومتابعة قناة الجزيرة ...... إذا كانت محباً للاخبار ... وإياك إياك متابعة قناة العربية وخصوصا الاخبارية الاقتصادية منها ... فهي جزء من التطبيل العقاري .... وأنصح أن تكون متابعاً جيدأ لحال العقار خلال السنوات القادمة فقد تشتري ارض بسعر 100 الف ريال في حين سعرها الحالي 400 ألف ريال !


م ن ق و ل