 |
|
|
|
|
|
||
| ســاحـة مــفــتــوحـــة المواضيع الجادة ، والنقاشات الهادفة -- يمنع المنقول |
 |
|
|
أدوات الموضوع | طريقة العرض |
23-06-2011, 11:35 AM
|
#1 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 331
|
أســعـار الأراضــي .. بـيـن الــصــعــود .. والانــهــيـار ..
أكد عضو لجنة العقارين في الغرفة التجارية في الرياض والخبير العقاري، عبدالله المغلوث، أن توصية مجلس الشورى السعودي القاضية بفرض رسوم على الأراضي البيضاء وغير المستغلة داخل النطاق العمراني ستسهم في خفض قيمة الأراضي بشكل كبير وفي رد لأحد القراء يقول فيه اذهبوا لأحياء بعيده غير مسكونه وترون المخططات البيضاء وليست للبيع لأن هوامير العقار محتكرينها لكي تتضاعف ثرواتهم والمواطن يطحن تحت آلاتهم الاحتكاريه, نسمع عن تجار تحتكر سلعه معينه لكن يحتكرون الاراضي؟؟ معقوله وصلنا لهدرجه؟؟ سؤال بسيط ليش تدخلت هيئة سوق المال لما تضخم سوق الاسهم وتقف الآن جميع الدوائر المسئوله متفرجه على تضخم العقار الهائل , رغم ان سوق الاسهم كان للأستثمار اي ان الشخص غير مرغوم الدخول فيه لكن العقار الشخص مضطر ان يسكن. الاحتكار محرم شرعاً وممنوع نظاماً ويتسبب في كوارث اقتصاديه واجتماعيه , اتمنى ان تكون الضريبه تفوق ال 40% سنويا.
__________________
جاء عنه صلى الله عليه وسلم أنه قال :
"لأعلمن أقواما من أمتي يأتون يوم القيامة بحسنات أمثال جبال تهامة بيضا، فيجعلها الله عز وجل هباءً منثوراً، " قال ثوبان : يا رسول الله صِفهم لنا ،جَلِّهم لنا أن لا نكون منهم ونحن لا نعلم ، قال : " أما إنهم إخوانكم ومن جلدتكم ويأخذون من الليل كما تأخذون ، ولكنهم أقوام إذا خلوا بمحارم الله انتهكوها !! " |
|
|
23-06-2011, 12:08 PM
|
#2 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Dec 2010
البلد: بريدة
المشاركات: 3,320
|
اللهم اصلح احوالنا يارب....
__________________
|
|
|
|
24-06-2011, 11:32 AM
|
#3 | |||||||||||||||||||||||
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 331
|
اللهم آمين اللهم وأرخص أسعارنا
__________________
جاء عنه صلى الله عليه وسلم أنه قال :
"لأعلمن أقواما من أمتي يأتون يوم القيامة بحسنات أمثال جبال تهامة بيضا، فيجعلها الله عز وجل هباءً منثوراً، " قال ثوبان : يا رسول الله صِفهم لنا ،جَلِّهم لنا أن لا نكون منهم ونحن لا نعلم ، قال : " أما إنهم إخوانكم ومن جلدتكم ويأخذون من الليل كما تأخذون ، ولكنهم أقوام إذا خلوا بمحارم الله انتهكوها !! " |
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
24-06-2011, 11:59 AM
|
#4 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Apr 2011
البلد: السعوديه
المشاركات: 406
|
طيب هل الرسوم على الاراضي الملك لمواطنين حرام ام حلال؟؟
شكرا لك |
|
|
|
24-06-2011, 02:09 PM
|
#5 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 331
|
وبين الدكتور صدقة أن فرض الرسوم سيتيح لملاك الأراضي الصالحة للأعمار والسكنى والتي لا يستخدمونها ثلاثة خيارات كل له مردوده الإيجابي، فإما أن يعمروا هذه الأراضي وهذا سيسهم في حل أزمة الإسكان، أو أن يقوموا ببيعها، وهذا سيؤدي إلى زيادة في عرض الأراضي الصالحة للبناء، ومن ثم انخفاض أسعار الأراضي السكنية المبالغ فيها الموجودة حاليا، أو دفع الرسوم السنوية والتي ستشكل دخلا كبيرا يقدر بمليارات الريالات لوزارة الشؤون البلدية والقروية، حيث سيتم استخدام هذه الأموال في المشاريع البلدية والتطويرية، والذي له مردوده الإيجابي على المواطن.
__________________
جاء عنه صلى الله عليه وسلم أنه قال :
"لأعلمن أقواما من أمتي يأتون يوم القيامة بحسنات أمثال جبال تهامة بيضا، فيجعلها الله عز وجل هباءً منثوراً، " قال ثوبان : يا رسول الله صِفهم لنا ،جَلِّهم لنا أن لا نكون منهم ونحن لا نعلم ، قال : " أما إنهم إخوانكم ومن جلدتكم ويأخذون من الليل كما تأخذون ، ولكنهم أقوام إذا خلوا بمحارم الله انتهكوها !! " |
|
|
|
24-06-2011, 02:29 PM
|
#6 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 331
|
المواطنون ينتظرون حلول الحكومة مع ضخ المليارات للإقراض السكني تزداد مخاوف العقاريين السعوديين من قرب انفجار "فقاعة" الأسعار في السوق المحلي، مع اقتراب بدء تنفيذ الحلول التي تعمل الحكومة على وضعها لعلاج مشكلة ارتفاع أسعار الأراضي، وأزمة الإسكان في البلاد، والتي جعلت أكثر من 60 في المئة من السعوديين لا يمتلكون مساكن.
__________________
جاء عنه صلى الله عليه وسلم أنه قال :
"لأعلمن أقواما من أمتي يأتون يوم القيامة بحسنات أمثال جبال تهامة بيضا، فيجعلها الله عز وجل هباءً منثوراً، " قال ثوبان : يا رسول الله صِفهم لنا ،جَلِّهم لنا أن لا نكون منهم ونحن لا نعلم ، قال : " أما إنهم إخوانكم ومن جلدتكم ويأخذون من الليل كما تأخذون ، ولكنهم أقوام إذا خلوا بمحارم الله انتهكوها !! " آخر من قام بالتعديل امام الجامع; بتاريخ 24-06-2011 الساعة 02:34 PM. |
|
|
|
24-06-2011, 05:01 PM
|
#7 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 331
|
كشفت دراسة حديثة أجرتها الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض
عن أن إجمالي مساحات الأراضي في الرياض يصل لأكثر من 5.000 كم2، ولا تتجاوز المساحة التي تم استخدامها فعليا بالبناء عليها أكثر من 23 في المائة. أي أن أكثر من 77 في المائة من الأراضي في الرياض هي أراض بيضاء غير مستخدمة، وتزيد مساحة هذه الأراضي البيضاء حسب الدراسة نفسها على 4146 كم2 أو 4 مليارات متر2! كما تشير الدراسة إلى أن أسعار الأراضي السكنية في الرياض تجاوز معدلها 1031 ريالا للمتر المربع. أما الأراضي التي لا تصلها الخدمات فيصل معدل سعرها 589 ريالا للمتر المربع.
__________________
جاء عنه صلى الله عليه وسلم أنه قال :
"لأعلمن أقواما من أمتي يأتون يوم القيامة بحسنات أمثال جبال تهامة بيضا، فيجعلها الله عز وجل هباءً منثوراً، " قال ثوبان : يا رسول الله صِفهم لنا ،جَلِّهم لنا أن لا نكون منهم ونحن لا نعلم ، قال : " أما إنهم إخوانكم ومن جلدتكم ويأخذون من الليل كما تأخذون ، ولكنهم أقوام إذا خلوا بمحارم الله انتهكوها !! " |
|
|
|
24-06-2011, 05:07 PM
|
#8 | |||||||||||||||||||||||
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 331
|
يذكر الأستاذ عصام الزامل في مدونته أنه يمكننا حساب (الحد الأدنى) للقيمة الإجمالية لكل الأراضي البيضاء في الرياض، وهي (4 مليارات متر2 ضرب 589 ريالا) وتكون المحصلة أكثر من 2.4 تريليون ريال (2400 مليار ريال) هي إجمالي قيمة الأراضي البيضاء في الرياض. وإذا كانت هذه قيمة الأراضي البيضاء في الرياض فإن الزكاة السنوية لهذه الأراضي ستكون نحو 60 مليار ريال سنويا! أما إذا أضفنا بقية مدن المملكة، فإن الرقم قطعا سيتجاوز 100 مليار ريال سنويا، فعدد سكان الرياض السعوديين يمثل أقل من 17 في المائة من إجمالي السكان السعوديين في المملكة، وتوجد مساحات شاسعة بيضاء كبيرة جدا في كل المدن الرئيسة في المملكة ويقول بأنه من الأكيد أن تجار الأراضي لن يستطيعوا دفع 100 مليار ريال سنويا، وسيكونون مجبرين على بيع بعض أراضيهم لدفع زكاتهم السنوية، وعملية البيع هذه ستكون بمثابة الدوامة التي تدفع أسعار الأراضي للأسفل، أما إذا كانوا قادرين على دفع هذه الزكاة فخير وبركة، لأن 100 مليار ريال سنويا كافية لبناء وتطوير أكثر من 200 ألف وحدة سكنية سنويا وهي تمثل إجمالي الطلب السنوي للمساكن في كل المملكة، ).
__________________
جاء عنه صلى الله عليه وسلم أنه قال :
"لأعلمن أقواما من أمتي يأتون يوم القيامة بحسنات أمثال جبال تهامة بيضا، فيجعلها الله عز وجل هباءً منثوراً، " قال ثوبان : يا رسول الله صِفهم لنا ،جَلِّهم لنا أن لا نكون منهم ونحن لا نعلم ، قال : " أما إنهم إخوانكم ومن جلدتكم ويأخذون من الليل كما تأخذون ، ولكنهم أقوام إذا خلوا بمحارم الله انتهكوها !! " |
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
24-06-2011, 11:12 PM
|
#9 |
|
عـضـو
تاريخ التسجيل: Aug 2005
البلد: بــــــريـــــــــــــــدة
المشاركات: 1,393
|
الحل الحقيقي هي
ان البلديه تعمل مخططات جديده وتقوم بتوزيعها لمن نزل اسمه من البنك العقاري اي ان كلا من نزل اسمه يعطى ارض مجانيه او برسوم معينه من الدوله وهذا الحل لحماية الموطن الغلبان من جشع التجار وتركهم يتعلقون باراضيهم الذي يحتكرونها
__________________
سبحان الله |
|
|
|
24-06-2011, 11:38 PM
|
#10 |
|
Registered User
تاريخ التسجيل: Jun 2011
البلد: في ديرتنا
المشاركات: 328
|
لهم كم سنة وهم يقولون فرض رسوم على الاراضي البيضاء ولا شفنا شيء .
|
|
|
|
| الإشارات المرجعية |
|
|
النمط المتتابع
