عـــــلاج .. (( تــضــخــم الـــعــقــار ))

سبحااان الله · 22-06-2009, 09:00 PM

يقول .. حمود الحمود

أعتقد أن السبب الرئيس في ارتفاع وتضخم أسعار العقارات هي :

كثرة وتزايد الطلب على الأراضي بشكل دائم ,,

وقلة عرض الأراضي من قبل تجار العقار،

فالمسألة إذا تتلخص في كثرة الطلب وضآلة العرض .

بعض التجار يعز عليهم كثيرا بيع عقاراتهم

حتى ولو أنها وصلت نسبة ربحها على مر السنين إلى 1000%

ولا أدري لماذا؟

فهم لا يجعلون عجلة تداول الأراضي تمشي بل يساهمون في عرقلتها دوما،

فهم غير محتاجين لبيع الأراضي ولذلك فهم ينامون على تلك الصكوك حتى يأذن الله بانفراجها

وذلك بعد حينٍ من الدهر .

ولذلك أقترح :

لحل تلك المشكلة الكبرى والمعضلة العظمى

في تفعيل أخذ فريضة الزكاة على تلك العقارات من قبل مصلحة الزكاة،

فلو أن تاجر العقار علم أن الصدقة ستأكل عقاراته

لما احتفظ بمنظومة كبيرة من العقارات في كل الأحياء

ولما ساهم في رفع العقار بشكل مبالغ فيه

ولذلك سيلجأ إلى التخلص من عقاراته التي لا حاجة له بها،

وسيساهم بذلك من حيث لا يحتسب في حل مشكلة الإسكان وتخفيض أسعار الأراضي،

ويساعد في انتعاش النمو العمراني،

وخفض أسعار الإيجارات،

وسيساهم في إعمار المساحات الشاسعة الخالية في وسط كل من المدن والمحافظات،

بل إن الفقراء والمساكين في بلدنا سينفتح عليهم باب كبيرا من الزكاة سيلبي وسيسد حاجاتهم،

بل ربما ستقام مشاريع خيرية ضخمة بفضل إخراج زكاة العقار .

أظن أنه بهذا الحل لو نفذ سيحل أمورا كثيرة تهم المواطنين جدا

شهلول · 22-06-2009, 09:15 PM

اقتراح وجيه سبق أن طرح على أهل الا ختصاص ولم ينفّذ !!

أشكرك على الموضوع

سبحااان الله · 24-06-2009, 04:12 PM

مشكووور

.. ياشهلول ..

على المرور

بريداوي غير · 24-06-2009, 04:27 PM

اقتراح رهيب جداً

22-06-2009, 09:00 PM	#1
سبحااان الله Registered User تاريخ التسجيل: Mar 2009 المشاركات: 341	عـــــلاج .. (( تــضــخــم الـــعــقــار )) يقول .. حمود الحمود أعتقد أن السبب الرئيس في ارتفاع وتضخم أسعار العقارات هي : كثرة وتزايد الطلب على الأراضي بشكل دائم ,, وقلة عرض الأراضي من قبل تجار العقار، فالمسألة إذا تتلخص في كثرة الطلب وضآلة العرض . بعض التجار يعز عليهم كثيرا بيع عقاراتهم حتى ولو أنها وصلت نسبة ربحها على مر السنين إلى 1000% ولا أدري لماذا؟ فهم لا يجعلون عجلة تداول الأراضي تمشي بل يساهمون في عرقلتها دوما، فهم غير محتاجين لبيع الأراضي ولذلك فهم ينامون على تلك الصكوك حتى يأذن الله بانفراجها وذلك بعد حينٍ من الدهر . ولذلك أقترح : لحل تلك المشكلة الكبرى والمعضلة العظمى في تفعيل أخذ فريضة الزكاة على تلك العقارات من قبل مصلحة الزكاة، فلو أن تاجر العقار علم أن الصدقة ستأكل عقاراته لما احتفظ بمنظومة كبيرة من العقارات في كل الأحياء ولما ساهم في رفع العقار بشكل مبالغ فيه ولذلك سيلجأ إلى التخلص من عقاراته التي لا حاجة له بها، وسيساهم بذلك من حيث لا يحتسب في حل مشكلة الإسكان وتخفيض أسعار الأراضي، ويساعد في انتعاش النمو العمراني، وخفض أسعار الإيجارات، وسيساهم في إعمار المساحات الشاسعة الخالية في وسط كل من المدن والمحافظات، بل إن الفقراء والمساكين في بلدنا سينفتح عليهم باب كبيرا من الزكاة سيلبي وسيسد حاجاتهم، بل ربما ستقام مشاريع خيرية ضخمة بفضل إخراج زكاة العقار . أظن أنه بهذا الحل لو نفذ سيحل أمورا كثيرة تهم المواطنين جدا

22-06-2009, 09:15 PM	#2
شهلول عـضـو تاريخ التسجيل: Mar 2009 المشاركات: 1,454	اقتراح وجيه سبق أن طرح على أهل الا ختصاص ولم ينفّذ !! أشكرك على الموضوع __________________ أنـت الـزآئـر رقـم لـمـوآضـيـعـي وردودي

24-06-2009, 04:12 PM	#3
سبحااان الله Registered User تاريخ التسجيل: Mar 2009 المشاركات: 341	مشكووور .. ياشهلول .. على المرور

24-06-2009, 04:27 PM	#4
بريداوي غير عـضـو تاريخ التسجيل: Dec 2008 البلد: في الكرة الأرضية بالضبط قارة آسيا يعني بالسعودية والآقرب بنجد في منطقة القصيم تحديدأ بريدة . وحالياً بالبيت . المشاركات: 367	اقتراح رهيب جداً