الصندوق العقاري يفاجئ المقترضين .....بمصيبة كبيرة(يافرحة ماتمت )

شاهد عيان · 28-04-2011, 12:28 AM

صندوق التنمية العقاري سوف يصدر اللائحة التنظيمية خلال الأسبوع القادم للنظام والشروط الجديدة للمقترضين بعد زيادة القروض العقارية لـ 500 الف ريال ,وأنه تم الإتفاق حالياً ( إن لم يجرى عليه أي تعديلات ) على أن يكون مسطح الفلة 357 م علماً بأنه سابقاً 300 م فيما سيكون مسطح الشقق 240 م علماً بأنه سابقاً 180 م .
وقد تم حساب سعر متر الفلة بـ 2000 ريال وسعر متر الشقة بـ 3000 ريال ,أي أن من ينقص مسطحه عن 357 م للفلة و 240 م للشقة سيخصم من قيمة القرض كما في الحسبة التالية :
سعر متر ( الفلة - الشقة ) * أجمالي المسطح * 70 ( أجمالي عدد الأمتار التي أحتسبها الصندوق ) / 100
فمثلاً من يملك فلة ومسطحها 300 م
2000 * 300 * 70 / 100 = 420000 الف ريال ( أي سيخصم من قيمة قرضه 80 الف ريال )

كما علمتأن الأتفاق الحالي نظم توزيع الدفعات للمستفيدين كالتالي :
الدفعة الأولى = 10% ==> 50 الف ريال
الدفعة الثانية = 40% ==> 200 الف ريال
الدفعة الثالثة = 35% ==> 175 الف ريال
الدفعة الأخيرة = 15% ==> 75 الف ريال

والله آعلــــــــــــــــم

العنيد555 · 28-04-2011, 01:47 AM

شكرا لك الله يعافيك ..

لكن متى تنزل الدفعات الجديده بعد الدعم الملكي وكم العدد ؟؟؟

غربة غريب · 28-04-2011, 02:02 AM

هل مازال شرط الأرض مطبق ؟؟

حب لأخيك ماتحب لنفسك · 28-04-2011, 04:16 AM

الله يرحمنا
من تعديلاااتهم
حسبنا الله ونعم الوكيل
الله ينتقم من الظالمين
الملك يامروهم يلفون ويدورون على امزجتهم

ابو العرب · 28-04-2011, 12:04 PM

حسبنا الله والنعم الوكيل

هواي الشقه · 28-04-2011, 12:13 PM

أصلا جميع الاوامر الملكيه عقدوها كأن الواحد يدفع من جيبه \\\

مهاااااااااااوي · 28-04-2011, 12:14 PM

ننتظر تعديل بعض القرارات
اجل التثبيت جاء هو والتعيين مع بعض

فارس القوافي · 28-04-2011, 12:34 PM

أخي الكريم /

لاتنسى القرض الشهري كم سوف يكون .

القصد القديم هو ألف ريال .

أعتقد راح يكون الدفع الشهري بعد سنتان الف وستة مائة وخمسين .

كل شي محسوب ولة ظريبة .
كمعادلة "" الازاحة" على قدر القوة الناتجة يتم طول الازاحة . وحسبها زين .

الله بس يعين الخلق .

نواااااره · 28-04-2011, 03:30 PM

الله يعين

roosh · 28-04-2011, 03:35 PM

حسسسبي الله علييهمم وكفى !

عبدالرحمن القصيمي · 28-04-2011, 03:36 PM

كتابات العدل بدأت تستقبل رهن العقارات مقابل 500,000 ريال لصالح صندوق التنمية العقاري و من استلم خطاب فيه 300,000 فلبراجع الصندوق للتعديل إلى 500,000

شاهد عيان · 29-04-2011, 02:31 AM

اشكر للجميع مرورهم وتعليقهم
والمشكلة ان الأوامر الملكية لا تنفذ حسب ما تصدر بل
يوضع لها العراقيل والشروط والامور الأخري حتى تذهب
فرحة المواطن بهذه المكرمات
بالله عليكم وش الفائدة من رفع القرض الي 500 الف
اذا كانوا سيرفعون كمية الأمتار ؟؟!!
كل مواطن يريد سكن بقيمة هذا القرض حتي لا يستدين
لكن هذه العراقيل تأبى إلا أن يبقى المواطن رهن الديون
طوووووووووووووووووووووول حياته
حسبي الله ونعم الوكيل

ابو احمد 769 · 29-04-2011, 03:31 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخي شاهد عيان انا اعتقد انه من النادر جدا ان تجد بيتا مساحته الاجماليه اقل من 400 م مربع لنفرض ان مسطح الدور الارضي 250 م والدور الثاني 250 م على اقل تقدير يكون المجموع 500م مربع ويمكن ان لاتنطبق الشروط التي ذكرتها الا على نسبه ضئيله لاتتجاوز 5% في حالة بناء الدبلكسات الصغيره جدا والتي يكون الاقبال عليها ضعيفا من المشترين لصغر مساحتها .... وتقبل مني التحيه ........

ارونه · 29-04-2011, 04:43 PM

الله يعين بس

28-04-2011, 12:28 AM	#1
شاهد عيان عـضـو تاريخ التسجيل: Aug 2006 المشاركات: 257	الصندوق العقاري يفاجئ المقترضين .....بمصيبة كبيرة(يافرحة ماتمت ) صندوق التنمية العقاري سوف يصدر اللائحة التنظيمية خلال الأسبوع القادم للنظام والشروط الجديدة للمقترضين بعد زيادة القروض العقارية لـ 500 الف ريال ,وأنه تم الإتفاق حالياً ( إن لم يجرى عليه أي تعديلات ) على أن يكون مسطح الفلة 357 م علماً بأنه سابقاً 300 م فيما سيكون مسطح الشقق 240 م علماً بأنه سابقاً 180 م . وقد تم حساب سعر متر الفلة بـ 2000 ريال وسعر متر الشقة بـ 3000 ريال ,أي أن من ينقص مسطحه عن 357 م للفلة و 240 م للشقة سيخصم من قيمة القرض كما في الحسبة التالية : سعر متر ( الفلة - الشقة ) * أجمالي المسطح * 70 ( أجمالي عدد الأمتار التي أحتسبها الصندوق ) / 100 فمثلاً من يملك فلة ومسطحها 300 م 2000 * 300 * 70 / 100 = 420000 الف ريال ( أي سيخصم من قيمة قرضه 80 الف ريال ) كما علمتأن الأتفاق الحالي نظم توزيع الدفعات للمستفيدين كالتالي : الدفعة الأولى = 10% ==> 50 الف ريال الدفعة الثانية = 40% ==> 200 الف ريال الدفعة الثالثة = 35% ==> 175 الف ريال الدفعة الأخيرة = 15% ==> 75 الف ريال والله آعلــــــــــــــــم __________________

28-04-2011, 02:02 AM	#3
غربة غريب عـضـو تاريخ التسجيل: Jan 2011 البلد: في حي ( الساحة المفتوحة ) من مدينة ( بريدة ستي ) المشاركات: 2,272	هل مازال شرط الأرض مطبق ؟؟ __________________

28-04-2011, 12:14 PM	#7
مهاااااااااااوي عـضـو تاريخ التسجيل: Oct 2009 البلد: مهم! المشاركات: 1,389	ننتظر تعديل بعض القرارات اجل التثبيت جاء هو والتعيين مع بعض __________________ بعيده كل البــــعـــــد عن التصنع والمثاليه!

28-04-2011, 03:30 PM	#9
نواااااره عـضـو تاريخ التسجيل: Oct 2010 البلد: من اراض الله الواسعه المشاركات: 1,331	الله يعين __________________ يريد المرء ان يعطي مناهويابى الله الامايشاءوكل شديده نزلت بقوم [MARK="#9900FF"][/MARK]سياتي بعد شدتها رخاءاللهم لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك وعظيم سلطااانك يااااااارب فرج هميّّّّوحقق الي بااااااالي عااااجلا غير اجل

28-04-2011, 03:35 PM	#10
roosh عـضـو تاريخ التسجيل: Apr 2011 البلد: سوى آنـآ والحنين المميت<=$ المشاركات: 2,761	حسسسبي الله علييهمم وكفى ! __________________ ' م ّلي سوى قَرعي لبابكَ حيـلةٌ ،فلئن رُددتُ فأيُّ باب أقرعُ !

28-04-2011, 01:47 AM	#2
العنيد555 عـضـو تاريخ التسجيل: Dec 2007 المشاركات: 395	شكرا لك الله يعافيك .. لكن متى تنزل الدفعات الجديده بعد الدعم الملكي وكم العدد ؟؟؟

28-04-2011, 04:16 AM	#4
حب لأخيك ماتحب لنفسك عـضـو تاريخ التسجيل: Nov 2010 البلد: الشماسية المشاركات: 639	الله يرحمنا من تعديلاااتهم حسبنا الله ونعم الوكيل الله ينتقم من الظالمين الملك يامروهم يلفون ويدورون على امزجتهم

28-04-2011, 12:04 PM	#5
ابو العرب عـضـو تاريخ التسجيل: Sep 2010 البلد: بريدة المشاركات: 1,012	حسبنا الله والنعم الوكيل

28-04-2011, 12:13 PM	#6
هواي الشقه عـضـو تاريخ التسجيل: Nov 2010 البلد: بريدة المشاركات: 1,124	أصلا جميع الاوامر الملكيه عقدوها كأن الواحد يدفع من جيبه \\\

28-04-2011, 12:34 PM	#8
فارس القوافي Registered User تاريخ التسجيل: Oct 2009 البلد: saudi arabia المشاركات: 976	أخي الكريم / لاتنسى القرض الشهري كم سوف يكون . القصد القديم هو ألف ريال . أعتقد راح يكون الدفع الشهري بعد سنتان الف وستة مائة وخمسين . كل شي محسوب ولة ظريبة . كمعادلة "" الازاحة" على قدر القوة الناتجة يتم طول الازاحة . وحسبها زين . الله بس يعين الخلق .

28-04-2011, 03:36 PM	#11
عبدالرحمن القصيمي عـضـو تاريخ التسجيل: Jun 2009 البلد: القصيم المشاركات: 215	كتابات العدل بدأت تستقبل رهن العقارات مقابل 500,000 ريال لصالح صندوق التنمية العقاري و من استلم خطاب فيه 300,000 فلبراجع الصندوق للتعديل إلى 500,000

29-04-2011, 02:31 AM	#12
شاهد عيان عـضـو تاريخ التسجيل: Aug 2006 المشاركات: 257	اشكر للجميع مرورهم وتعليقهم والمشكلة ان الأوامر الملكية لا تنفذ حسب ما تصدر بل يوضع لها العراقيل والشروط والامور الأخري حتى تذهب فرحة المواطن بهذه المكرمات بالله عليكم وش الفائدة من رفع القرض الي 500 الف اذا كانوا سيرفعون كمية الأمتار ؟؟!! كل مواطن يريد سكن بقيمة هذا القرض حتي لا يستدين لكن هذه العراقيل تأبى إلا أن يبقى المواطن رهن الديون طوووووووووووووووووووووول حياته حسبي الله ونعم الوكيل __________________

29-04-2011, 03:31 PM	#13
ابو احمد 769 عـضـو تاريخ التسجيل: Aug 2010 البلد: بريده المشاركات: 132	السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي شاهد عيان انا اعتقد انه من النادر جدا ان تجد بيتا مساحته الاجماليه اقل من 400 م مربع لنفرض ان مسطح الدور الارضي 250 م والدور الثاني 250 م على اقل تقدير يكون المجموع 500م مربع ويمكن ان لاتنطبق الشروط التي ذكرتها الا على نسبه ضئيله لاتتجاوز 5% في حالة بناء الدبلكسات الصغيره جدا والتي يكون الاقبال عليها ضعيفا من المشترين لصغر مساحتها .... وتقبل مني التحيه ........ آخر من قام بالتعديل ابو احمد 769; بتاريخ 29-04-2011 الساعة 03:39 PM.

29-04-2011, 04:43 PM	#14
ارونه عـضـو تاريخ التسجيل: Apr 2011 البلد: باريس المشاركات: 99	الله يعين بس