[خبير عقاري]

السلام عليكم
أقدم لكم هذا التقرير الذي وردني على الايميل ويشخص واقع العقار في المملكة والنظرة المستقبلية لسوق العقار
***
**
*
الاخبار العقارية التي تهم 80% من المواطنين وتسعدهم في المستقبل القريب بعد انهيار سوق العقار بدبي


**************
جريدة الرياض


خرج الامير عبدالعزيز ال مقرن عن صمته ليقول كلمته
الشراء في الوقت الحالي اعتبرها مغامره وكل شخص حر في تصرفاته ولكن من باب الامانه اقول من يريد ان يشتري الان فيتامل توجه الدوله وخطتها القادمه ولا يستعجل في امره فيغبن او يغرر به


من واجبي ان اطلع الجميع على المستجدات حتى لايقع ضحيه دعايه من قبل تجار العقار الذين بالغو في جشعهم ضد المستهلك وان يكون على اطلاع بتوجه الدوله ويبني عليها قراراته


لاتهتم في الزيادات التي تحدث فهي لايهام الناس ان الزيادة مستمره ولكي يتسابقون للشراء خوف من الزيادة ولكن هذا تكتك تجار فلا تنجرفون خلفها والقادم اجمل بإذن الله


فقط الصبر فلا يوجد قدره شرائيه للمواطن بمسايره جشعهم لذلك سوف يضطرون للتراجع الى اكثر من 50% المسائله مساله وقت فقط لاغير


جدد اجارك لسنه او حتى لسنتنين وستفرج ان شاء الله افضل ان تشتري الان وتجد نفسك مغبون بعد عدة اشهر


الاهم من هذا كله انتبه للمطبلين في الانترنت فهم موظفين لدى شركات تطوير وشركات تسويق عقاري وهم انفسهم غير مقتنعين بالاسعار الحاليه ولكن هذا مجال عملهم عند هوامير العقار



توقع وزير المالية السعودي الدكتور ابراهيم العساف أن يتم اقرار قانون الرهن العقاري خلال الربع الأول من العام الحالي، مشيراً الى ان القانون أصبح الان في يد مجلس الوزراء ومجلس الشورى.


وقال الوزير السعودي في مقابلة خاصة مع قناة العربية انه "كان هناك عقبة أمام اقرار هذا النظام"، الا أن هذه العقبة زالت بعد المناقشات التي تلت اقرار الموازنة العامة للمملكة.


تفاصيل الخبر


بالتاكيد في حالة تم تطبيقه خلال الاشهر القليله القادمه سيكون بدايه خير على الطبقة المتوسطه وما دونها


الان عرفنا السر وراء الدورات المكثفه التي تعقد للتثمين العقاري في كل من الرياض والشرقيه وجدة


لو نلاحظ تحرك في الفتره الاخيرة حرص قيادة المملكه ووزير البلديات لجمع الاراضي الحكوميه وايصال الخدمات لها لعرفنا ان هناك توجه الى الرهن العقاري


لو لاحظنا عمليات البيع التي تتم في مخططات تجار العقار الكبار وعلى رأسهم السعيدان والراجحي بالبيع خلال الأسابيع الماضية على مخطط اشبيليا 2 ومخطط القمر شمال الرياض لعرفنا ان لديهم علم بما يجري خلف الكواليس


لو لاحظنا عمليه التسهيل في البنوك في الأشهر الأخيرة لعمليات القروض الشخصية وتجدها في كل مكان لعرفنا ان هناك شي يحاك في الخلف لكسب اكبر عدد ممكن وكلبشه الأفراد قبل الرهن العقاري


لو لاحظنا دخول الشركات العقارية الصينية والتسهيلات المقدمة لها وللمستثمر الخارجي وتسهيل إجراء التصاريح بحيث لا تتجاوز الساعة والتصريح لديهم لعرفنا ان هناك توجه قوي لحل مشكله العقار في السعودية والاقتصاد بشكل عام


لو لاحظنا في الفترة الأخيرة اهتمام الحكومة وعقد اجتماعات مكثفه ما بين وزارة المالية ووزارة الشئون البلدية والقروية وهيئة الإسكان لعرفنا ان الملك مهتم جداً بموضوع حل مشكله الإسكان


لو لاحظنا توجيه وزير البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب بتحديد جدول زمني لا يتعدى شهر لتسليم الأراضي الحكومية لهيئة الإسكان لعرفنا ان هناك نيه لعودة العقار الى وضعه الطبيعي


لو لاحظنا كثرة المطبلين للارتفاع وانه امر عادي لعرفنا ان هناك ضربه قاضيه ولنا تجربه في منتجات قبلها عندما كان التطبيل في كل مكان


لو رجعنا للتاريخ الى الوراء لعرفنا ان العقار وصل الى الذروه في عام 1400 ومن ثم عاد الى وضع لم يكن يتوقعه احد


لو رجعنا الى عام 2006 لعرفنا ان كل شي جائز فقد وصل سعر المتر الذي كان يعرض 600 مئة وصل سعره الى 200 ريال للمتر


كل شي جائز في هذه الحياة فلا تستغربون ما سوف يحدث في المستقبل


كلها في علم الغيب ولكن الفطن من يطلع على الأمور ويعرف اين يتجه بنا العقار ان عاجلاً ام اجلاً


افتح اي صحيفه وشاهد كميه العروض الموجوده فيها وتعرف اين يتجه العقار



اذهب الى اي حي وشاهد كميه العروض عندها ستعرف مالذي يخبئه الوقت القادم


نتمنى الا يخسر مسلم ونتمنى من كل شخص ان يقيس الامور قبل الاقدام على شراء ارض او منزل او استثمار حتى يعرف توجه الحكومه


وأخير فأن الصبر زين ومن لم يحظ بأرض سكنية بمحافظة المذنب فالنصيحة له بالانتظار


تحياااااااااااتي للجميع
منقوووول

[رهين الذكريات]

الله يسر للمسلمين أمورهم
مشكور على النقل

[يرفأ]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ...
أخي الكريم ممكن رابط تصريح الأمير عبدالعزيز آل مقرن ؟!

[إليـن اليـوم..!]

شكرآ على النقـل

[احبه؟]

مشكور ,,,,الله يرخص العقااااار

[خبير عقاري]

والله ما أدري وين الرابط وأنا ناقله من منتدى والخبر صحيح 100%
وقوقل ما يقصر لو بحثت عن الموضوع

[ورود المساء]

الله ييسر للمسلمين

[جبل شمر]

مشكور اخوي على النقل .. ياليت يصدق هالكلام .. صراحه العقار مبالغ فيه .. شقه ب 450 ألف !!! معقوله !!

[خالد عبدالرحمن -]

شكرآ على النقـل

[خبير عقاري]

واياك يالغالي ومهم للحذر

[الطيف المسافر]

اتوقع العقار سيهبط تقريبا 20 % فقط

[البارق-]

اخي كل اشاعه
1= التصريح غير صحيح وانا من مشتركي جريدة الرياض يومي ومتابع جدآ لاالرياض
2=كيف ينزل العقار ومتقدمي بدون ارض3000000مليون وكل سنه زيادة لمن ينطبق عليه السن 3=الشايع الجديده ترها فقط500000 ومتى تكتمل بعد 10سنوات ويكول كم عدد الشباب حين ذاك 4=المشايع الجديده لاتناسب الكثير من المواطنين 5= انخفاض الدولار يعني 1000000القيمه الحقيقيه700000 6=عودة روس الاموال التجار والشركات الى الذهب والعقار بسبب الديون الامريكيه حيث انها امن هذا ما أكده كثيرمن الاقتصاديين التخصصين

[الحلة464]

اقول اللي حاط عينه على أرض يشريها قبل لاتدبل

قال يرخص قال

الله يرخص العقار

[أبورامي]

الخبر هذا قديم ووصلني على الإيميل قبل سنة ولا صحة له والدليل العقار من العام أي بعد هذا المقال وهو بالعلالي