[وطني فخور]

الحمد لله وبعد
اخواني ارهاصات نزول العقار قويه جدا وقد بلغ العقار قمته وتوقفت حركته وليس بعد السكون الا الموت فننصح بالبيع ولا ننصح بالشراءولا ينكر هذا الا من تورط بالشراء مؤخراولم يجد مشتريا ويمني نفسه بمكاسب كمكاسب من اشترى قبل عام 1427 وباعها الآن او شخص بعيد عن عجلة توجه الدولة اوهو لم يشعر بالقلق البالغ من تجار العقار تجاه هذه المسألة مما حدا بهم الى اشاعة عدم هبوط العقار وانه مستحيل وغير ذلك من الألفاظ الموهمة التي سمعنا مثلها في الأسهم عندما كانو يصرفون ويقولون المؤشر بيطلع زود حتى راح فيها من لم يدرك هذا الأسلوب التجاري الأعلامي ومن المعلوم ان العقار ارتفع بطرفة عين واي شي يرتفع بهذه الطريقه فاعلموا ان ارتفاعه ليس صحيا وانه سينتكس بالسرعة التي بها ارتفع
عموما الأوامر الملكيه تسير باتجاه توفير سكن للجميع حالها حال باقي دول الخليج
العقاريون الكبار بدأو بالأحساس بهذا التوجه فبدأوا يخططون اراضيهم الخام على عجل ويبيعونها ليتفادوا النزول وما المخططات التي بدأنا نسمع عنها في الأونه الأخيره الا جزء من ذالك
نعم انا ذهبت الى مكة شرفها الله وحاولت ان اجري دراسه سريعة لوضع العقار فيها فوجدت (ان هناك متورطين بشراء اراضي غاليه لبيعها بعد الزيادة ولم يحصلوا ماأملوا ولاهم من احتفظ بسيولته ليوجهها لشراء عملات اجنبية آمنة من الهبوط وهو التوجه الجديد بعد العقار ثم هم متململون جدا حيث انهم فقدوا من يشتري منهم ولا يوجد في مكة اي حركة بيع وشراء للأراضي جمود منقطع النظير (اقصد قطع المخططات السكنية بنظام الفلل)اما التجاري فهو على نوعين قريب من الحرم فهذا اليه توجه تجار العقار قبل فترة ليست بالقريبة ولا يطيقه الا الملياردير والنوع الثاني تجاري بعيد عن المسجد الحرام كما في احياء الشوقية فقد ثبت سعره منذ سنة لا يزيد
وبعض الجهات انخفظت بشكل ملحوظ كالمخططات التي على طريق الهدى بعد جامعة ام القرى فقد حصل فيها هبوط كما في وادي نعمان وغيره
وقل مثل ذلك في جدة ففي شمال جده( ذهبان )انخفظت القطع قريب من 10% الى حدود20% حسب التظخم الحادث للقطعه ذاتها وفرار صغار العقاريين والشريطية منها
يجب ان لا ننسى ان مساحة المملكة اكبر من مساحة الهند وسكانها لا مقارنة ومع ذلك فالعقار في الهند ارخص بكثير الا يعقل صغارالعقاريون ذلك قبل ان يسمع الناس آهاتهم
وقاصمة البعير التي ستقصم ظهر العقار عندما يأتي امرا ملكيا كريم بالسماح لكل من يمتلك ارضا عقارية او زراعية في حدودالقطر الذي مقداره( كذا ) من الكيلوات عن اطراف المدينه ان يخطط (والخدمات تتكفل بتهيئتها الدولة كالسفلته والكهرباء والماء كما هو المعمول به سابقا) عندها ستكون النهاية لغلاء العقاروعندهاتكون الأرض بمتناول اليد بل وينخفظ التضخم العام وتتحسن الأحوال وسيساهم في رخص بعض السلع وسيكون تركيز الدولة على الناحية الخدمية لسكن المواطنين في السنوات القادمة هذا هو الملاحظ
والله اعلم وأحكم

[غريب احساس]

الدوله لوتوفر للموااطنين سكن بدل القروض حقت البنك العقاري

راح يطيح العقار طيحه ما بعدة طيحه

وعوذ بالله هالايام الاراضي صايرة اغلى من البيوت

[البارق-]

اخي اولآ -المتقدمون للبنك بالملايين
ثانيآ- الناس كل يوم بزياده ثالثآ -تظخم الاسعار بكل شي وخاصه بعد الدين الامريكي يعني المليون سعره الحقيقي سبعمائة ألف قبل ثلاث سنوات قالو السيارات بتنزل خاصه الامريكي بعد افلاس شركة موترز والعكس ارتفاع الاسعار بدل مكان اليوكن 120 صار157 رابعآ -بعد الدين الامريكي ورتفاع الذهب ريح تعود روس الاموال السعوديه من السندات الامريكيه وتضخ بالعقار

[asadsd2]

فعلاً التوقعات في السنوات القليلة المقبلة أنه سيزيد العرض ويقل الطلب وسيحصل نزول غير طبيعي لأسعار العقارات والأراضي وان شاء الله أنه قريب

[ممدوح الطرس]

ان شاء الله أنه قريب

[manedl]

كلامك صحيح والله يوفقك

أمس سألت عن قطعه بعتها انا قبل 6 سنوات بسعر المتر 180 ريال والآن يقول سعر المتر 700ريال وهي بخب القبر فهل يعقل هذا!!!!

[رمز المحبة]

ما فيه أي مؤشر لتخفيض أسعار العقار حتى الآن ...

هناك معادلة تصب في مصلحة العقار وهي قروض صندوق التنمية العقاري

أعداد كبيرة تريد بناء البيوت وتتمنى قطعة أرض حتى لو كانت مرتفعة الثمن

[مندوبكم في الحفر]

خوفي والله محد يشري من اهل الديره اراضي واخرتها يجون هالشيعه الملعونين ويشرونهن ويستولون على القصيم

مثل مااستولو على الحفر من شرا الاراضي الله لا يوفقهم لاهم ولا اللي يساعدهم ،،

انتبهو يااهل القصيم ترا الشيعه قربو لكم

[الملاك الوردي]

الحين وراه نسمع باالارتفاع؟؟
ولاجينا نبيع واثره خرط مانبيع بشيء يسوى

اغديه يرتفع باالبيع يااارب ارزقنا

وخفض للشاري

[رمز المحبة]

بمعنى اصح زمن الشراء وزمن البيع في وقت واحد

[خبير عقاري]

رؤى تدل على نزول العقار
والوعد بعد العيد راح تبكي الناس على عقاراتهم مثل ما بكو على الاسهم
أنا عندي أربع أراضي تخلصت منهن ولي شهرين ما شريت وما أفكر أشري شيء
والمؤمن يحب لأخيه ما يحب لنفسه
وأتحدى أي واحد يعطين مؤشر يدل على ركود العقار فكيف بإرتفاعه المؤشرات تدل على خفسه قوية قادمة

أما مسألة القروض وعدم الحصول على الاراضي فهناك أمر بتوفير أراضي للمنح ويكون منحة وقرض ريثما ينتهي الاسكان



قسم بالله إني أقدر أشري ومع ذلك أخذت بنصايح العقاريين الصادقين الذين يقولون لا تشري لأن العقار في القمة



وقولوا لكل من يقول العقار الابن البار لماذا سقط العقار في عام 1401هـ؟؟؟؟؟؟؟

لماذا سقط في بريطانيا وأمريكا والامارات وقطر ؟؟

هل نحن أفضل منهم



عموما الدول والحكومات تحارب ارتفاع العقار لأنه لا يخدم اقتصادها فلوس مجمدة بدون ضرائب وبدون زكاة
فلو أن تاجرا فتح مصنعا بقيمة أرض كبيرة لأنعش اقتصاد البلد بالتوضيف والزكاة والجمارك والتصدير وتدوير المال

[أبورامي]

888
تحلم وأنا أخوك رغم أني مالي بالأرآضي
بعد العيد الآرآضي اللي بطلعة العجيبة راح يوصل سعر المتر 5000

[ابوميعاد]

اقتباس المشاركة الأساسية كتبها أبورامي 888 تحلم وأنا أخوك رغم أني مالي بالأرآضي بعد العيد الآرآضي اللي بطلعة العجيبة راح يوصل سعر المتر 5000

كلام سليم خل الي يتبع نصايح هوامير العقار ينفعونهم
مثل هوامير الأسهم نفعو صغار المساهمين للخساره والشحاذه

[رمز المحبة]

ابو رامي هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه هههههههههه

الله يوسع صدرك مثل ما وسعت صدري